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ドルフ目黒の口コミ・評判(8件)・相場情報

ドルフ目黒

3.2

売買価格相場:6,746万円

賃料相場:24万9,560円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年4月

笑声さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

大規模商店街があり比較的賑やか。飲食店も充実している。

周辺環境

5

林試の森公園近く、交通量も多くない、すぐ近くに小規模な商店街があり日常的な買い物は便利

外観・その他共用部

4

管理は良くきれい。駐車場有、ペット可、屋外倉庫有

お部屋の内部の
仕様・設備

3

1階は専用庭有、壁があり外からは見えない。

買い物・食事

4

酒縁川島、日本酒好きならぜひ。 ピザはピッツェリア ラ ロッサとラ トリプレッタ、焼き鳥まさ吉、そして西小山ですがとんかつ波止場はいずれも素晴らしい。 清水湯 地元の人で混んでますが温泉です。

暮らし・子育て

3

目黒消防署1.4km、月光原小350m、区立第七中600m、都立小山台高校550m

投稿日:2020年9月

よしおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

使える駅は武蔵小山一択ではありますが、都心にも横浜方面にもアクセスがいいです。混み具合は、時間帯によってという感じ。駅まで歩いて12,3分。駅前に大きな商店街もスーパーもあり、買い物は便利です。

周辺環境

3

店の数は多くないが個人商店が色々ある、昔懐かしい感じの、お年寄りが行きかう商店街があります。目黒区にあって、庶民的で懐かしい感じのところ。駅前のにぎやかなアーケード商店街も、若者からご高齢の方まで雑多に行きかう、庶民的な商店街。退屈したら商店街へ。寂しさとは無縁の、住みやすい場所と思う。

外観・その他共用部

1

ゴミ出し場が広くいつでも出せるので便利です。平日日中は管理人さんがおられます。住んでおられる方は年配の方とファミリーが多く、柄の悪い方は見かけません。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

日当たりやベランダの広さは、部屋にもよりますがすごくいいです。天井の高さは普通と思います。古いマンションなのでほとんどの部屋がリフォームされていると思います。ドアも最近新しくなりました。

買い物・食事

5

駅まで歩けば大きな商店街があります。古い商店街(さほど店は多くありませんが)ならば歩いて1分です。

暮らし・子育て

3

子育てに向いているかはわかりませんが、マンションの住人どうしは顔を合わせれば知らない顔でも挨拶するくらいの礼儀正しさは皆さんお持ちです。病院等は、マンション前の通りが簡単にタクシーがつかまるので、急なときでも特に不便はないのではと思います。

投稿日:2010年11月

サーチさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

東京一の商店街あり。

周辺環境

5

周辺の建物よりも群を抜いて高く、南側に駐車場と道路があるため、1階でも日当たりが確保できる。なかなかない物件。

外観・その他共用部

3

昔の大規模マンション。良く言えばシンプル?

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

5

商店街充実。ここの買い物は歩いているだけでも楽しく、雨にも濡れない

暮らし・子育て

5

子育てに向いている環境。大規模マンションという点もメリット。

投稿日:2023年4月

まーまー!さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

古いマンションですが理事会がしっかりしていて大規模修繕の計画も適宜行われています。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年10月

まささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

5

近くの商店街が古いながらも充実しています。

投稿日:2024年5月

ラスカルさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

4

すぐ近所には有名なピザ屋さん、パン屋さんのほか、お魚が美味しい居酒屋さんもある。すぐ近くには平和通り商店街があり、お肉屋さん、魚屋さん、野菜屋さん、酒屋さん、パン屋さん等々そろっており、個人店での買い物が楽しめる。

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年5月

にゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

大きな商店街があり、いつも多くの人で賑わっています。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線の急行と普通電車の両方が停車し、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで2駅。目黒駅で山手線に乗り換えて渋谷、新宿、池袋、東京駅という都心へ簡単にアクセスできる他、東京メトロ南北線、都営三田線に乗り換えて都心オフィス街への通勤にも便利な駅だ。また、目黒線の下りは、最終駅の日吉駅で東横線に乗り換えて横浜まで約30分、と元町や中華街という観光スポットへのアクセスが良いのも嬉しい。 2010年にオープンした駅ビルには深夜まで営業している東急ストアの他、無印良品、タリーズ、ローソンなどが入っており、通勤通学帰りの買い物に便利。また、駅周辺にも大きいスーパーが3店と、他地域からの買い物客も多く訪れ、一年中賑わいを見せるパルム商店街があり、日々の買い物だけでなく休日の散策も楽しめる。この商店街は屋根のあるアーケードになっているので雨の日でも快適に買い物ができることでも人気が高い。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドルフ目黒の物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約26.4%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急目黒線「武蔵小山駅」より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    「武蔵小山駅」東急目黒線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町3丁目17番11号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    127戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    月光原小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

周辺地図

東京都目黒区目黒本町3丁目17番11号

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ドルフ目黒を購入する方法

ドルフ目黒を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってドルフ目黒の購入を進められます。

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