[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
物件情報・相場情報をみる
売買価格相場
1億3,568万円
賃料相場
31万2,132円
アクス御殿山の物件価格は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約33.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約27.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「アクス御殿山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2016年10月
yutaroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
とにかく山手線であることのメリットは大きい。夜間になると、大崎どまりの電車が増えるが、大崎に住んでいれば問題なし。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
駅直結の大崎ニューシティ、大崎ゲートシティ―があり、買い物、医療クリニックなども充実しており便利が良い。 |
|
外観・その他共用部 4 |
品のよいデザイン。ベランダもそれなりに深く、直射日光が激しくなく、プライバシーの点からも良い。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
入居の際、カスタマイズができるようになっており、オーナーによってはカーテンボックス、つくり付け整理棚などがある。そのような物件はあたり。 |
|
買い物・食事 4 |
大崎ニューシティーの一階が、以前はダイエーでさえなかったが、その後マルエツになりよくなった。他の店舗も多く便利。 |
|
暮らし・子育て 4 |
御殿山小学校、都立の中高一貫校などが近くにあり、公立学校には恵まれていると思う。 |
投稿日：2022年6月
Momoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
大崎駅徒歩5分はメリットです。駅も広く整備されています。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
ひったくり、空き巣などの噂は耳にしませんでした。今はどうだかわかりませんが。 |
|
外観・その他共用部 4 |
セキュリティは問題ないです。警備会社が常駐です。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
壁のつくりはいいです。隣の生活音など気になったことはありません。 |
|
買い物・食事 4 |
なんでも、手に入ります。五反田に行くと、スーパーがあります。 |
|
暮らし・子育て 4 |
静かです。保育園の待機児童もすくないときいています。 |
投稿日：2023年8月
コウさん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 5 |
ランキングのいい小学校と大崎図書館に近くてとても良いですね |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年4月
七郷さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
大崎駅、便利です。横浜も湘南新宿ラインで20分くらいで行けちゃいます |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
モモさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
フルリノベしたので、問題は無いです。フローリングの指定があり、かなり費用がかかります。 |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
【大崎駅に対する口コミ】改札口が広く改札の数が多い。駅前でマーケット等をよくやっており、買い物するのが楽しい。利用客は多いが券売機はすいており、いつも待たずに利用できる。駅構内にユニクロがあるのが便利。子供服などはない小さい店舗だが、季節の変わり目などに電車の待ち時間に利用している。 |
|---|
投稿日：2019年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
【大崎駅に対する口コミ】山手線沿いという東京の交通網の中心路線沿いであることからその本数の多さと終電の遅さは大きなメリットです。駅前のお店状況も発展しているので日々の買い物をはじめ「大きな買い物」も非常に便利です。街灯が多いので夜でも比較的安心です。 |
|---|
投稿日：2010年3月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
|
|---|---|
|
周辺環境 5 |
|
|
外観・その他共用部 5 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
大崎駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置し、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインなどが通っています。駅周辺はオフィスビルや商業施設が立ち並び、ビジネスエリアとして発展しています。また、新宿、渋谷、横浜へのアクセスが良好で、都市部への移動に便利な駅です。
この街の特徴
-
山手線、埼京線、湘南新宿ラインが通っているため、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、通勤や通学、買い物などの移動がスムーズに行えます。
-
大崎シンクパークやゲートシティ大崎などの大型商業施設があり、ショッピングや飲食に便利です。また、多様な店舗が揃っているため、様々なニーズに対応できます。
-
大規模な再開発が進められており、複合施設の建設や歩行者デッキの設置などが計画されているため、今後さらに住みやすくなることが期待できます。
-
シンクパーク内にある「ダイワロイネットホテル東京大崎」などの宿泊施設があるため、ビジネスや観光の拠点として利用しやすいです。
-
品川区立大崎図書館や品川区立大崎公園などの公共施設も充実しており、教育やレジャーの場としても利用しやすい環境が整っています。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
大崎駅の新着中古マンション
大崎駅のおすすめ中古マンション
大崎駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
- 「マンションの管理組合」とは？目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は？返済のコツも知りたい！
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消！
- 東京23区のハザードマップ！不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい？計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは？基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは？タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
アクス御殿山を購入する方法
アクス御殿山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアクス御殿山の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アクス御殿山の相場を調べる
-
不動産会社にアクス御殿山の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日：2021年10月
どさんこぐらしさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
JR大崎駅が近く、都内やお台場方面、神奈川方面へのアクセスがとても便利
周辺環境
4
周辺は多数の再開発地域となっているので、広い歩道、植樹、手入れなどが行き届いており、散歩していてもとても気持ちが良い。すぐ近くはオーバルコート大崎であるし、反対方向はオリーブテラスなどがあり、ちょっとした買い物へも数分で行けてしまうのは便利。 治安としてはヤンキーなどは居ないので、平和度は高いし、企業が多いため、平日の夜であれば誰かしら帰宅途中の会社員が歩いているので、何かあってもすぐに発見されるように思える。
外観・その他共用部
3
コンパクトなマンションながら、外観もさほどくたびれておらず綺麗さは保っている。24時間有人セキュリティである点や、ALSOKなどセキュリティ機能も具備している点は良い。
お部屋の内部の仕様・設備
4
西向きの部屋に住んでいるが、向かいのパークタワー東京サウスの背が高いために、東からの朝陽が反射するため、西向きなのに朝も結構明るい。 梁などは、逆張りのアウトフレーム工法で大きな梁は室内に無いので、バルコニーに面したリビングは広々感がある。リフォームをしていればかなり室内環境良く過ごせると思う。
買い物・食事
4
コンビニやスーパーは非常に充実。ライフが徒歩5分以内に3件もある。コンビニは、同じく数分以内に、セブン、ローソン、ファミリーマートがあり困ることは無い。徒歩5分で大崎ニューシティまで行けば、ドラッグストア、ダイソーや書店もあるため子育て世代にも便利である。
暮らし・子育て
4
御殿山小学校まで3分もあれば行けるし、小中一貫の日野学園も同様に3-4分。図書館も新しくできたので2分もあれば辿り着ける。病院は、ニューシティ・ゲートシティ、シンクパーク内に多数あるため、内科、歯科、整形外科などで困ることは無いと思う。幼稚園、保育園も歩いて数分からあるし、少し離れた私立幼稚園などへ行くバスも頻繁に通っており、まず問題になることは無い。