【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
セントラルレジデンス新宿シティタワーの口コミ・評判(19件)・相場情報
セントラルレジデンス新宿シティタワー
4.9
売買価格相場:1億789万円
賃料相場:42万5,707円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
NYNYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 ・(交通) JR大久保駅より徒歩で4分 大江戸線 新宿西口駅より徒歩で6分 丸ノ内線 西新宿駅より徒歩で7分 JR新宿駅より徒歩で9分 西武新宿線 新宿駅(北口)4分 ※ 近隣歌舞伎町タワー1階から 羽田&成田空港リムジンバスサービス発着開始 ※ 歌舞伎町タワー1階から オープンデッキ観光バス発着開始 ・(沿線) 『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 『新宿西口駅』 都営大江戸線 『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 |
---|---|
周辺環境 |
5 治安&周辺はけっして100%パーフェクト安全と聞かれると返答しようがないが メルテインポットで面白いエリアで躍動と活気がある! |
外観・その他共用部 |
5 ・外観・エントランスのデザイン性は好みが分かれると思うが、個性的な入口開口部は周辺街区との一体感もあって夜間ライトアップされ気に入っている。 ・管理状況は抜群! 「リクルート出版・都心に住む・2022年2月号」に管理組合の情報が掲載されるほどの良さ。修繕積立金も数十億円しっかり貯まっていて 将来に安心して生活出来る。優秀な物件!! さすが住友不動産だと内覧時感心した。※管理規約集が100ページ近くしっかり出来ている。 ・ゴミ置き場24時間OKで悪臭や散乱が一切ない!!(驚き!) ホコリもない! ・清掃、フロントサービスの有、セキュリティー(監視カメラ、24時間有人管理、Wオートロック等) 住友不動産サービスのメンテナンス&サービスが凄い。 ・共用施設は、宅配BOX多数、地下駐車場&バイク置き場、2階駐輪場、 エレベーター低層階2台、高層階2台、ゴミ専用エレベーター1台、荷物用エレベーター1台 計6台。 ・トランクルーム(2LDK~以上専用トランクルーム付) ・28階ゲストルーム、パーティ―ルーム(70㎡)、2階に会議室2部屋、和室1部屋 ※居住者なら格安で提供 ・環境への配慮もしている(バリアフリー、省エネ対策、緑化) ・ペット飼育可否等はオーナーの了解とペットの大きさが管理組合の規約有り ・室内楽器演奏可能で管理組合の規約有り |
お部屋の内部の |
5 ・21年経過しているので経時感はあるが、、2001~2002年築なのに ドアノブやストッパー、玄関ドア、洗面台、キッチン等、良いモノを使用していて 錆びや色変化一切していなく感心した。そのまま使用できる状態。やはり良い素材のモノをしようしている!! チャチな新築物件より 重厚感があって部屋のドアや光沢感のシューズロッカーの扉、キッチン扉、洗面台扉、ウオーキングクローゼット扉等、凄く良い! そのまま20年経過しても使える!! |
買い物・食事 |
5 スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまで近距離・充実度アップ 物価は新宿西口価格で高い! 魚屋さんは、マンション2軒隣りの貸しビルオーナー経営 ・和菓子屋さんが隣で、そこのみたらし団子が美味しい!! ・おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所が近隣にマンション出ればあるある! ※マンション1階に大型のオリンピックスーパーがあります。23時まで営業でお酒もスイーツも何でも揃います。 |
暮らし・子育て |
5 ・地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実、公共施設の有、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有 ・生活に必要な公共施設が全て揃っている。 新宿区役所 9分 新宿税務署 4分 新宿都税事務所 4分 新宿法務局出張所 5分 |
投稿日:2024年1月
NYNYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 本当の都心回帰!! 職ー住ー遊・立地&公共交通網の際立つ優れ! 新宿駅までJRー私鉄ー都営線全てに徒歩4~9分圏内に建つ超高層31階建てマンション。 マンションから徒歩8分の近隣・歌舞伎町タワー1階から羽田&成田空港リムジンバスが毎時発着で便利。 西新宿から海外までまさに一直線! |
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周辺環境 |
