[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
発寒中央駅（北海道）のマンション売却・価格相場・査定
発寒中央駅（北海道）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
1,389万円
1㎡あたりの単価
20万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
北海道発寒中央駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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発寒中央駅（北海道）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
1,389万円
（前月比-0.86%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
20万円
（前月比-0.86%）
[ データ出典元について ］
発寒中央駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
発寒中央駅（北海道）の売却価格別物件数
北海道発寒中央駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | 2 | - | - | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 5 | 15 | 1 | - | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 12 | 8 | 4 | - | - | - | - | - |
| ~80㎡ | 18 | 5 | - | - | - | - | - | - |
| ~70㎡ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ~60㎡ | 2 | - | - | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 10 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
北海道発寒中央駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 1 | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13 | 21 | 1 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 22 | 9 | 4 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 6 | - | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 5 | - | - | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | - | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
発寒中央駅（北海道）の中古マンション一覧（51件）
発寒中央駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
4.4
北海道札幌市西区西町南8丁目3番7号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で19分
2009年11月200911 | 104戸
売買価格相場
3,021万円
賃貸価格相場
12万6,072円
2.8
北海道札幌市西区発寒七条5丁目11番30号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で7分
1993年7月199307 | 32戸
売買価格相場
2,766万円
賃貸価格相場
7万9,475円
4.1
北海道札幌市西区琴似三条1丁目1番13号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で19分
1997年8月199708 | 75戸
売買価格相場
2,630万円
賃貸価格相場
10万4,975円
2.9
北海道札幌市西区発寒十条2丁目4番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で4分
1993年11月199311 | 54戸
売買価格相場
2,023万円
賃貸価格相場
7万9,491円
3.7
北海道札幌市西区発寒六条4丁目3番12号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で2分
1990年11月199011 | 56戸
売買価格相場
1,990万円
賃貸価格相場
7万8,810円
3.0
北海道札幌市西区発寒十条4丁目3番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で6分
1999年10月199910 | 34戸
売買価格相場
1,929万円
賃貸価格相場
8万8,314円
3.0
北海道札幌市西区発寒六条4丁目4番7号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で3分
1996年1月199601 | 55戸
売買価格相場
1,908万円
賃貸価格相場
10万8,153円
3.1
北海道札幌市西区発寒七条5丁目11番34号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で6分
1991年11月199111 | 22戸
売買価格相場
1,890万円
賃貸価格相場
9万6,681円
2.8
北海道札幌市西区発寒十条2丁目9番19号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で7分
1991年7月199107 | 36戸
売買価格相場
1,867万円
賃貸価格相場
7万8,268円
3.3
北海道札幌市西区発寒十一条1丁目9番30号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で10分
1995年5月199505 | 160戸
売買価格相場
1,707万円
賃貸価格相場
6万9,873円
2.4
北海道札幌市西区発寒七条11丁目2番17号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で19分
1989年7月198907 | 29戸
売買価格相場
1,654万円
賃貸価格相場
6万1,427円
2.7
北海道札幌市西区発寒十条2丁目8番26号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で7分
1991年11月199111 | 37戸
売買価格相場
1,595万円
賃貸価格相場
7万6,570円
2.3
北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1番40号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で15分
1983年11月198311 | 146戸
売買価格相場
1,576万円
2.3
北海道札幌市西区発寒八条5丁目3番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で7分
1987年8月198708 | 59戸
売買価格相場
1,537万円
賃貸価格相場
8万331円
2.3
北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1番41号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で15分
1984年5月198405 | 146戸
売買価格相場
1,162万円
賃貸価格相場
4万1,416円
2.5
北海道札幌市西区八軒五条西11丁目1番23号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で14分
1985年2月198502 | 88戸
売買価格相場
906万円
賃貸価格相場
5万3,036円
2.3
北海道札幌市西区八軒五条西11丁目1番22号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で16分
1985年2月198502 | 88戸
売買価格相場
854万円
賃貸価格相場
6万7,611円
北海道札幌市西区発寒四条6丁目6番
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で13分
1990年10月199010 | 23戸
売買価格相場
817万円
賃貸価格相場
9万539円
北海道札幌市西区発寒四条6丁目6番8号
JR函館本線(小樽～旭川)「発寒中央駅」より徒歩で14分
1990年10月199010 | 23戸
売買価格相場
730万円
賃貸価格相場
8万3,823円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
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「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
