パークコート浜離宮ザタワーの口コミ・評判(25件)・相場情報

更新日：2026/04/02

パークコート浜離宮ザタワー

5.0

最寄駅の充実度

4.3

周辺環境

4.2

外観・共用部

4.6

部屋仕様・設備

4.6

買い物・食事

4.1

暮らし・子育て

4.5

浜松町駅ランキング

2位

（119物件中）

港区ランキング

10位

（1752物件中）

東京都ランキング

32位

（40636物件中）

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売買価格相場

3億6,826万円

賃料相場

58万5,970円

パークコート浜離宮ザタワーの物件価格は、直近1年間で約15.1%上昇、直近3年間で約71.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約45.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(25件)

「パークコート浜離宮ザタワー」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2023年3月

けんたんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	浜松町駅山手線ホームまで徒歩4分は無敵です。新橋駅も汐留地下街で繋がっています。新幹線東京駅は快速一駅。羽田空港も快速一駅です。
周辺環境 5	愛宕警察署や芝消防署がすぐ近くにあり安心です。
外観・その他共用部 5	さすが三井のパークコートです。管理面では問題ありません。
お部屋の内部の仕様・設備 5	全熱交換器、天カセなど最新の高級マンションの設備は標準装備です。梁もなくスッキリとしています。
買い物・食事 5	駅前ですので全てが揃います。飲食店もバリエーションが豊富です。
暮らし・子育て 5	大学病院も近いです。浜離宮、芝公園、芝離宮など大規模な公園も多いです。

投稿日：2021年7月

kenkichi@gmail.comさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	浜松町駅までフラットな道を徒歩4.5分。東京モノレールの始発駅で羽田まで直通。人気の山手線と京浜東北線は急行も停まります。2大ターミナルの東京と品川に数分で着くポジションで、新橋駅まで徒歩9分。大門駅から都営大江戸線と浅草線も使え、御成門駅から都営三田線も使え、とにかく交通至便。
周辺環境 5	幹線道路沿いではないので、周辺には信号もなく落ち着いている。近くには浜離宮庭園、旧芝離宮、芝公園、イタリア公園、竹芝桟橋もあり、隅田川、東京湾などで緑や水辺を求めれば、歩いても、自転車でもすぐアクセス出来ます。
外観・その他共用部 5	マンションからはラウンジと屋上テラスから浜離宮がが一望出来ます。屋上テラスは360度の大パノラマで芝公園、東京タワー、虎ノ門、勝鬨、旧築地市場などが見え、都心に居ると実感できます。
お部屋の内部の仕様・設備 5	天井は250cmの部屋を選びましたが、270cmもあるようです。ベランダが広いです。幅が2mあり、ワイドスパンなので、何か出来そうでワクワクします。
買い物・食事 5	1階にマルエツプチがあります。新橋、浜松町、田町などはマルエツプチとまいばすけっと、成城石井がまあまあ多めです。
暮らし・子育て 5	小学校、中学校、高校、大学と色々と選べますし、どこに行くにも交通至便なので好都合です。

投稿日：2023年11月

Ponchさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	JR「浜松町」駅/「モノレール浜松町」駅から徒歩５分（実測）ほど。京浜東北線は快速も停車するのでありがたい。モノレールで羽田空港には凄く便利です。駅周辺は、飲食店も多く、有名店も多数あります。さらに都営大江戸線「大門」駅徒歩6分、都営三田線「御成門」駅徒歩8分、都営大江戸線「汐留」駅徒歩8分、JR山手線「新橋」駅徒歩11分だそうです。５駅１０路線利用。アクセスの良さ、交通はとにかく便利です。
周辺環境 4	名前の通り、浜離宮恩賜庭園が目の前です。年間パスポート（一般1,200円）を購入して、散歩や、季節の花々の鑑賞を楽しんでいます。浜松町がビジネス街と言うこともあり、平日の昼間人口は多いと思います。飲食店も多く便利です。閑静な住宅地とは言えません。深夜は人気もなく静かです。一方週末は、昼間からあまり人気もなく、非常に静かですが、休業する飲食店も多いです。JRの線路沿いに位置していますが、防音対策がしっかりしているので部屋に音が入るようなことはありません。
外観・その他共用部 5	好みはあるかもしれませんが、吹き抜けのエントランスは綺麗です。コンシェルジュサービスがあります。セキュリティーは何重にも考えられていると思います。エレベーターもほとんど待つことはありません。ペットを飼う方ように入口も住人とは別の動線になっています。必要な教養施設は、すべてそろっていると思います。屋上からの３６０度の眺望は素晴らしいいです。ちょっとした散歩にもなります。緊急用のヘリポートもあります。
お部屋の内部の仕様・設備 4	西側の部屋ですが、真夏以外西日はきになりません。東京タワーが正面で眺望は最高です。最近のマンションにある装備は全てあると思います。部屋はすべてバルコニーの面しています。廊下で人と会うこともほとんどないです。
買い物・食事 5	ビジネス街ですので飲食店には困りません。有名なお店もありますよ。
暮らし・子育て 5	消防署が目の前で安心です。子供がいないので子育て関係は不明です。港区役所も近いので便利です。免震構造で安心。港区の避難場所にも指定されています。

