【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ流山セントラルパークの口コミ・評判(13件)・相場情報
パークホームズ流山セントラルパーク
4.9
売買価格相場:5,343万円
賃料相場:19万3,003円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄りの流山セントラルパーク駅まで徒歩4分 駅近くに、総合病院、スーパーがある。 |
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周辺環境 |
5 目の前に総合運動公園があり、緑が豊かで四季を感じられる。 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスはすっきりとしたデザインで、程よい高級感がある。セキュリティーもしっかりしていて安心できる。 |
お部屋の内部の |
5 南向きにしたので、日中は明るくて日が差す。新築で入ったので、設備が充実している。 |
買い物・食事 |
4 徒歩でも、自転車でも、車でも、電車でも出かけられるので、買い物に不便はない。 |
暮らし・子育て |
4 敷地内に保育所があり、活用している人も多い。 |
投稿日:2019年7月
お弁当大臣さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から平坦な道。公示は徒歩4分だが、普通に歩く場合は電車発車時刻の10分前くらいに家を出れば余裕。 |
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周辺環境 |
5 静かで緑豊か。ハザードマップで浸水、倒壊のリスクはほぼないと見ている。地盤は千葉県全体が強固とはいえない中ではまし。 |
外観・その他共用部 |
5 ホテルライクなエントランス、最小限の共用施設あり。また管理が行き届いているので毎日清掃が入り、植栽の手入れもされている。 ランドリー(大型洗濯乾燥2台、乾燥機1台、靴専用洗濯機)が敷地内にあり、かなり便利。他パーティルーム、ゲストルーム、スタディールームあり。ごみ24時間OK、平置き駐車場あり。 |
お部屋の内部の |
4 大型ファミリー向けマンションとして普通の設備。まめに点検が行われ不具合をつぶす姿勢はさすが三井不動産だと思います。 |
買い物・食事 |
3 駅と家の反対側にマミーマートとケイヨーデイツーがある。 |
暮らし・子育て |
4 マンションの敷地内に保育園、キッズルーム(屋内)、プレイグラウンド(屋外)がある。敷地内に非常用井戸や食料庫あり、目の前が総合運動公園のため、被災時も避難が楽。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
くーまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅前に大きめの病院や私立小学校、私立幼稚園、スーパー、コンビニ、クリーニング等の生活に必要な施設がある。 また、今後駅前の駐車場にクリニック併設のドラッグストアができ見込み。 |
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周辺環境 |
4 最寄駅から近く、落ち着いた住宅街となっている。 駅からの道に街灯が整備されたり、周辺の区画整理が進んでいる。 道路を挟んで流山市総合運動公園があるため、東向きの住戸は視界が遮られない。 流山おおたかの森や柏の葉が近く、週末の買い物も苦労しない。 保育園が敷地内含め比較的近場にある。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスが二層吹き抜けになっており、高級感がある。 設備が充実しており、Wオートロック、宅配ボックス、ゲストルーム、パーティールーム、学習室、プレイグラウンドなどがある。 駐車場が自走式で使いやすい。 敷地内に保育園があり便利。 |
お部屋の内部の |
4 LDKが広めにとられていて、アウトフレームなので使い勝手がいい。 ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機がある。 室内の段差は少ない。 ウォークインクローゼットや納戸があり、収納には困らない。 おおたかの森周辺の(というか最近の)新築と比べると細かいところで設備仕様のグレードがいい。 |
買い物・食事 |
3 最寄り駅周辺に病院、スーパー、コンビニ、クリーニング、美容院、パン屋、カフェやレストランがあり、日常生活はあまり困らない。 また、おおたかの森までは大通りで5分ほどなので休日の買い物にも困らない。 |
暮らし・子育て |
4 比較的高台で水害の心配は少ない。 保育園が近場にあり、幼稚園バスも建物前に来てくれる。 |
投稿日:2022年4月
たろぱぱさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 必要最低限の施設コンビニ・スーパー・ホームセンター・飲食店・クリーニング屋などはそろっている。 駅前に総合病院がある。 駅前に私立小学校・幼稚園がある。 静かで駅の両側とも広いため停車しやすい。 快速は止まらないが、隣駅のおおたかの森駅よりも一駅都心に近い。 駅から近くにアリーナ・大きな公園がある。 駅から近い距離に生涯学習センターがある。 おおたかの森駅から1駅である。 |
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周辺環境 |
5 閑静で大きな森のような公園も近く子育て環境に適している。 アリーナ内にはジムもある。 治安もよい。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスが吹き抜けで開放感がある。 コミュニティサロン、キッズルーム、広場、遊具がある。 スタディルーム、コインランドリーもある。 全車自走式の駐車場である。 1階が道路より高く、視界が気にならない。 1階は、隣との柵がしっかりしているので(金網フェンスではない)視線が気にならない。 |
お部屋の内部の |
3 ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥は完備。 |
買い物・食事 |
4 おおたかの森まで徒歩25分、車で10分程度、電車で2分のため、おおたかの森も普段使いできる。 ヤオコー・マツキヨなどがそろっているショッピングモールまで徒歩10分程度。そこでたいていの用事は済ませられる。 人気のパン屋が近くにあるため、普段から利用できる。 駅前のピッコロロッソという飲食店もおいしくて雰囲気が良い。 |
暮らし・子育て |
5 災害等の不安もなく、ジムや公園もあるため、運動やジョギング、散歩等に最適である。 道も広いため、子供と自転車でのお出かけも安心。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
koroさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅前に大型病院、クリエイト3階に膠原病内科が新設されるみたいです。流山市総合運動公園も再整備中完成が楽しみです。 |
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周辺環境 |
4 公園は朝から散歩の人が多く、自然が豊かです。治安は良いです。 |
外観・その他共用部 |
4 歩道と車道が分かれているので安心です。歩道は広く子供連れは助かるでしょう。 |
お部屋の内部の |
4 公園から見えるマンションは立派に見えて高級感もあります。 |
買い物・食事 |
2 スーパーが一軒しかないのでもう少しあればと思います。 |
暮らし・子育て |
4 大形病院の東葛病院、クリエイトの医療モール、駅前の歯医者、接骨院増えてきました。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】都心や郊外のショッピングモールへのアクセスが便利。郊外や都心に出やすい割には隣の駅より家賃は安いと思います. |
