[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億725万円
賃料相場
32万1,036円
ヒルズ池尻東山公園の物件価格は、直近1年間で約13.7%上昇、直近3年間で約24.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約4.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(5件)
「ヒルズ池尻東山公園」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年8月
ダイゴサンシロウさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 2 |
渋谷まで一駅、小さいながら商店街もあり。美味しい店も多い。 |
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周辺環境 4 |
周辺に緑地が多く、閑静な住宅街。子育てには鉄板な環境。 |
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外観・その他共用部 3 |
シンプルで普通、特筆すべきところはない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
壁式構造で全体的に防音性が高い。震災の際にもそれほど揺れず。大きな柱もなく使いやすい間取り。日照も問題なし。 |
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買い物・食事 2 |
スタバの高級版、Neighborhoodが近くにあります。とても良い雰囲気でよく利用していました。 |
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暮らし・子育て 4 |
子供はいませんが、おそらく良いと思います。 |
投稿日:2020年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩4分で、京王井の頭線の駒場東大前駅から徒歩15分です。 |
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周辺環境 3 |
東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山ある高台の住宅街です。 |
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外観・その他共用部 3 |
シンプルな外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
BS、CS、CATV、24時間セキュリティが設置されています。 |
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買い物・食事 3 |
徒歩4分の池尻大橋駅周辺にはスーパーマーケットの「ライフ」と「成城石井」があります。 |
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暮らし・子育て 3 |
徒歩圏内には東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山あります。 |
投稿日:2011年9月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷からも近く、利便性に優れる。駅にはスーパーもあり、都心に近いながらも住み易い点が魅力的。 |
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周辺環境 5 |
246からも一本中に入った立地で、静かな環境。 駅から徒歩4分という点を考えると、条件はとても良いと言える。 |
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外観・その他共用部 4 |
野村不動産分譲で、高級感を感じる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
日常の買い物は駅前で済み、大きな買い物は渋谷で出来る。 |
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暮らし・子育て 3 |
環境が良く、子育てをする環境としても良好と言える。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【池尻大橋駅に対する口コミ】実は中目黒方面のアクセスがいいということ。 春の花見の時、混雑する中目黒を避けてこちらを使えばスムーズにアクセスすることができます。 中目黒ドンキ、スターバックスリザーブあたりなら池尻大橋が近いといえます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
池尻大橋駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都世田谷区に位置する、東急電鉄の田園都市線が通る駅です。駅周辺は住宅エリアと商業エリアが混在し、カフェやレストラン、スーパーマーケットなどが点在しています。また、渋谷駅へは電車で1駅(約2分)、徒歩でも約20分という距離であり、都心部へのアクセスも良好のため、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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渋谷駅まで1駅(約2分)という抜群のアクセスを誇ります。また、東京メトロ半蔵門線に直通しているため、表参道や大手町といった主要エリアにも乗り換えなしでアクセス可能です。
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隠れ家的なレストランやおしゃれなカフェが多く点在し、グルメ好きにも嬉しい環境です。渋谷や三軒茶屋といった人気エリアへの近さもあり、外食の選択肢が広がります。
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高級スーパー「成城石井池尻大橋店」や、手頃な価格の商品が豊富な「スーパーみらべる 目黒大橋店」など、さまざまなスーパーが駅徒歩圏内にあるため、生活必需品の調達に困ることはありません。
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駅近くには目黒川が流れており、春には桜が美しい並木道が広がります。また、世田谷公園や池尻の緑道も徒歩圏内にあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできるスポットが豊富です。
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都心に近いにもかかわらず、比較的静かで治安の良いエリアです。駅前の賑わいから少し歩くと、閑静な住宅街が広がり、安心して暮らせる環境が整っています。
更新日:(2025年1月10日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
池尻大橋駅の新着中古マンション
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池尻大橋駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ヒルズ池尻東山公園を購入する方法
ヒルズ池尻東山公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヒルズ池尻東山公園の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら




投稿日:2018年3月
スッパメンさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
・飲食店は少ないが多種多様なお店がある。 ・渋谷の隣なので、混雑は激しいが耐えられる。 ・歩いて池尻大橋4分、渋谷30分、下北沢35分、中目黒・三軒茶屋20分。 ・小さい商店街あり。 ・通勤・通学時間帯は自衛隊が近くにあるので、人通りもあるので安全。
周辺環境
4
・東山公園、世田谷公園(大きい)があり、それ以外にも中・小の公園が多い。(ネットが張られたボールを使える公園もあり) ・治安も良いし、交通状況も住民以外ないので、安全である。 ・大橋図書館、池尻図書室、下馬図書館がある。 ・東山児童館、池尻児童館が近くにある。 ・区の運動施設で、がやがや館、駒場にプールを使える施設もあり。
外観・その他共用部
3
・清掃状況は清潔で、現在の管理人はとても素晴らしい人です。 ・有人管理、オートロック、宅配ボックス、立体駐車場、 ペット飼育可(小型にかぎる) ・24時間使える鍵付きのゴミ置き場があり、管理人が出してくれる。
お部屋の内部の仕様・設備
3
・普通の間取りである。 ・設備も普通。 ・天井は高めである。
買い物・食事
4
・コンビニはファミリーマート、セブンイレブンが近い。 ・スーパーは自転車の行かれる範囲まで入れて、オオゼキ、ライフ、成城石井、サミット、5月にオーケーストアができる、ドンキホーテ、キャンドゥなどがあり。 ・駅にあるビル内に本屋があり、小さな商店街もある。 ・中小の飲食店は普通にあり。
暮らし・子育て
5
・区立、私立、国立の学校あり。 ・病院は、中小の専門医療から大学病院まであり。 ・夏には、池尻神社、氷川神社の祭りがあり。 ・公園・行政サービスは周辺環境を参照してください。