融資を受けたいが保証人がいない……相続した土地を活用できる？

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）のメリット・デメリットについて徹底解説

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）とは、居住用不動産やその購入資金を贈与した際にかかる税負担を軽減できる制度のことです。この記事では、おしどり贈与のメリットとデメリットのほか、利用する際の注意点などを解説します。自宅の相続や贈与を検討中の方は、ぜひご一読ください。

遺言代用信託が魅力的でした。きれいな形で二次相続できますから。

東京近郊にお住まいの佐藤 靖様（60歳）、優子様（50歳）に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 ＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

「土地信託」って何？検討段階で知っておきたいメリットとデメリット

不動産を信頼できる第三者に委託し、代わりにその財産を管理・運用してもらう仕組みを「不動産信託」と言います。そしてその不動産信託のなかには、土地の活用に特化した「土地信託」とよばれる方法があります。この仕組みを使えば、所有している空き地などを有効活用できるかもしれません。この記事では、土地信託の基本情報やあらかじめ知っておきたいメリット・デメリット、注意点などについてご紹介します。

「代襲相続」とは？代襲相続人の範囲と相続分について基礎から解説

相続にはいくつものケースが存在します。その一つが代襲相続です。代襲相続とは比較的よくある相続で、もしかしたら自分も代襲相続人になることもあるかもしれません。そこで代襲相続とはどういうものか、相続順位や注意点などについて詳しく紹介します。

「二次相続」って何？「一度目」よりも相続税対策が重要になる理由

せっかく相続税対策を行ったにもかかわらず、二次相続時に課税額が多くなり、かえって損をするケースがあります。このような事態を防ぐためにも、二次相続まで見据えて計画的に相続対策を行うことが大切です。一次相続と二次相続の違い、相続税の対策方法についてご紹介します。

遺産を相続した場合にかかる税金の金額と控除について～一次相続と二次相続

相続には「一次相続」と「二次相続」があることをご存じでしょうか？ 二次相続では相続人の数や構成、相続財産の額などが一次相続時と異なるため「一次相続では相続税がかからなかったのに二次相続ではかかった」といったことが起こり得るので注意が必要です。 この記事では、遺産にかかる相続税の概要や、二次相続で起こりがちなトラブルとその対策をご紹介します。

土地活用で高齢者施設を選択するメリット・デメリットは？建設方法や特徴も解説

少子高齢化社会において、増加する高齢者を対象とした高齢者施設は将来性のある土地活用といえます。 高齢者施設は必ずしも都市部でなくても選択できる土地活用であることから、相続などで引き継いだ土地を活かしやすいです。 高齢者施設には、どのような種類や特徴があるのでしょうか。 この記事では「高齢者施設の土地活用」について解説します。

テナントビル・オフィス経営とは？特徴や流れ、効果的な戦略を解説

事業系の土地活用の一つに、テナントビル経営があります。 オフィスは住宅よりも賃料単価が高く、かつ、テナント（借り主）の入居期間も長いことから、高収益で安定的な賃貸経営を行うことができます。 一方で、オフィスの賃貸需要は全国的に弱まっている傾向があるため、テナントビルを建てる前は賃貸需要を十分に把握することも必要です。 この記事では「テナントビル・オフィス経営」の特徴や流れ、効果的な戦略について解説します。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

中古アパートを相続して経営！確認すべき項目と成功させるためのポイント

「中古アパートを相続した場合、まず初めにすべきことは？」「どんなリスクがある？」そんなよくある疑問を解消したうえで、相続した中古アパート経営を成功させるためのポイントを解説します。中古アパート経営について理解したい方は必見です。