融資を受けたいが保証人がいない……相続した土地を活用できる？

任意後見制度で将来に備えよう！仕組みや手続きの流れ、決めるべきこととは

任意後見制度は、判断能力が低下する前にあらかじめ「意思決定してくれる人」を選任する制度です。あまり聞き慣れない制度のため、「難しそう」「面倒くさそう」などと感じる方もいるでしょう。しかし、判断能力が低下してからでは遅すぎます。必要な手続きが滞ったり、どのように対処すべきかわからなかったりと、自分のまわりの人を困らせてしまうかもしれないからです。この記事では、任意後見制度の仕組みや手続きについて解説します。

「遺贈」と「相続」は別物？違いや遺贈の種類、手続き・放棄の方法をチェック

「遺贈」という方法を用いれば、法定相続人以外にも財産を残すことができます。ただし、いくつかの注意すべきポイントをしっかり理解しておく必要があります。この記事では、「遺贈」の仕組みや相続の違い、手続きや放棄の方法についてご説明します。

「相続の順位」を図解でわかりやすく説明！自分は相続人になる？ならない？

いざ遺産の相続に直面したとき、頭を悩ませるのが「相続の順位」です。とくに亡くなった方（被相続人）が多くの財産を遺した場合は、もめることが多いかもしれません。しかし、相続の順位や条件については民法で定められており、ややこしそうに見えて実はシンプル。相続人が受け取れる金額の割合（法定相続分）も決まっています。この記事では、相続順位と法定相続分の基本的な考え方や事例をご説明します。

入居者から注目される設備・仕様とは？賃貸経営で付加価値を高めるキーワードも解説

賃貸経営には、「継続的な収入が得られる」、「相続税対策になる」といったメリットがありますが、その前提として、安定的な入居を維持することが必要です。 数多くの賃貸物件がある中で、他の競合物件との入居競争に勝つためには「付加価値」が重要なポイントになります。 今回は、「賃貸経営における付加価値」を高める設備と具体的なキーワードを紹介しながら解説します。

子どもがいない地主夫婦の相続で、「本家」に財産を承継させる方法

子どもがいない夫婦で先に夫が亡くなると、妻（配偶者）および夫側の親や兄弟で相続が発生します。そして次に妻が亡くなった際には、妻に渡った夫の財産は妻の親や兄弟などへ相続されるのが一般的です。これは、夫の財産が妻側の血族に移ってしまうことを意味します。では、先祖代々続く「本家」の土地などを自分から妻、妻から自分の親族へと承継させたい場合、どうすればよいのでしょうか？この記事では、子どもがいない地主夫婦の不動産相続と土地活用について解説します。

遺言代用信託が魅力的でした。きれいな形で二次相続できますから。

東京近郊にお住まいの佐藤 靖様（60歳）、優子様（50歳）に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 ＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（後編）

本記事の前編では、日本の空き家の現状や国の空き家対策など、マクロの視点から空き家問題について解説しました。 後編では、ミクロの視点に立ち、「実家の空き家を相続した」「いずれ空き家になりそうな実家がある」など、実際に空き家問題を抱えてしまった場合にどのような対応策があるかについて解説します。

相続した不動産の固定資産税はどうなる？理解すべき制度と対策を解説

相続した不動産を「空き家」としてそのまま放置しておくと、固定資産税が上がってしまう可能性があるため、固定資産税を節税する対策が必要です。 空き家は放置しておくとなぜ固定資産税が上がり、節税対策としてはどのようなものがあるのでしょうか。 この記事では「固定資産税」について解説します。

「養子縁組」を活用した相続の注意点とは？養子縁組の種類や相続税対策も解説

血縁関係のない相手に財産を相続する方法のひとつに、「養子縁組」があります。養子縁組を行うことは、相続税対策としても有効です。この記事では、養子縁組を検討している方に向けて、養子縁組の仕組みや注意点、相続税対策の方法について解説します。

土地信託は私にとってベストな手法　オーナー業務の負担軽減とスムーズな資産承継のための解決策になりました。

東京近郊にお住まいの山口様（71歳）ご夫妻に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。 ＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