アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

「特定贈与信託」とは？障がいを持つ方への支援に有効な贈与の仕組みを解説

家族や親族に障がいを持っている方がいて、万一自分に何かあった際に、その方の「生活が気がかりで仕方がない」と思っている方もいらっしゃるでしょう。そんな方には、「特定贈与信託」がおすすめです。特定贈与信託を利用すれば、障がいを持っている方への金銭的援助を受託者がサポートしてくれます。そこで今回は、特定贈与信託とはどういうものか、仕組みやメリットなどについて詳しく解説します。

マンション経営の失敗はどうやったら防げる？失敗事例と対策を解説！

賃貸マンション経営は、多額の投資や借入が必要となるため、その分リスクも大きくなります。 「マンション経営は手間要らずで収益が得られる」と思われがちですが、実際には修繕費や空室対策の広告費など、さまざまな経費がかかります。 その結果、支出が増え家賃収入の回収に時間がかかり、「思ったより儲からない」と感じる方も少なくないでしょう。 では、マンション経営で失敗しないためには、どのような工夫や準備が必要なのでしょうか。 本記事では、マンション経営でよく見られる失敗例と、成功するための具体的な対策を詳しく解説します。

マンション経営は相続税対策になる？メリットとリスク、対策を解説

相続税対策というテーマで、話題にのぼることも多い「マンション経営」。 マンション経営が相続税対策になる理由は、現金よりも土地や建物のほうが「価値が低い」とみなされ、税法上の評価額が低くなるからです。 さらに、マンション経営には相続税対策以外にも多くのメリットがあります。 覚えておいて損はないと言えるでしょう。 この記事では、マンション経営のメリットや、相続税対策としての有益性、そしてマンション経営におけるよくある疑問点について解説します。

病院・医療施設による不動産活用！特徴と具体的手順を解説

土地活用の選択肢の中に「病院・医療施設」があります。 今後、高齢者はますます増加していきますので、高齢化社会において不可欠な施設である病院・医療施設は、将来性のある土地活用といえます。 病院・医療施設は、都市部だけでなく田舎でも選択できる可能性が十分にある土地活用ですが、どのように進めていけば良いのでしょうか。 この記事では「病院・医療施設の土地活用」について解説します。

子どもがいない地主夫婦の相続で、「本家」に財産を承継させる方法

子どもがいない夫婦で先に夫が亡くなると、妻（配偶者）および夫側の親や兄弟で相続が発生します。そして次に妻が亡くなった際には、妻に渡った夫の財産は妻の親や兄弟などへ相続されるのが一般的です。これは、夫の財産が妻側の血族に移ってしまうことを意味します。では、先祖代々続く「本家」の土地などを自分から妻、妻から自分の親族へと承継させたい場合、どうすればよいのでしょうか？この記事では、子どもがいない地主夫婦の不動産相続と土地活用について解説します。

不動産投資の地震対策は大丈夫？土地活用でオーナーが取るべき対策とは

地震大国である日本では、大きな地震が発生するたびに人々の建物に対する耐震性への関心が高まります。賃貸物件では耐震性の低い建物は入居を敬遠される傾向にあることから、地震は不動産投資の収益性に影響を与える大きな要因です。不動産投資をするのであれば、どのような建物が投資に値するかを知っておくことが望ましいといえます。この記事では、「地震と不動産投資」について解説します。

商事信託ってどんなサービス？家族信託との違いやメリット・デメリットを確認

「信託」とは文字通り、所有する財産を信頼できる人に託す制度のことです。 この記事では、商事信託の内容やメリット・デメリットについて解説します。 管理・運用を委託したい財産がある方は、商事信託と家族信託（民事信託）の違いについても正しく理解しておきましょう。

土地活用でホテル（宿泊施設）経営するメリットは？特徴や手続き、デメリットも解説

土地活用の選択肢として、ホテル経営（宿泊施設経営）が今、注目を集めています。 コロナ禍を経て回復傾向にあり安定した収益が見込める宿泊業は、土地所有者にとって非常に魅力的な選択肢です。 特に、これからの時代に向けて「自分の土地をどのように活用するか」を真剣に考えている方にとって、ホテル経営は一つの理想的な答えと言えるでしょう。 この記事では、ホテル経営の事業モデルやビジネスホテル経営のメリット・デメリット、開業に必要な手続きについて詳しく解説します。 土地活用を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

駐車場経営は固定資産税が高いってホント？計算方法と節税のポイントを紹介

投資額が少なく始めやすいとされている駐車場経営。一方で固定資産税が高いという噂も。住宅用地と比べると駐車場の固定資産税は高くなりますが、要件を満たすことで減額が可能です。この記事では、固定資産税の概要や計算方法、節税のポイントについて解説していきます。

駅近には賃貸マンションを建てるのが向いている？～駅近の土地活用法～

土地を相続したものの、活用方法で迷っている方はいませんか？ とくに駅近の土地の場合、郊外の土地と比べると活用の幅が広いのが特徴です。本記事では、駅近の土地を所有している方におすすめしたい、土地の活用方法についてご紹介します。 各活用方法の特徴や注意点についても触れるので、ぜひ参考にしてみてください。