【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 スーパー(オオゼキとマルエツ)、牛丼チェーン店(吉野家)、ファミレス、居酒屋などがあり充実している。 |
---|---|
周辺環境 |
5 大横川が近くにあり、桜並木が非常にきれいなため年間を通して季節感を楽しめるのが良い。 |
外観・その他共用部 |
5 外観は非常にきれい。管理人さんが昼間いて掃除をしてくださっているので、ごみ置き場まで含めて常にきれいに保たれている。 |
お部屋の内部の |
5 天井が非常に高く、築浅物件なので非常に快適である。 |
買い物・食事 |
5 オオゼキまで徒歩3分、肉のハナマサまで徒歩3分であり、非常に便利である。 |
暮らし・子育て |
2 周辺でお神輿を見たことがあり、地域のつながりは根強いように見える。 |
投稿日:2020年2月
SKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から5分ほどの位置にあり、都心にアクセスしやすい。 |
---|---|
周辺環境 |
3 すぐ近くに公園がある。近くに大きな道路があるが少し入ったところに建っているので騒音は気にならない。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックで、監視カメラも多いので安心感はある。 |
お部屋の内部の |
3 居室が広く、自分好みにレイアウトすることができる。 |
買い物・食事 |
3 スーパー、コンビニ、薬局、飲食店などは一通りあるので、遠出しなくても生活はできる。 |
暮らし・子育て |
3 近くに公園があり、子どもが遊んでいる姿を見かけることがある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 半蔵門線・都営新宿線の2駅から近く、スーパーやドラッグストアも周辺に複数ある。部屋からスカイツリーが見え、近くの大横川の桜が綺麗。木場公園や清澄白河も徒歩圏内で散歩が楽しい。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年12月
はさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 近所にスーパーが3件、薬局も1件あり買い物には困らない。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
やっす1212さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 菊川駅、住吉駅、錦糸町と各線から徒歩圏内なので良い |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【住吉駅に対する口コミ】駅の中に駐輪場があり、家から自転車で通うことができます。 駅周辺にはスーパーや居酒屋が多く、学校帰りや会社帰りに立ち寄ることのできるお店が多いです。 また、出口の近くに交番があるので、夜遅くでも安心です。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パティーナ住吉の物件価格は、直近1年間で約0.5%上昇、直近3年間で約2.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約16.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「菊川駅」都営新宿線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
-
所在地
東京都江東区住吉1丁目2番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
69戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
江東区立東川小学校
-
中学校区域
江東区立深川第七中学校
周辺地図
東京都江東区住吉1丁目2番7号
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お住まいをお探しの方
パティーナ住吉を購入する方法
パティーナ住吉を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパティーナ住吉の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パティーナ住吉の相場を調べる
-
不動産会社にパティーナ住吉の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
マルエツ、オオゼキなどのスーパーが最寄り駅にあること。新宿、渋谷へ1本。夜も明るい。
周辺環境
5
閑静な住宅街で治安が良い。川が近く桜並木がきれい。
外観・その他共用部
5
非常に清潔感、高級感のある外観。毎日の清掃、ゴミ置き場にさえも清潔感がある。管理人さんがほとんどエントランスにいてくれる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高、壁が厚い(コンクリート)、照明は段階的に変えられる。
買い物・食事
5
徒歩3分圏内に、オオゼキと肉のハナマサがある。
暮らし・子育て
3
小学校が徒歩圏内にある。幼稚園児もよく川沿いを散歩しているため徒歩圏内と思われる。