[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
三ノ宮駅（兵庫県）のマンション売却・価格相場・査定
三ノ宮駅（兵庫県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
5,039万円
1㎡あたりの単価
72万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
兵庫県三ノ宮駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
三ノ宮駅（兵庫県）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
5,039万円
（前月比+1.06%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
72万円
（前月比+1.06%）
[ データ出典元について ］
三ノ宮駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年8月2日]
三ノ宮駅（兵庫県）の売却価格別物件数
兵庫県三ノ宮駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | 2 | - | - | - | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 6 | - | 3 | 2 | - | 11 | 4 | 4 |
| ~100㎡ | 25 | 2 | 7 | 4 | 2 | 6 | 6 | 1 |
| ~90㎡ | 32 | 7 | 2 | 7 | 15 | 15 | 5 | 1 |
| ~80㎡ | 46 | 21 | 15 | 40 | 26 | 7 | 8 | - |
| ~70㎡ | 62 | 13 | 42 | 62 | 27 | 6 | - | - |
| ~60㎡ | 26 | 51 | 48 | 42 | 6 | 1 | - | - |
| ~50㎡ | 180 | 65 | 10 | 10 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
兵庫県三ノ宮駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 6 | - | - | 1 | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 65 | 5 | 1 | 4 | 1 | 4 | 1 | 1 |
| 3LDK | 100 | 30 | 47 | 64 | 20 | 23 | 7 | 4 |
| 2LDK | 54 | 48 | 46 | 54 | 37 | 19 | 15 | 7 |
| 1LDK | 32 | 35 | 30 | 44 | 15 | - | - | 1 |
| ワンルーム | 120 | 40 | 3 | 1 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
三ノ宮駅（兵庫県）の中古マンション一覧（375件）
三ノ宮駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.9
兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7番28号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で7分
2014年2月(築12年) | 78戸
売買価格相場
6,484万円
賃貸価格相場
20万9,573円
兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目2番22号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で24分
2019年3月(築7年) | 戸
売買価格相場
6,484万円
賃貸価格相場
18万3,892円
3.7
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5番3号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で7分
2002年8月(築24年) | 49戸
売買価格相場
6,482万円
賃貸価格相場
18万2,881円
3.8
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2番16号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で7分
2001年6月(築25年) | 42戸
売買価格相場
6,367万円
賃貸価格相場
16万969円
3.5
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番2号
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「三宮・花時計前駅」より徒歩で10分
2016年7月(築10年) | 56戸
売買価格相場
6,337万円
賃貸価格相場
20万4,541円
4.0
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1番28号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で7分
2005年9月(築20年) | 249戸
売買価格相場
6,277万円
賃貸価格相場
18万8,986円
3.5
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2番4号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で3分
2006年1月(築20年) | 56戸
売買価格相場
6,245万円
賃貸価格相場
24万952円
兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で18分
2022年6月(築4年) | 戸
売買価格相場
6,219万円
賃貸価格相場
17万7,669円
3.4
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11番25号
神戸市営地下鉄山手線「三宮駅」より徒歩で3分
2008年7月(築18年) | 57戸
売買価格相場
6,195万円
賃貸価格相場
18万730円
3.9
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2番8号
阪神本線「神戸三宮駅」より徒歩で5分
2018年2月(築8年) | 63戸
売買価格相場
6,181万円
賃貸価格相場
18万2,064円
兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1番18号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で10分
2015年3月(築11年) | 41戸
売買価格相場
6,161万円
賃貸価格相場
19万1,934円
4.1
兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7番1号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で11分
2011年2月(築15年) | 36戸
売買価格相場
6,127万円
賃貸価格相場
20万8,033円
3.9
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2番1号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で13分
2011年7月(築15年) | 69戸
売買価格相場
6,077万円
賃貸価格相場
18万6,027円
4.3
兵庫県神戸市中央区花隈町7番
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で13分
2017年12月(築8年) | 79戸
売買価格相場
6,056万円
賃貸価格相場
18万8,006円
3.5
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15番
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で9分
2013年7月(築13年) | 24戸
売買価格相場
6,046万円
賃貸価格相場
19万4,258円
3.7
兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2番1号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で14分
2014年1月(築12年) | 40戸
売買価格相場
6,022万円
賃貸価格相場
18万2,249円
3.8
兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2番19号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で5分
2013年2月(築13年) | 70戸
売買価格相場
6,013万円
賃貸価格相場
21万39円
4.2
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番15号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で9分
2015年11月(築10年) | 91戸
売買価格相場
5,981万円
賃貸価格相場
23万2,269円
3.6
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1番6号
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「三宮・花時計前駅」より徒歩で6分
2014年2月(築12年) | 68戸
売買価格相場
5,948万円
賃貸価格相場
21万5,941円
2.7
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6番15号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で13分
2001年3月(築25年) | 30戸
売買価格相場
5,907万円
賃貸価格相場
19万8,830円
3.4
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4番11号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で16分
2015年1月(築11年) | 65戸
売買価格相場
5,859万円
賃貸価格相場
18万5,125円
3.7
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7番15号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で9分
2016年10月(築9年) | 97戸
売買価格相場
5,844万円
賃貸価格相場
19万2,645円
4.1
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2番14号
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「三宮・花時計前駅」より徒歩で6分
2013年3月(築13年) | 56戸
売買価格相場
5,794万円
賃貸価格相場
20万7,657円
兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1番23号
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「三宮・花時計前駅」より徒歩で5分
2018年2月(築8年) | 140戸
売買価格相場
5,740万円
賃貸価格相場
19万5,939円
4.3
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1番13号
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「三宮・花時計前駅」より徒歩で6分
2009年11月(築16年) | 174戸
売買価格相場
5,719万円
賃貸価格相場
24万8,647円
3.6
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8番4号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で3分
2009年5月(築17年) | 60戸
売買価格相場
5,676万円
賃貸価格相場
20万1,834円
3.7
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15番1号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で7分
2014年3月(築12年) | 45戸
売買価格相場
5,639万円
賃貸価格相場
19万4,314円
兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3番2号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で11分
2018年11月(築7年) | 46戸
売買価格相場
5,620万円
賃貸価格相場
17万6,036円
兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3番14号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で14分
2009年3月(築17年) | 27戸
売買価格相場
5,590万円
賃貸価格相場
16万5,817円
3.2
兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2番23号
神戸新交通ポートアイランド線「三宮駅」より徒歩で10分
2004年3月(築22年) | 47戸
売買価格相場
5,519万円
賃貸価格相場
16万2,305円
3.5
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2番11号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で6分
2016年9月(築9年) | 36戸
売買価格相場
5,493万円
賃貸価格相場
22万5,387円
3.6
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2番3号
阪急神戸本線「神戸三宮駅」より徒歩で8分
2018年4月(築8年) | 89戸
売買価格相場
5,468万円
賃貸価格相場
21万3,665円
3.9
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12番22号
JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)「三ノ宮駅」より徒歩で15分
2015年6月(築11年) | 131戸
売買価格相場
5,462万円
賃貸価格相場
21万9,144円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
