[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市中央区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市中央区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
3,803万円
1㎡あたりの単価
54万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市中央区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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福岡市中央区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
3,803万円
（前月比+1.05%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
54万円
（前月比+1.05%）
[ データ出典元について ］
福岡市中央区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
福岡市中央区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市中央区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | 3 | 9 | 10 | 13 | 23 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 3 | 2 | 12 | 21 | 16 | 14 | 19 | 16 |
| ~100㎡ | 5 | 27 | 13 | 43 | 36 | 20 | 11 | 1 |
| ~90㎡ | 22 | 47 | 28 | 76 | 51 | 12 | 12 | 1 |
| ~80㎡ | 39 | 113 | 87 | 166 | 34 | 12 | 2 | - |
| ~70㎡ | 76 | 151 | 72 | 80 | 26 | 6 | 4 | - |
| ~60㎡ | 53 | 112 | 32 | 37 | 11 | 3 | - | - |
| ~50㎡ | 510 | 56 | 63 | 24 | 1 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市中央区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 2 | - | - | - | 1 | 3 | - | 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15 | 34 | 23 | 62 | 31 | 18 | 11 | 7 |
| 3LDK | 103 | 191 | 126 | 239 | 97 | 34 | 22 | 20 |
| 2LDK | 109 | 177 | 78 | 120 | 49 | 20 | 25 | 11 |
| 1LDK | 139 | 92 | 75 | 24 | 4 | 2 | 1 | 1 |
| ワンルーム | 337 | 9 | 4 | 3 | 1 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市中央区（福岡県）の中古マンション一覧（1461件）
福岡市中央区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.4
福岡県福岡市中央区大名1丁目1番35号
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」より徒歩で5分
1979年11月197911 | 41戸
売買価格相場
3,366万円
賃料相場
12万6,771円
福岡県福岡市中央区地行1丁目3番2号
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」より徒歩で1分
1997年9月199709 | 64戸
売買価格相場
3,360万円
賃料相場
15万4,678円
3.2
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8番4号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で6分
2005年8月200508 | 31戸
売買価格相場
3,351万円
賃料相場
13万9,111円
2.6
福岡県福岡市中央区大名1丁目4番23号
福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩で5分
1980年3月198003 | 23戸
売買価格相場
3,349万円
賃料相場
12万1,545円
2.6
福岡県福岡市中央区高砂2丁目15番10号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で8分
1983年4月198304 | 90戸
売買価格相場
3,349万円
賃料相場
11万6,689円
3.0
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番8号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で3分
1986年11月198611 | 86戸
売買価格相場
3,346万円
賃料相場
16万9,380円
2.4
福岡県福岡市中央区草香江2丁目8番6号
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」より徒歩で5分
1985年5月198505 | 48戸
売買価格相場
3,337万円
賃料相場
11万9,183円
3.3
福岡県福岡市中央区薬院2丁目14番10号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で3分
1984年4月198404 | 49戸
売買価格相場
3,324万円
賃料相場
11万6,447円
3.1
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11番48号
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」より徒歩で3分
1986年12月198612 | 41戸
売買価格相場
3,322万円
賃料相場
12万3,821円
2.8
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1番8号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で1分
1983年1月198301 | 23戸
売買価格相場
3,309万円
賃料相場
19万5,594円
3.2
福岡県福岡市中央区今川1丁目25番18号
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」より徒歩で7分
1983年4月198304 | 30戸
売買価格相場
3,304万円
賃料相場
17万1,267円
2.5
福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番10号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で3分
1984年11月198411 | 21戸
売買価格相場
3,299万円
賃料相場
14万7,323円
3.0
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5番5号
福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩で4分
1977年4月197704 | 34戸
売買価格相場
3,291万円
賃料相場
13万478円
3.0
福岡県福岡市中央区薬院2丁目17番28号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で6分
1983年7月198307 | 48戸
売買価格相場
3,276万円
賃料相場
12万3,610円
3.0
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4番38号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で8分
1986年9月198609 | 46戸
売買価格相場
3,273万円
賃料相場
12万5,259円
2.8
福岡県福岡市中央区春吉2丁目8番3号
福岡市地下鉄七隈線「天神南駅」より徒歩で8分
2003年3月200303 | 48戸
売買価格相場
3,270万円
賃料相場
16万6,735円
2.8
福岡県福岡市中央区薬院3丁目7番16号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で6分
1979年9月197909 | 36戸
売買価格相場
3,250万円
賃料相場
13万1,493円
2.7
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4番23号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で8分
1984年12月198412 | 91戸
売買価格相場
3,247万円
賃料相場
13万5,110円
2.8
福岡県福岡市中央区薬院1丁目10番16号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で3分
1984年5月198405 | 23戸
売買価格相場
3,236万円
賃料相場
9万4,304円
2.9
福岡県福岡市中央区清川3丁目14番9号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で8分
2002年3月200203 | 30戸
売買価格相場
3,218万円
賃料相場
13万5,809円
売却向けのサービス
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"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
