【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
二葉 豊さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅周辺は各種スーパー(阪急・イトーヨーカドー・成城石井・西友)にアトレ・ヤマダ電機、それから数多の飲食店と非常に充実しており、足りない施設が思いつかないレベルです。 |
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周辺環境 |
5 当マンションは周辺が駅前の繁華街とその向こうの住宅街の境目となっており、便利さと閑静さを兼ね備えた立地になっています。治安もよく※、また最近は在宅勤務の方が多いからか以前にもまして地元の方が平日も歩いている感じがあります。 ※近隣に某事務所がありますが、だから何かがあったということはないです。 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスは広々としており、クリスマスになると大きなツリーが飾られます。 共用施設は少数精鋭といった感じで、ジムやコワーキングスペースなどはありませんが、近隣にそういった施設がいくらでもあるので不要です。その分管理費がリーズナブルになっているので、むしろその点がメリットだと思います。 |
お部屋の内部の |
4 西向きの部屋ですが、全部屋採光が大きく、特にリビングは昼間は明かりをつけなくても十分過ごせるレベルです。 断熱性もよく、また床暖房がついていますので冬場も快適に過ごすことができます。 |
買い物・食事 |
5 アトレ、ヤマダ電機、阪急、イトーヨーカドー。この4つを回れば日常の買い物で駅前で揃えられないものはありません。特に魚は阪急が新鮮ですばらしい。 その他、パン屋・喫茶店・カフェなども個人経営の店が多数存在しています。 駅の東口側は昔ながらのゴミゴミした街でそちらも風情がありますが、マンション周辺は再開発の影響か少しおしゃれな店が増えつつあります。 |
暮らし・子育て |
5 先日東京でも震度4の地震がありましたが、中層階では免震が十分に効いてひどい揺れにはなりませんでした。 感覚的ですが、地上階で体験した震度4とさほどの差は感じない、というレベルでしょうか。 |
投稿日:2021年9月
あしべさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄りの大井町駅は、飲食店、スーパーが豊富。アトレやイトーヨーカドーには、ロフト、ユニクロ、ダイソーなどもあり、比較的最寄り駅でなんでも揃う。 |
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周辺環境 |
5 比較的静かで人通りも多くない。駅から徒歩4分と非常に近く便利。 |
外観・その他共用部 |
5 非常にきれいでおしゃれな外観、エントランス |
お部屋の内部の |
5 今どきのきれいな部屋。1Kは少し収納が少ない |
買い物・食事 |
5 イトーヨーカドーなどのスーパーが近い 大井町駅に飲食店が豊富 |
暮らし・子育て |
3 子育て世帯ではないので、学校や保育園は不明。病院は近隣にかなり多い。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
だんな3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JRとりんかい線を使えば、東京方面、新宿方面、横浜方面に一本で行けるので便利。羽田空港にもバスで25分程度。 |
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周辺環境 |
4 治安で不安を感じたことはありません。西側だと富士山と新幹線がとてもきれいに見える。 |
外観・その他共用部 |
4 清掃など管理はとても行き届いています。宅配ボックスもたくさんあって便利です。 |
お部屋の内部の |
4 西向き住戸ですが、とても明るいです。室内設備もひととおりのものは揃っていると思います。 |
買い物・食事 |
4 1階にファミリーマートがあるのは特に便利。 |
暮らし・子育て |
4 品川区役所がすぐ近くなのは何かと便利です。 子供いないので子育て環境についてはコメントできませんが、暮らしやすいと思います。 |
投稿日:2022年5月
tttさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 各ターミナルへのアクセス:品川1駅・川崎3駅(京浜東北線)、渋谷3駅・新宿4駅(りんかい線)、二子玉川1本(大井町駅) スーパーの多様性:阪急、アトレ、成城石井、西友、イトーヨーカドー 買い物店のラインナップ:ユニクロ、無印良品、ヤマダ電機 余暇施設:おふろの王様、しゃれたカフェ、歴史ある飲食店、ディープな飲み屋街 |
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周辺環境 |
3 ・意外でしたが、住宅エリアが広く、人口が多い。 ・徒歩数分のしながわ中央公園 ・自転車圏のしながわ区民公園、平和の森アスレチック、大森ふるさとの浜辺公園(海に入れる)など 子供が喜ぶ公園が多い。 ・駅真ん前の大通りをひたすら真っすぐ歩いて少し入ったところなので、安全。 ・コンビニはマンション1Fに。ドラッグストア、薬局も非常に近い。 ・区役所が徒歩圏なのも非常に助かる。 |
外観・その他共用部 |
5 ・清掃をとにかくきっちりしてくださっており、気持ちよく快適 ・フロント女性の皆さんがいつも笑顔で挨拶してくださる ・親戚が来た際、宿泊できるゲストルームが便利でした |
お部屋の内部の |
5 部屋の向きにもよると思いますが、購入時見た部屋はどこも日当たり良好でした。 梁が少なく、収納スペースもちゃんとあり、過ごしやすい。 |
買い物・食事 |
5 |
暮らし・子育て |
5 うちは入っておりませんがマンション1Fにも保育園があり、 子育てはしやすいと感じています。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
みゅーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅前にはヨーカドーや阪急、アトレには成城石井などあり買い物には困らない。本当に生活しやすい。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年9月
Anna さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 買いもの便利、最高な立地、住みやすいところです。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
はるなつ2さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅から徒歩5分と抜群の立地。駅前はスーパーや家電量販店、アトレ等全て揃っていて便利 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大井町駅に対する口コミ】JRの京浜東北線、東急大井町線そして豊洲方面の東京臨海高速鉄道りんかい線の3つの路線が乗り入れる利便性が高い駅です。朝のラッシュ時、特に8時ころはかなり混雑するのでこれさえ我慢すれば、駅周辺には品川区役所などの公共施設があり、駅直結のアトレ、駅前にはイトーヨーカドーと阪急があり、数々の専門店が入っていて充実しているのでお出かけ帰りの買い物に便利なのが特徴です。また、東口には昭和の雰囲気が残る商店街があり、洋食やさんやラーメン屋のほか「センベロ」で飲める居酒屋などがあり、新しさと古さが共存している街の楽しさが日常的に味わえるのが大井町の特徴だと思います。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワー大井町の物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約32.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約14.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「下神明駅」東急大井町線
「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
東京都品川区大井1丁目31番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付29階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
635戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
品川区立山中小学校
-
中学校区域
伊藤学園
周辺地図
東京都品川区大井1丁目31番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティタワー大井町を購入する方法
シティタワー大井町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシティタワー大井町の購入を進められます。
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-
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-
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-
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-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年4月
まあさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線が通っており、バスも複数通っていて 便利。
周辺環境
5
ファミリーが多く、治安が良い。子供が1人で歩いていても安心な街。
外観・その他共用部
5
高級感のある広いロビーがあり、セキュリティも部屋にたどり着くまでに最低でも二回あるため安全。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
茶色基調のあたたかみのある部屋のデザイン。使いやすく仕切られたいわゆるタワマンの部屋。
買い物・食事
5
アトレ、イトーヨーカドー、阪急ガーデン、ヤマダ電機等様々なショッピング施設が充実しており、飲食店も多数ある。
暮らし・子育て
5
品川区の子育て支援はかなり充実している。また図書館も複数あり、区役所も家の近くにあるため便利。