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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億2,706万円
賃料相場
38万4,043円
ロイヤルシーズン池田山の物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約14.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約45.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ロイヤルシーズン池田山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年5月
さとるパパさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
切土を使ったユニークな建築で、池田山側からも首都高側からの出入りも可能。一部坂が多い部分はあるが、池田山という立地上必然的な要素であり、五反田駅からも目黒駅からのアクセスも良い。 |
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周辺環境 4 |
池田山界隈ならでは閑静な住宅街であり地域で定期のパトロールもあり、全く治安の問題は感じない。 |
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外観・その他共用部 3 |
ダブルエントランスに加え自分の階にしかエレベーターが止まらないので、セキュリティは安心感があります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
末永組が得意とする立地での建物であり無垢の仕様など内装は重厚感がある作りになっています。 |
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買い物・食事 3 |
徒歩5分内にまいばすけっとやコンビニが複数あります。大きなスーパーは徒歩10分ほどの五反田駅にある東急ストアが一番近いです。徒歩圏内にある池田山ベーカリーは人気もあり週末の朝は並びます。 |
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暮らし・子育て 4 |
子育て家族も多く非常にフレンドリーで落ち着いた住人の方々が多い印象です。ハロウィーンの時期は近所でイベントもあり、ほかには都内でも人気の高い第三日野小学校の学区であったり、近くに関東病院もあるので、充実した生活圏かと思います。 |
投稿日:2024年1月
GOTANさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 1 |
五反田駅からサブエントランスを使えば高速道路の騒音は気になるものの、同線は若干楽です。 メインエントランからは遠回りになるので、余り使っておりませんでした。 |
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周辺環境 1 |
五反田駅が近いので、歓楽街があるものの山手線へのアクセスは良いと思います。 スーパー等は近くにありません。 |
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外観・その他共用部 1 |
オートロックです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
戸数が少ない為、仕様は若干良いです。 |
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買い物・食事 1 |
スーパーは駅まで行かないとコンビニも何も無いです。 とても不便な生活でしたが、UBER等の方であれば便利かと思います。 |
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暮らし・子育て 1 |
良くも悪くも目の前にマンションが建ったので、高速道路と大通りの目線は気にならなくなりました。 崖のマンションなので、災害は諦めておりました。 土砂崩れが怖いので、それが買い替えの理由です。 |
投稿日:2023年10月
にっつさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
目黒、五反田の両駅使えて大変便利、マンションのグレードが高い |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【五反田駅に対する口コミ】駅からバスー亭までに3分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他はユニークロも2階であります。 一階は台湾のお店があって、オススメです。料理が美味しかったです。駅中にトイレが見つけるのは早いです。 |
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投稿日:2026年2月
むんでぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ディスポーザー・天カセといった設備は当然として、無垢材や天然石を多用したしつらえの良さ、柱が気にならない作り、折り上げ天井の雰囲気を気に入りました。ブランドマンション派でしたが、立地の便利さとこの仕様・設備が購入の決め手になりました。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
五反田駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区にあり、JR山手線、東急池上線、都営浅草線が交差する交通の要所です。このエリアは、商業施設やオフィスビル、飲食店が集まるビジネスエリアと、住宅街が融合している特徴があります。新宿、渋谷、池袋へのアクセスが良好で、都心生活を快適に楽しむことができます。
この街の特徴
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JR山手線、都営浅草線、東急池上線が利用できるため、東京の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。渋谷や新宿、品川などの主要駅へ短時間で移動可能で、都心部への通勤や通学に適しています。
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飲食店エリアは、さまざまなジャンルの飲食店が集まり、昼夜問わず賑わっています。カジュアルな居酒屋やランチスポットから、和食やイタリアン、カフェまで多彩な選択肢があり、ビジネスマンや観光客にも人気です。
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「アトレ五反田」や「TOCビル」などの商業施設があり、日常の買い物からショッピングまで便利に楽しめます。さらに、24時間営業のスーパーマーケットやドラッグストアも多数あり、生活利便性が高い点も魅力です。
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オフィス街と住宅街がバランスよく共存しています。駅近くは利便性の高いマンションやアパートが多く、少し離れると静かで落ち着いた住宅地が広がっています。
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「池田山公園」など静かな公園や緑地が点在し、散歩やジョギングに最適です。都会の中で自然を楽しむことができ、リフレッシュできるスポットが多くあります。
更新日:(2024年12月18日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
五反田駅の新着中古マンション
五反田駅のおすすめ中古マンション
五反田駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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2024.11.28
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ロイヤルシーズン池田山を購入する方法
ロイヤルシーズン池田山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロイヤルシーズン池田山の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2026年2月
むんでぃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
裏口エントランスから五反田駅徒歩6-7分、目黒駅も徒歩10分程度で便利です。良い飲食店が多く毎日楽しいですが、最寄りスーパー(五反田駅の東急ストア)は生鮮がイマイチです。日常の買い物は正面エントランスから白金台方面に徒歩10分強のいなげやがおすすめ。ちょっとした買い物なら徒歩3分程度のまいぼすで済ませています。
周辺環境
4
住人同士気さくに挨拶はしますが、それ以上何かイベント等があるわけではなく、この距離感は心地良いです。正面エントランス側から白金台の自然教育園に散歩するのが好きで気に入ってます。マンションの裏側は高速ですが音は全然気にならないです。
外観・その他共用部
4
オートロックで安心。またスマートキーがここまで便利とは思いませんでした。その他、外観やしつらえも気に入っていますし、管理人さんの掃除も行き届いています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
ディスポーザー・天カセといった設備は当然として、無垢材や天然石を多用したしつらえの良さ、柱が気にならない作り、折り上げ天井の雰囲気を気に入りました。ブランドマンション派でしたが、立地の便利さとこの仕様・設備が購入の決め手になりました。
買い物・食事
5
駅周辺で大体の日常的な買い物は完結。飲食店の充実度は言うまでもないです。徒歩3分程度でまいばすけっともあり便利。また近所にはNTT東日本関東病院もあり安心感があります。
暮らし・子育て
4
NTT東日本関東病院が近所にあるほか、品川区の行政センターも近くて何かと便利です。また第三日野小学区なのも大きいです。あと白金台の自然教育園で散歩するのも好きです。