5 都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスが整っており、充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階には大型スーパーマーケット「オリンピック」があるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。 ・エスカレーター降りてマンション隣の和菓子屋さんが美味しい! 寿司店、魚屋さん、クリーニング店も並びにあって便利。 ・少し歩くと小滝橋通りで「ラーメン激戦区」で日替わりでラーメンを楽しめる。バーガーキング、やよい軒のサバ味噌定食もお勧め。 ・徒歩8分近隣・歌舞伎町タワー17階グローブホテル 「JAM17Dining&Bar」は夜景が見渡せ 3700円のランチコースがお勧め。 |
外観・その他共用部 |
5 ヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクなエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスやパーティールームなど様々な共用設備が整っており、充実の都心ライフをサポート。また、ゲストスウィートやライブラリーホールなどの共用施設も揃っています。24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階にはスーパーマーケットがあるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。 ・管理は住友不動産サービスが完璧過ぎるほど綺麗に清掃保持されて ホコリが無い!! 24時間ダストステーションの水回りに水滴も無い!(驚き!)ー住人の民度の高さもうかがえ素晴らしい。 ・28階ゲストルームもまるでホテルサービス。窓からは西新宿のビル群が見える方角。(1回に2連泊まで可能、住人皆がバランス良く使用出来るように月ごとに回数制限が管理規約で決まっている) ゲストが喜んで宿泊出来自分達も嬉しい。 |
お部屋の内部の |
4 ・都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。 ・コンシェルジュサービスが整っており居室に居ながらコンシュルジュデスクと対話出来&外部からの来訪者の面通しも 画素の高い画面から確認出来て便利で充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や5重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、24時間利用可能でクリーンな空間を維持。 ・居室のドアや金具、ベランダのフェンス等もいいモノを使用していて築22年だがそのまま使用している。 ・2002年築なので デイスポ、ビルトイン食洗機が付帯していないが 今の環境に優しい風潮に合致しているしエネルギー高騰の昨今では不要でもよい。クローゼット&キッチンの光沢ドアも色あせず22年経過しても美しい。 ・天井が高く(2,6M)高層階の部屋からはVIEWが素晴らしく解放感がある。夏は花火も見え、北西側はベランダ幅(1,6M)が広くベランダでティ-タイムも出来ます。 ・2重壁&床で隣家の音漏れなし。 ・楽器演奏も時間内なら可能。ペットもOK(管理規約参照) |
買い物・食事 |
5 ・エスカレーター降りてマンション隣の和菓子屋さんが美味しい! 寿司店、魚屋さん、クリーニング店も並びにあって便利。 ・少し歩くと小滝橋通りで「ラーメン激戦区」で日替わりでラーメンを楽しめる。バーガーキング、やよい軒のサバ味噌定食もお勧め。 ・徒歩8分近隣・歌舞伎町タワー17階グローブホテル 「JAM17Dining&Bar」は夜景が見渡せ 3700円のランチコースがお勧め。 |
暮らし・子育て |
5 ・都道からレジデンス専用のエスカレーターを昇りヨーロッパ調のエントランスを入ると、そこにはホテルライクな大理石作りのエントランスホールが広がります。コンシェルジュサービスが整っており、充実の都心ライフをサポート。また、24時間有人管理や五重オートロックシステムなどで居住者の安全を守り、各階に設置されたダストステーションは、いつでも利用可能でクリーンな空間を維持。1階には大型スーパーマーケット「オリンピック」があるので、雨の日のお買い物も便利にでき、ショッピング施設の建ち並ぶ新宿駅も徒歩圏内にあり、都心に住むというステイタスを感じられる住まいがここにあります。 ・保育園3カ所。大病院3カ所。小学校徒歩10分。中学校5分。 ・新宿区役所、新宿都税事務所、新宿税務署が全て徒歩5~10分圏内。 ・新宿区全域に 各所駅前&繁華街に駐輪場設置。(2時間無料)便利! |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
NYNYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 *JR新宿駅西口まで徒歩約9分 地上31階建て超高層マンション。 大久保駅より徒歩で4分、新宿西口駅より徒歩で6分 西新宿駅より徒歩で7分、新宿駅より徒歩で9分 (沿線) 『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 『新宿西口駅』 都営大江戸線 『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 |
---|---|
周辺環境 |
5 ・安全を確保する、カラーTVモニター付ダブルオートロックや24時間365日常駐管理体制などを採用。 ・メルティンポットな場所で 躍動と活気が伝わってくるのでおもしろい。 |
