【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アクス御殿山の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区北品川5丁目5番27号)
アクス御殿山
3.8
売買価格相場:1億111万円
賃料相場:26万1,163円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「北品川駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川5丁目5番27号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
125戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
御殿山小学校
-
中学校区域
日野学園
周辺地図
東京都品川区北品川5丁目5番27号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アクス御殿山の物件価格は、直近1年間で約9.2%下降、直近3年間で約27.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
9階 |
2LDK |
南西 |
70.2㎡ |
3.6㎡ |
9,880万円 |
465万円 |
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
西 |
70.2㎡ |
3.6㎡ |
9,500万円 |
447万円 |
2024年3月 |
5階 |
1SLDK |
東 |
57.92㎡ |
33.84㎡ |
9,690万円 |
553万円 |
2023年10月 |
11階 |
3LDK |
西 |
70.2㎡ |
3.6㎡ |
9,980万円 |
470万円 |
2023年10月 |
5階 |
1LDK |
東 |
57.92㎡ |
33.84㎡ |
7,480万円 |
427万円 |
平均 |
8階 |
65.29㎡ |
15.7㎡ |
9,306万円 |
473万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アクス御殿山の物件賃料は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約5.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約5.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
70.2㎡ |
270,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
57.92㎡ |
200,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
57.92㎡ |
205,000円 |
2024年2月 |
13階 |
3LDK |
87.88㎡ |
350,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
57.92㎡ |
215,000円 |
平均 |
6階 |
66.37㎡ |
248,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アクス御殿山を売却する方法
アクス御殿山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アクス御殿山の相場を調べる
-
不動産会社にアクス御殿山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
32位
(203物件中)
ランキング
224位
(1621物件中)
ランキング
4262位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
どさんこぐらしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR大崎駅が近く、都内やお台場方面、神奈川方面へのアクセスがとても便利
周辺環境
4
周辺は多数の再開発地域となっているので、広い歩道、植樹、手入れなどが行き届いており、散歩していてもとても気持ちが良い。すぐ近くはオーバルコート大崎であるし、反対方向はオリーブテラスなどがあり、ちょっとした買い物へも数分で行けてしまうのは便利。 治安としてはヤンキーなどは居ないので、平和度は高いし、企業が多いため、平日の夜であれば誰かしら帰宅途中の会社員が歩いているので、何かあってもすぐに発見されるように思える。
外観・その他共用部
3
コンパクトなマンションながら、外観もさほどくたびれておらず綺麗さは保っている。24時間有人セキュリティである点や、ALSOKなどセキュリティ機能も具備している点は良い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
西向きの部屋に住んでいるが、向かいのパークタワー東京サウスの背が高いために、東からの朝陽が反射するため、西向きなのに朝も結構明るい。 梁などは、逆張りのアウトフレーム工法で大きな梁は室内に無いので、バルコニーに面したリビングは広々感がある。リフォームをしていればかなり室内環境良く過ごせると思う。
買い物・食事
4
コンビニやスーパーは非常に充実。ライフが徒歩5分以内に3件もある。コンビニは、同じく数分以内に、セブン、ローソン、ファミリーマートがあり困ることは無い。徒歩5分で大崎ニューシティまで行けば、ドラッグストア、ダイソーや書店もあるため子育て世代にも便利である。
暮らし・子育て
4
御殿山小学校まで3分もあれば行けるし、小中一貫の日野学園も同様に3-4分。図書館も新しくできたので2分もあれば辿り着ける。病院は、ニューシティ・ゲートシティ、シンクパーク内に多数あるため、内科、歯科、整形外科などで困ることは無いと思う。幼稚園、保育園も歩いて数分からあるし、少し離れた私立幼稚園などへ行くバスも頻繁に通っており、まず問題になることは無い。
[ データ出典元について ]
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