投稿日：2020年8月

つきこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	JR山手線浜松町徒歩5分と非常に便利で、空港や新幹線利用も時間がかからず快適です。
周辺環境 4	浜離宮公園、芝公園など緑にも恵まれており、銀座にも歩いていけるため、週末はいろいろとお散歩できます。皇居もそれほど遠くないため、皇居までランニングすることもあります。
外観・その他共用部 5	屋上庭園や、ライブラリー、ジムなど充実しており、とても快適です。
お部屋の内部の仕様・設備 5	キッチン、お風呂などの設備は最新で、ドアや床、天然石が使用されている箇所など、仕様はとても良いです。
買い物・食事 4	1階にスーパーがあり便利です。また、飲食店は非常にたくさんありますので、外食する際の選択肢が多くおいしいお店も多いです。
暮らし・子育て 5	子供はいないですが、直ぐ近くに保育園があり、公園も多いため、子育てに良いと思われます。

投稿日：2024年1月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	JRと地下鉄が２つあり、どちらもよく使う駅に行けるので便利
周辺環境 5	危ない人とかはいないので、安心して暮らせると思う
外観・その他共用部 5	ホテルのようで、とてもいい。共用部分も使いやすい
お部屋の内部の仕様・設備 5	床暖ありだが、リビングの壁一面が窓ガラスなので暖房つけなくても昼間は暖かい
買い物・食事 4	コンビニは近くにあるし、マンションの下にスーパーが一つある
暮らし・子育て 4	探せば周りになんでもあると思うし、いいところがあると思う

投稿日：2026年1月

キョロちゃんさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	再開発エリアで将来性大。とても良い物件と思います。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3	大規模である。見た目に迫力があるでしょうか？
お部屋の内部の仕様・設備 3	使用はパークコートだけあり結構良いと思います。
買い物・食事 3	一階にスーパーマルエツが入っており、とても良い。
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年5月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3	【浜松町駅に対する口コミ】山手線、大江戸線、三田線、京浜東北線、モノレールが使用でき、どこでも一本で行けます。電車の利便性が高いので、コスパは悪くないと思います。
周辺環境 3	【浜松町駅に対する口コミ】飲食店、小さいスーパーは充実しています。オフィス街なので治安は悪いと感じたことはありません。
買い物・食事 3	【浜松町駅に対する口コミ】チェーン店は一通りあります。土日は空いています。
暮らし・子育て 3	【浜松町駅に対する口コミ】最低限の施設はあるので、特に困ることはないと思います。

投稿日：2025年6月

kenkichi@gmail.comさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	全部屋で天カセのエアコンが標準装備。今のご時世だとエアコンが全てオプションということもあり得るのですごいと思う。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年9月

小林魂さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	いつも銀座まで歩いて買い物に行ってます坂道もなく散歩がてらいけるので、充実してます。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年3月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	上下階及び両隣からの物音が気になったことは一度もありません。アウトフレームでデッドスペースなく、ワイドスパンで全室から東京タワーが見えます。2LDKですが納戸のおかげで収納スペースに困りません。ベランダの奥行きが広いのが素晴らしく、東京タワーを見ながらテラスダイニングを楽しんでいます。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年2月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	徒歩5分圏内にJR浜松町、都営地下鉄3路線、モノレール、ゆりかもめあり、交通の便においては類を見ない利便性。当方は西側中層階在住ですが、正面に足元からの東京タワーと芝公園、六本木ヒルズ、増上寺、虎ノ門ヒルズ、遠方の富士山など景観においてもここより勝るマンションは都心と言えどごく僅かなのではないかと思います。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年12月

はせさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	徒歩５分でJR浜松町駅の山手線・京浜東北線、都営の大門駅からは大江戸線・浅草線に乗れ、東京モノレールに乗れば羽田空港まで労せずして行けますので、交通利便性は非常に高いと思います。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年9月

Miさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	浜松町から徒歩6分。充分に湾岸ライフを楽しめる立地です。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年11月

みゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	アクセスがいい。浜松町、大門、御成門、頑張れば新橋も歩ける。空港や東京駅も近いので出張民には便利。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年7月

かっきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	周辺にビジネスホテルなども多いので、海外の方も多い印象ですが、治安は良いと思います。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年7月

ykyhさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	浜離宮恩賜庭園や東京タワーの眺望がいい。抜け感があって気持ち良さそう。またバルコニーが広い。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年11月

nmmmmさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	浜松町、大門、汐留、新橋、御成門が近いので、交通アクセスがとても便利です。徒歩圏内に銀座や虎ノ門もあり、休日も楽しめます。マンション下のマルエツプチと、近くにもう一つ24時間営業のマルエツプチがあるので基本的な買い物は困りません。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年7月

ヒルズミカさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	買い物便利、真下が公園でくつろげる。区の防災ビルの役割も果たしている。上層階に360度見渡せるビューが最高。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年5月

ヒルズミカさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	買い物便利、真下が公園でくつろげる。区の防災ビルの役割も果たしている。上層階に360度見渡せるビューが最高。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年1月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【浜松町駅に対する口コミ】最近再開発が進み、ペデストリアンデッキが竹芝駅の方まで伸びるなど、街並みも利便性も数年前に比べ格段に良くなった。飲み屋も多様なジャンルがあり、忘年会などで店選びに困ることもない。地下鉄大門駅（２線）も隣接しており、非常に便利な立地である。

投稿日：2021年10月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【汐留駅に対する口コミ】構内はやや狭いですが明るくて綺麗です。電通ビルや汐留シティセンターなど美味しいご飯所の豊富なビルまでのアクセスも良好で、資生堂など有名企業のビルが多いだけあって広告も華やかです。歩いていて楽しい駅です。

投稿日：2022年2月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【浜松町駅に対する口コミ】駅から15分圏内東京タワー

投稿日：2020年10月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【浜松町駅に対する口コミ】東京モノレール、大門駅への乗り換えが便利。駅周辺は再開発中で、南口にエスカレーターができて便利になった。

投稿日：2020年3月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【浜松町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、都営浅草線、都営大江戸線に乗り換えられます。特に地下鉄との乗り換えができるのは、いろいろな場所への移動ができるので、便利です。モノレールもあり、羽田空港へのアクセスも抜群（所要時間は約20分）です。

投稿日：2025年10月

きむさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度

最寄りは浜松町駅、大門でどちらも徒歩8分ほどで行ける。モノレールで羽田空港まで一本で行ける。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス都心販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F
電話番号	03-6202-0200

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浜松町駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都港区に位置する、JR山手線、京浜東北線、東京モノレールが通る駅です。駅周辺はビジネスエリアとして発展しており、多くのオフィスビルが立ち並んでいます。また、東京タワーや浜離宮恩賜庭園などの観光地も近く、毎年多くの観光客が訪れます。羽田空港や東京駅へのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点として便利なエリアです。

この街の特徴

JR山手線・京浜東北線に加え、東京モノレールが利用できます。山手線で主要エリアへアクセスしやすく、東京モノレールで羽田空港へ直通できるため、出張や旅行が多い人に非常に便利です。
「芝公園」や「旧芝離宮恩賜庭園」といった自然豊かなスポットがあり、散歩やジョギングに最適です。東京タワーや浜離宮恩賜庭園などの観光地も近く、休日のレジャーに困りません。
24時間営業のコンビニやドラッグストアが多数あり、急な買い物にも困りません。また、少し離れた芝エリアには、スーパーマーケットや小型の商店街も点在しており、日用品や食品を手軽に購入できます。
様々な飲食店があり、ランチやディナー、アフターワークの飲み会など、様々なシーンに対応できます。また、多様なジャンルの飲食店があるため、食事の選択肢も豊富です。
近年再開発が進んでおり、オフィスビルや高層マンションだけでなく、商業施設やホテルも増加しています。再開発によって新しい飲食店やショップが増え、利便性がさらに高まっています。

更新日：（2024年12月18日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。（2023年7月26日）

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パークコート浜離宮ザタワーを購入する方法

パークコート浜離宮ザタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークコート浜離宮ザタワーの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
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不動産会社にパークコート浜離宮ザタワーの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス都心販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F
電話番号	03-6202-0200

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