外観・その他共用部 |
5 ■アーチ形を多用したデザインを採用し、凛として美しいシンボリックな外観を創出。 主要道路1階から2階ロビーまでエスカレーターが設置され 贅沢な作りになっている。 ■28階には、新都心の景色が楽しめる居住者専用のパーティーラウンジをご用意。 ■居住者のさまざまなご要望に応えるコンシェルジュサービスをご提供し、ホテルライクな暮らしを実現。 ■安全を確保する、カラーTVモニター付ダブルオートロックや24時間365日常駐管理体制などを採用し 居住者の安全を日々守ってくれる。安心して住める。 |
お部屋の内部の |
5 ・ロビーには、居住者のさまざまなご要望に応えるコンシェルジュサービスをご提供し、ホテルライクな暮らしを実現。 ・築から21年経過するが 室内の仕様(二重天井&二重床)がしっかりしている。 ・仕様備品も錆びや汚れがなく いいものを使用。 ・天井高2メートル60センチで解放感があり 高層階はVIEWが圧巻! ・上下&となりの声が一切聞こえないくらい静か。 |
買い物・食事 |
5 ・スーパーは1階にオリンピック大型店が23時まで開いておりとても便利。 ・コンビニ3分・ドラッグストア3分・商店街4分、 セブンイレブン、ファミマ、マイバスケット等 ・物価は新宿価格で高い。 ・クリーニング屋は、マンション出てすぐ隣。 ・飲食店も多く便利すぎる。マンション3~5分以内にバーガーキング、やよい軒、吉野家、とんかつ老舗名店 近隣の歌舞伎町タワーに行けば、高級レストラン 17階 JAM17お勧め。 ・マンション3分先の小滝橋通りには ラーメン激戦区で 一蘭もあってラーメン食べ歩き好きにはいいところ。 |
暮らし・子育て |
4 ・メルティンポットな場所。 躍動と活気が伝わってくる街で多様性を感じる。 ・保育園も徒歩5分以内に3軒あって 2馬力で働く夫婦には超便利なマンション。1階にスーパーも入っていて子育て&共働きOK。 ・病院も近い。徒歩3分に春山病院。徒歩8分には、東京医大病院(西新宿駅)。 |
投稿日:2023年5月
NYNYさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 6路線使用の交通便利。タクし―もすぐ拾えるし 地下に車寄せがある。 |
---|---|
周辺環境 |
5 6路線使用の交通便利6路線使用の交通便利。タクし―もすぐ拾えるし 地下に車寄せがある。 |
外観・その他共用部 |
5 治安はけっして安全ではないが マンションは5重ロックで安心 |
お部屋の内部の |
5 アメリカンのイメージで重厚感があってとても良い。今ではこの物件は建てられないだろう |
買い物・食事 |
5 1階にスーパーオリンピック 便利。食べ物やが多い。小滝通りは ラーメン店激戦区 |
暮らし・子育て |
4 保育園は3カ所便利ママの強い味方。小学校は12分 中学校は5分 |
ご購入
ご売却
投稿日:2016年2月
シンタンさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 駅から近い(JR大久保5分、新宿西口大江戸線7分、JR新宿10分、丸ノ内線 西新宿10分弱) 申し分無いリッチです |
---|---|
周辺環境 |
3 駅が近く小滝橋通りと税務署通りがあり何処へ行くにも大きな道路が近いので車の移動が楽。新宿中央公園も30分以内で歩いて行けます。 車で10分程で代々木公園や新宿御苑もあるのですがごく小さな公園なら歩いて15分程の場所に何カ所かあります。 一階に丸正が入っているので買い物が便利。 |
外観・その他共用部 |
4 独立性があり清潔 エントランスまでのエスカレータが便利です。 |
お部屋の内部の |
5 天井が高く開放的です。また独立した部屋と楽器も出来る程防音性が高いです |
買い物・食事 |
5 コンビニ1分、ファミレス3分、デパート10分、繁華街も徒歩でいけるので申し分ない |
暮らし・子育て |
4 徒歩5分に西新宿中学や大智学園高校等がある。20分程歩けば鎧神社のあたりに小学校や幼稚園もある。病院は東京医科大が徒歩10分程、春山外科が徒歩5分、税務署も5分、区役所20分程で何かと便利な場所である |
投稿日:2013年9月
うめちよさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 西新宿だけあってアクセスは非常に良好です。 |
---|---|
周辺環境 |
3 都会が好きな人には最高の立地であると思います。 |
外観・その他共用部 |
5 フロントサービスもあり、常に人がいるので管理は行き届いており防災面の心配も少ないと思います。 |
お部屋の内部の |
4 浴室がホテルのような仕様で私は気に入りました。 |
買い物・食事 |
4 1Fにスーパーの丸正があり大変便利です。 |
暮らし・子育て |
4 病院はやはり新宿ということもあり、数も多くまた救急なども近くにあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年12月
ふくすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 新宿駅を利用していました。言うまでもなくなんでもあります。帰宅が深夜でも必ず空いているお店があるので、一人暮らしには最高の立地です。 |
---|---|
周辺環境 |
