建物の減価償却とはどういう仕組み？計算方法をわかりやすく解説

持ち家の売却にかかる税金はどれくらい？税金の種類や計算方法を理解しよう

持ち家を売却する際、「どのくらいの費用がかかるか気になる」という方は多いのではないでしょうか。持ち家の売却時、不動産会社への手数料などに加えて注目したい出費が「税金」です。この税金にはいくつか種類があります。今回は、持ち家を売却する際に発生する税金の種類をはじめ、譲渡所得税の税率や計算方法、さらに特別控除や特例について解説します。

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）のメリット・デメリットについて徹底解説

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）とは、居住用不動産やその購入資金を贈与した際にかかる税負担を軽減できる制度のことです。この記事では、おしどり贈与のメリットとデメリットのほか、利用する際の注意点などを解説します。自宅の相続や贈与を検討中の方は、ぜひご一読ください。

非課税で済む贈与額はいくらまで？贈与税の仕組みと生前贈与の注意点

贈与には基礎控除枠があり、年間贈与額が一定以内であれば税金（贈与税）がかかりません。この記事では、贈与の仕組みや注意点について解説します。相続税の節税対策として「生前贈与」を検討している方は、贈与税がかかるケースとかからないケースを正しく理解しておきましょう。

相続税評価額とは？財産価値の基準について解説

相続税を計算するには、現金や預金、株式に限らず土地や建物などの価値も金銭で評価しなくてはなりません。 相続税計算の基準となるのが「相続税評価額」で、国税庁から公表されている「財産評価基準通達」にしたがって算出します。 この記事では、財産価値の基準となる相続税評価額について、土地と建物それぞれの計算方法について解説します。

「ロードサイド店舗」のメリットとデメリットから見る相続税対策

ロードサイド店舗という言葉をご存知ですか？あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、土地活用においてはぜひ知っておきたい言葉です。そこで今回は、ロードサイド店舗のメリットやデメリットを紹介し、どんな点が相続税対策につながるのかを解説します。

「遺産分割」って何？3つの手続き、4種類の分割方法、5つのステップを解説

遺産分割と聞くと、「手続きが大変そう」というイメージがある方も多いかもしれません。 事実、遺産を相続人に分配する「遺産分割」には、遺言書の有無やすべての遺産の詳細を確認したり、遺産をどう分けるかを決めたりと、やることがたくさんあります。 相続を早く円満に解決するには、正しいステップで遺産分割を進めることが大切です。 今回は、遺産分割に必要な手続きや分割方法、順序よく進めるための手順をご紹介します。

アパート建築は相続税上で節税効果がある？シミュレーションもご紹介

土地の相続税対策としてすすめられることが多いアパート建築。ここでは、土地や建物はどのように相続財産として評価されていくのか、例を挙げながら解説していきます。「アパート」であるメリットや、気になる評価額の計算式もご紹介します。節税方法が気になる方は、ぜひチェックしてみてください。

商業ビル経営は相続税対策や土地活用に向いている？メリット・デメリットとは

本格的に使っていない土地（遊休地・空き地）の活用で、エリアによっては有力な選択肢となるのが「商業ビル経営」です。この記事では、土地活用方法の一つである商業ビル経営に注目し、メリットとデメリットを解説します。なお、商業ビル経営は相続税対策においても一定のメリットを発揮します。土地を相続した方、もしくはする可能性がある方は、商業ビル経営についても検討してみましょう。

生前贈与のメリットとは？贈与税が発生するポイントもわかりやすく解説

生きているうちに、特定の人に財産を渡すことができる生前贈与。相続税の対策や、相続時のトラブル回避などを目的に用いられている仕組みです。この記事では、生前贈与のメリットや生前贈与を選んだほうがよいケース、贈与税や手数料などが発生するポイントをご説明します。

土地評価額が最大80％減額！小規模宅地等の特例で相続税が節税できる！？

亡くなった人が居住用や事業用の土地を所有していた場合、小規模宅地等の特例を使えば相続税を大きく抑えることができます。 小規模宅地の特例とは、簡単に言うと「当てはまる土地に応じて土地の評価額を下げる制度」です。 土地の評価額が下がれば、相続税の減額につながります。 今回は、小規模宅地の特例がどんなときに利用でき、どれくらい土地の評価額が下がるのかについてご紹介します。