[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市中央区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市中央区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
3,803万円
1㎡あたりの単価
54万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市中央区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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福岡市中央区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
3,803万円
（前月比+1.05%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
54万円
（前月比+1.05%）
[ データ出典元について ］
福岡市中央区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
福岡市中央区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市中央区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | 3 | 9 | 10 | 13 | 23 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 3 | 2 | 12 | 21 | 16 | 14 | 19 | 16 |
| ~100㎡ | 5 | 27 | 13 | 43 | 36 | 20 | 11 | 1 |
| ~90㎡ | 22 | 47 | 28 | 76 | 51 | 12 | 12 | 1 |
| ~80㎡ | 39 | 113 | 87 | 166 | 34 | 12 | 2 | - |
| ~70㎡ | 76 | 151 | 72 | 80 | 26 | 6 | 4 | - |
| ~60㎡ | 53 | 112 | 32 | 37 | 11 | 3 | - | - |
| ~50㎡ | 510 | 56 | 63 | 24 | 1 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市中央区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 2 | - | - | - | 1 | 3 | - | 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15 | 34 | 23 | 62 | 31 | 18 | 11 | 7 |
| 3LDK | 103 | 191 | 126 | 239 | 97 | 34 | 22 | 20 |
| 2LDK | 109 | 177 | 78 | 120 | 49 | 20 | 25 | 11 |
| 1LDK | 139 | 92 | 75 | 24 | 4 | 2 | 1 | 1 |
| ワンルーム | 337 | 9 | 4 | 3 | 1 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市中央区（福岡県）の中古マンション一覧（1461件）
福岡市中央区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.7
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9番20号
西鉄天神大牟田線「薬院駅」より徒歩で2分
2006年1月200601 | 98戸
売買価格相場
5,220万円
賃料相場
20万5,705円
3.0
福岡県福岡市中央区警固2丁目2番19号
福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩で8分
1996年12月199612 | 64戸
売買価格相場
5,219万円
賃料相場
16万6,131円
3.9
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6番6号
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」より徒歩で9分
2009年2月200902 | 64戸
売買価格相場
5,216万円
賃料相場
17万4,061円
3.5
福岡県福岡市中央区天神3丁目9番26号
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」より徒歩で5分
2003年8月200308 | 111戸
売買価格相場
5,189万円
賃料相場
16万6,074円
3.8
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4番1号
福岡市地下鉄七隈線「桜坂駅」より徒歩で1分
2005年2月200502 | 21戸
売買価格相場
5,181万円
賃料相場
16万4,955円
3.3
福岡県福岡市中央区警固2丁目3番
福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩で8分
2009年1月200901 | 50戸
売買価格相場
5,179万円
賃料相場
17万9,489円
2.7
福岡県福岡市中央区大濠1丁目6番34号
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」より徒歩で13分
1997年2月199702 | 16戸
売買価格相場
5,176万円
賃料相場
12万6,990円
3.8
福岡県福岡市中央区草香江1丁目8番1号
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」より徒歩で7分
2015年8月201508 | 27戸
売買価格相場
5,120万円
賃料相場
22万4,308円
4.4
福岡県福岡市中央区平尾2丁目8番9号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で3分
2013年7月201307 | 44戸
売買価格相場
5,111万円
賃料相場
19万7,774円
3.2
福岡県福岡市中央区長浜3丁目16番2号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で11分
2014年1月201401 | 104戸
売買価格相場
5,077万円
賃料相場
17万821円
3.7
福岡県福岡市中央区薬院2丁目5番39号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で2分
2003年3月200303 | 63戸
売買価格相場
5,075万円
賃料相場
13万9,851円
3.7
福岡県福岡市中央区薬院2丁目7番29号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で3分
2003年7月200307 | 94戸
売買価格相場
5,070万円
賃料相場
19万3,012円
3.9
福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2番36号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で8分
2006年3月200603 | 22戸
売買価格相場
5,065万円
賃料相場
26万82円
3.3
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番40号
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」より徒歩で6分
2005年3月200503 | 37戸
売買価格相場
5,065万円
賃料相場
16万2,050円
3.4
福岡県福岡市中央区今川2丁目5番23号
福岡市地下鉄空港線「西新駅」より徒歩で5分
2011年8月201108 | 30戸
売買価格相場
5,058万円
賃料相場
17万2,851円
4.1
福岡県福岡市中央区平尾2丁目15番23号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で3分
2008年7月200807 | 30戸
売買価格相場
5,043万円
賃料相場
15万1,658円
3.3
福岡県福岡市中央区草香江1丁目8番32号
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」より徒歩で8分
2005年3月200503 | 69戸
売買価格相場
5,014万円
賃料相場
16万2,797円
4.0
福岡県福岡市中央区草香江1丁目6番29号
福岡市地下鉄七隈線「六本松駅」より徒歩で5分
2003年1月200301 | 54戸
売買価格相場
4,988万円
賃料相場
17万2,063円
3.4
福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番10号
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」より徒歩で13分
2010年5月201005 | 85戸
売買価格相場
4,988万円
賃料相場
22万2,278円
3.3
福岡県福岡市中央区平尾3丁目12番15号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で9分
2012年2月201202 | 19戸
売買価格相場
4,975万円
賃料相場
15万4,058円
3.8
福岡県福岡市中央区黒門6番33号
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」より徒歩で2分
1996年9月199609 | 35戸
売買価格相場
4,965万円
賃料相場
13万2,254円
3.6
福岡県福岡市中央区大宮2丁目5番12号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で4分
2015年4月201504 | 53戸
売買価格相場
4,964万円
賃料相場
16万2,767円
3.3
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5番36号
福岡市地下鉄空港線「大濠公園駅」より徒歩で9分
2013年3月201303 | 30戸
売買価格相場
4,956万円
賃料相場
18万4,587円
福岡県福岡市中央区高砂2丁目11番9号
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」より徒歩で7分
2015年7月201507 | 54戸
売買価格相場
4,953万円
賃料相場
18万1,387円
3.7
福岡県福岡市中央区地行2丁目13番35号
福岡市地下鉄空港線「唐人町駅」より徒歩で6分
2018年7月201807 | 51戸
売買価格相場
4,934万円
賃料相場
19万9,272円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