3 マンション周辺は学校も病院もあり便利ですし、治安が悪いとは思いませんでしたが、大通りに面しているので救急車等はよく通ります。 |
外観・その他共用部 |
5 2重オートロック。コンシェルジェがいてマンション内は安心できました。 |
お部屋の内部の |
3 上下の音が気になったことはありません。バリアフリー仕様の部屋でした。 |
買い物・食事 |
5 マンションの下がスーパーで便利でしたし、周辺に飲食店や薬局もあり、少し歩けばドン・キホーテもありました。買い物には本当に困りません。 |
暮らし・子育て |
3 近くに小学校がありましたので、子持ちの方は住みやすいのではないでしょうか。 |
投稿日:2023年8月
ふさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 新宿までアクセス良い 土日の朝は道端で若者が寝てる |
---|---|
周辺環境 |
3 お店が多いので外食は困らない 保育園など学校は近い |
外観・その他共用部 |
3 清掃はバッチリ パーティールームは綺麗で良い |
お部屋の内部の |
3 外部の音が大きく聞こえることはない 床がベコベコする |
買い物・食事 |
5 下にオリンピックスーパーがありセブンイレブンやマイバスケットなど充実 |
暮らし・子育て |
3 春山病院は近い 保育園も近い 救急車で運ばれる際は大学病院は近いので安心 |
ご購入
ご売却
投稿日:2011年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 色んな沿線が沢山あって移動には便利だと思います |
---|---|
周辺環境 |
4 広い通りにめんする道路があって交通量は多い方ですが わりと静かそうです |
外観・その他共用部 |
4 お店があるからかすごく豪邸なみに建てられてて素敵です |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
4 マンションの下がスーパーになってるからすぐ買い物にいけます |
暮らし・子育て |
3 特になし |
投稿日:2010年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 新宿徒歩10分以内は魅力ですね。新宿駅からタクシー使わなくていいなんて。 |
---|---|
周辺環境 |
3 日照、眺望は素晴らしいです。タワーが密集しているところではないので、いいですね。 |
外観・その他共用部 |
5 もう10年近く経っている建物には見えません。 |
お部屋の内部の |
4 グレード感はあります。 |
買い物・食事 |
5 1階スーパーは環境的にデメリットとも捉えられますが、便利なのにこしたことはないと思います。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
NYNYさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 大久保駅より徒歩で4分 全て駅近便利 !! 新宿西口駅より徒歩で6分 ※更に立地が便利になり 西武新宿駅北口前の歌舞伎町タワー1階から 羽田空港&成田空港のリムジンバスが毎時出ている。凄い!! 西新宿駅より徒歩で7分 新宿駅より徒歩で9分 沿線 『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 『新宿西口駅』 都営大江戸線 『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 4~5重ロックに 更に最近各階に性能が凄くイイ防犯カメラに 全ての部屋にも画像鮮明な玄関ロビーの画像が写るパネルを設置。素晴らしい防犯安全に取り組んでいる。 さすが住友不動産の物件に住友不動産サービスの管理徹底している。内覧時感心した!! |
お部屋の内部の |
4 築21年越えているので経蒔感はあるが 平均天井高約2,6メートルで解放感ある。 高層階ビューは圧巻! アメリカで学んだ建築家伊藤忠彦氏のデザインであるためか アメリカン的匂いがあって、マンハッタンのコンドミニアム・トランプさんのテイストも感じられる。私は気に入っているが。 各階エレベーターホールもゆったりしており、各階ゴミ置き場(24時間OK)は数回内覧しても ゴミ臭、散乱することもなく、ゴミ専用エレベーターもゴミ置き場内にあって マンハッタンのコンドミニアムと作りが似ている。素晴らしい!! 民度の高さと住友不動産サービス管理会社の清掃も素晴らしい! |
買い物・食事 |
5 |
暮らし・子育て |
4 地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実、公共施設の有、診療所・病院・救急病院の有・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有 |
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【新宿駅に対する口コミ】たくさんの電車がくるのでいろいろなところにいくときの乗り換えができるでんしゃがたくさんくるのでいどうがべんりです |
---|---|
周辺環境 |
5 【新宿駅に対する口コミ】たくさんのみせがあるのでいろいろなかいものができるこうばんがあるのでないよりはあんぜんだとおもう |
買い物・食事 |
