[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
京都市下京区（京都府）のマンション売却・価格相場・査定
京都市下京区（京都府）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
5,514万円
1㎡あたりの単価
79万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
京都府京都市下京区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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京都市下京区（京都府）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
5,514万円
（前月比+1.04%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
79万円
（前月比+1.04%）
[ データ出典元について ］
京都市下京区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年5月2日]
京都市下京区（京都府）の売却価格別物件数
京都府京都市下京区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 1 | - | 2 | - | - | 3 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | - | 3 | - | - | - | 2 |
| ~100㎡ | - | - | - | 1 | 3 | 4 | 7 | - |
| ~90㎡ | - | - | - | 23 | 7 | 11 | 9 | 2 |
| ~80㎡ | - | 5 | 6 | 31 | 50 | 29 | 12 | - |
| ~70㎡ | 6 | 20 | 21 | 82 | 44 | 14 | 7 | 1 |
| ~60㎡ | 4 | 21 | 23 | 61 | 28 | 2 | - | - |
| ~50㎡ | 282 | 78 | 55 | 41 | 7 | 1 | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
京都府京都市下京区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 1 | 3 | 11 | 4 | - | 5 | - |
| 3LDK | 1 | 28 | 16 | 76 | 51 | 25 | 23 | 5 |
| 2LDK | 10 | 10 | 32 | 87 | 58 | 28 | 10 | 2 |
| 1LDK | 40 | 58 | 53 | 60 | 21 | 5 | - | - |
| ワンルーム | 240 | 28 | - | - | 3 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
京都市下京区（京都府）の中古マンション一覧（329件）
京都市下京区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.6
京都府京都市下京区東錺屋町167番
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で3分
2002年3月(築24年) | 25戸
売買価格相場
5,204万円
賃料相場
18万7,494円
2.7
京都府京都市下京区木賊山町170番
阪急京都本線「大宮駅」より徒歩で7分
1988年10月(築37年) | 26戸
売買価格相場
5,198万円
賃料相場
13万9,926円
3.3
京都府京都市下京区上五条町390番
京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」より徒歩で7分
2014年3月(築12年) | 46戸
売買価格相場
5,143万円
賃料相場
17万1,466円
3.7
京都府京都市下京区順風町311番
阪急京都本線「京都河原町駅」より徒歩で1分
2000年2月(築26年) | 122戸
売買価格相場
5,135万円
賃料相場
20万3,186円
2.9
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63番1号
JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)「西大路駅」より徒歩で10分
2010年2月(築16年) | 92戸
売買価格相場
5,121万円
賃料相場
18万788円
京都府京都市下京区梅小路高畑町17番2号
JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)「西大路駅」より徒歩で9分
2019年3月(築7年) | 90戸
売買価格相場
5,115万円
賃料相場
18万3,981円
3.3
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67番
JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)「西大路駅」より徒歩で8分
2018年5月(築8年) | 27戸
売買価格相場
5,114万円
賃料相場
17万5,553円
3.5
京都府京都市下京区西七条東八反田町33番
JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)「丹波口駅」より徒歩で8分
2017年7月(築8年) | 187戸
売買価格相場
5,105万円
賃料相場
17万8,407円
3.5
京都府京都市下京区大津町9番
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で3分
2003年7月(築22年) | 66戸
売買価格相場
5,095万円
賃料相場
18万2,809円
京都府京都市下京区花畑町86番
JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)「梅小路京都西駅」より徒歩で8分
2015年1月(築11年) | 34戸
売買価格相場
5,081万円
賃料相場
17万9,322円
3.4
京都府京都市下京区中金仏町216番
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で6分
2006年8月(築19年) | 58戸
売買価格相場
5,061万円
賃料相場
13万9,978円
3.3
京都府京都市下京区天満町262番
阪急京都本線「京都河原町駅」より徒歩で4分
2003年10月(築22年) | 53戸
売買価格相場
5,021万円
賃料相場
15万7,971円
3.5
京都府京都市下京区朱雀分木町45番2号
JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)「丹波口駅」より徒歩で7分
2014年8月(築11年) | 48戸
売買価格相場
4,946万円
賃料相場
18万741円
3.2
京都府京都市下京区上之町422番
JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)「梅小路京都西駅」より徒歩で7分
2013年2月(築13年) | 49戸
売買価格相場
4,934万円
賃料相場
19万3,649円
3.1
京都府京都市下京区西七条南東野町10番1号
JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)「梅小路京都西駅」より徒歩で10分
2009年3月(築17年) | 49戸
売買価格相場
4,901万円
賃料相場
18万8,538円
3.1
京都府京都市下京区上柳町225番
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で4分
2000年12月(築25年) | 49戸
売買価格相場
4,877万円
賃料相場
14万8,009円
3.2
京都府京都市下京区永倉町550番1号
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で7分
1990年2月(築36年) | 28戸
売買価格相場
4,876万円
賃料相場
15万7,603円
3.5
京都府京都市下京区富永町348番
阪急京都本線「京都河原町駅」より徒歩で3分
1999年11月(築26年) | 124戸
売買価格相場
4,837万円
賃料相場
19万2,997円
3.3
京都府京都市下京区万寿寺町117番
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で3分
2002年4月(築24年) | 46戸
売買価格相場
4,826万円
賃料相場
18万6,871円
3.4
京都府京都市下京区吉文字町448番
阪急京都本線「大宮駅」より徒歩で8分
2008年8月(築17年) | 120戸
売買価格相場
4,802万円
賃料相場
15万7,392円
3.5
京都府京都市下京区柿本町571番
京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩で10分
2003年3月(築23年) | 137戸
売買価格相場
4,734万円
賃料相場
17万7,131円
京都市下京区（京都府）エリアの担当店舗
| 営業時間 | 09:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
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住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