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周辺環境 |
5 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】近年人口が急増している隣のおおたかの森の駅に比べて周辺は静かだしそれほどマンションも多くないので住み心地が良いです。保育園や病院等の施設も整っているし、運動公園もそばです。今まで悪い噂はきいたことがありません。大通りもとはあるし、住宅やスーパーもあり夜も明るいと思います。 |
買い物・食事 |
3 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】小さなカフェ程度のお店があるくらいで、居酒屋はないので夜の騒音はない。 |
暮らし・子育て |
5 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】保育園、小学校、幼稚園、病院、公園が全て駅のそばにあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
おぐさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 最近公園側の道が舗装されて渋滞が緩和されそう |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年7月
alfaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 天井も高めでカーテンレールが見えない仕様、2部屋を1部屋にする仕切りも綺麗に折り畳めるなどとても便利 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
コタさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 生活に必要な最低限の設備はちゃんと揃っている。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年8月
くーまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅前にファミリーマート、東葛病院や薬局がある他、マミーマート、パン屋、学習塾、美容室、クリーニング店、整骨院なども近くにある。街灯が比較的整備されているため、夜道は静かだが、怖さはあまりない。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
ふるふるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 駅前から特に繁華街がないため閑静で、人があまりいない。マンション自体は暮らしやすく駐車場が自走式でよい。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】近くに運動公園があり、自然が豊かな場所ですので、落ち着いた雰囲気が個人的に気に入っています。運動公園の中にあるキッコーマンアリーナ内にはスポーツジム等もあり、身体を動かしたいという目的にはぴったりの施設だと思います。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ流山セントラルパークの物件価格は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約42.9%上昇しています。
これは直近3年間の流山市の価格推移と比べて、約33.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」より徒歩で4分
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利用可能路線
「流山セントラルパーク駅」つくばエクスプレス
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所在地
千葉県流山市後平井170番
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
341戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
市立八木南小学校
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中学校区域
市立八木中学校
周辺地図
千葉県流山市後平井170番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ流山セントラルパークを購入する方法
パークホームズ流山セントラルパークを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ流山セントラルパークの購入を進められます。
-
予算を決める
-
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条件にあった物件を探す
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パークホームズ流山セントラルパークの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ流山セントラルパークの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年11月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅から4分と近い。信号も押しボタン式が1カ所あるだけなので、駅までほぼノンストップで歩ける。 駅からマンションまでの間にドラッグストア、スーパー、病院が入ったビルが近々完成予定でより便利になる予定。 今でも徒歩6分の所にホームセンターとスーパーがあるので便利。 駅前に大きな病院があって安心。 カフェやパン屋もでき、どんどん栄えてきているのが目に見えてわかる。
周辺環境
5
駅すぐの所に交番があるので安心。 治安は良く、小学生から小さい子供までが遊べる遊具が充実した大きな公園がある。 テニスコート、ジムも格安で借りられる。 キッコーマンアリーナや生涯学習センターでは子供の習い事がたくさんやっている。 とにかく子供た沢山いる地域なのでお友達も自然と沢山できる。
外観・その他共用部
5
セキュリティは2重。 外観は品がありつつ高級感がある。 管理人さんは頻繁に見まわってくれているし、清掃の方も朝から夕方頃までずっと綺麗にしてくださっている。 エントランスも吹き抜けで解放感があり、キッズルームやミニ公園は子供たちがよく遊んでいる。 子連れにはとことん合っているマンション。 スタディールームも利用者をよく見掛ける。 ゲストルーム(宿泊施設)も格安で便利。 パーティールームでたまにマンションのイベントがあったりして楽しい。 宅配ボックスがあるので留守でも安心。 住民専用コインランドリーがとても便利で、大きい布団なども洗える。 靴専用の洗濯機もあり、これが便利で便利で・・・。100円で使える。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
住民の生活音はほぼ聞こえない。 たまーーーにピアノがうっすら聞こえるくらいです。 子供がたくさん住んでいるのに不思議。
買い物・食事
4
駅にコンビニ、駅すぐそばにホームセンターとスーパー。 駅前においしいパン屋さん。その奥にはオシャレなカフェ。 近々マンションそばにスーパー、ドラッグストア、病院が入ったビルが出来るので嬉しい。
暮らし・子育て
5
キッコーマンアリーナ、生涯学習センターがすぐ近くにあるので被災のときは避難できる。 マンション内に保育園があり、そこに子育て支援センターも入っているので、 子供が小さい時はとても助かった。 そこで友達がたくさん出来るので孤独を感じずに済む。 保育士さんがとても良い方達で、子育ての悩みなどをよく相談に乗ってくれた。