5 【新宿駅に対する口コミ】たくさんあるし、しゅるいもたくさんあるのでいい |
暮らし・子育て |
5 【新宿駅に対する口コミ】えきにくるでんしゃがおおくいどうがべんりです |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年10月
ノリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 一階がスーパーになっており非常に便利です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年11月
mocorinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理組合が積極的に動いていることから物件の管理運営状態は良好。また共有部分の重厚さも近年のマンションにはないものであり満足している。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年8月
みえんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 1階にスーパーがあるので買い物に便利。コンビニもオリジンも3分以内。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2015年7月
Lioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
2 新宿駅はもちろん、大久保駅、西新宿駅、東新宿駅と大変利便性の良い環境である。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新宿駅に対する口コミ】とても綺麗になった!前は工事などしていて狭い通路や階段などがあったが今はほとんど終わっている。そのため人が多いが歩きやすくなった感じがする。駅員も多く困ったときはいつも助けてもらってます。トイレも複数あります。 |
---|
投稿日:2010年1月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約27.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新宿西口駅」都営大江戸線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿7丁目7番19号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付31階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
317戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立柏木小学校
-
中学校区域
区立西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿7丁目7番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
セントラルレジデンス新宿シティタワーを購入する方法
セントラルレジデンス新宿シティタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセントラルレジデンス新宿シティタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年8月
NYNYさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR大久保駅 5分 JR新宿駅 9分 西武新宿駅(北口)4分 丸ノ内線 西新宿駅 7分 大江戸線 新宿西口6分 ※4月末~徒歩5分の歌舞伎町タワー1階より 羽田&成田空港リムジンバス毎時発着 凄い便利!!
周辺環境
5
新宿警察も西新宿に在所していて 治安も良くなってきている。 韓流ブームもあって 大久保のコリアンタウンはいつも賑わっている。
外観・その他共用部
5
セントラル玄関&ロビーがエスカレーター上がった2階の為、安全性が高く 入口はWロックに更に居住スペースに防犯カメラが多数設置され 毎日守られていて安心して生活が出来る。管理費も高くなく安全をお金で買っていると思うと安いくらいです。夜間は24時間常駐管理。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
住友不動産のシテイ―タワーシリーズでブランドイメージがとても良い。その為、部屋の付属品は良い仕上げになっていて錆びや変色がない。 間取りも1R~3LDKと多様性。 壁が厚く 楽器使用OK。(管理規約に使用時間あり) 隣の声が聞こえず静か過ぎるくらい。 天井高2,6メートルの為、高層階は解放感があって素晴らしい眺め。 窓から花火大会の花火も見える。 二重天井&二重床 作りがしっかりしている。
買い物・食事
5
マンション1階に23時まで オリンピックスーパーマーケットが入っている。 野菜、惣菜、魚、肉、アルコール、スイーツ、お弁当、お菓子、パン等 何でも揃っている大型店。
暮らし・子育て
5
地域の防災対策のレベルも高い。行政・福祉サービスの充実感、公共施設が近い。診療所・病院・救急病院も多数有。子育てに関する学校・保育園も近い。