[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億2,882万円
賃料相場
27万2,049円
グランフォート用賀の物件価格は、直近1年間で約21.8%上昇、直近3年間で約45.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約17.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「グランフォート用賀」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年2月
ポンタさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅から10分以内で、周辺にスーパーも多い |
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周辺環境 5 |
砧公園も馬事公苑も近く、緑豊かで、自然に恵まれている。 |
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外観・その他共用部 5 |
高級感あるロビ、エントランス。ドラマの撮影でも何回か使われたこともあるほどおしゃれ。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
結露に強く防音もしっかりしている。天井も高くゆったり感がある。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーがたくさんあり、比較的やすい店が多い。飲食店も手頃な値段で楽しめる。 |
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暮らし・子育て 4 |
学校も近く、塾もたくさんある。治安がよく、子育てしやすい。。 |
投稿日：2013年10月
K.Suzukiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
二子玉川の隣駅でありながら、庶民的で落ち着いた雰囲気であること |
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周辺環境 5 |
砧公園、馬事公苑といった大きな公園が近くにあり、区画がよく整備されている。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部分は非常に充実しており、ゴージャスな造りとなっている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
必要な設備はひと通り備わっており、生活に不自由はない。 |
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買い物・食事 3 |
駅前にスーパーが2件あり、また美味しいレストランも点在しており、不自由はない。 |
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暮らし・子育て 3 |
公園や緑が多いのは子育てする上でプラスになると思う。 |
投稿日：2021年10月
todaiouさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅は急行は止まりませんが、となりの二子玉川がすぐですし、渋谷や新宿にもすぐに出られます。駅前にバスターミナルがあり、各方面へのバスが結構走ってます。マンションから駅までは下り坂で10分かからないくらいです。駅からマンションまでの道すがら買い物もできます。 |
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周辺環境 4 |
環境はとても良いと思います。周辺は大きな通りから外れており、戸建てや集合住宅のある地域で比較的静かで穏やかです。 |
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外観・その他共用部 4 |
オートロックです。エレベーターもたくさんあるので、エレベーター待ちのストレスはないでしょう。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
奇をてらっていない一般的な田の字のつくりで、手放す時に買い手がつきやすそうです。 |
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買い物・食事 3 |
オーケーストア、フジスーパー、ライフ等、スーパーが充実していますし、日用品の店も駅前に充実しています。パン屋やケーキ屋も美味しいところがいくつもあります。 |
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暮らし・子育て 4 |
保育園多く、幼稚園もバスで通園できる園がいくつもあります。小学校もとても評判良いです。 |
投稿日：2011年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅までは１０分あれば余裕でつく距離です |
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周辺環境 4 |
住宅街の閑静な場所ですが結構公共施設は充実しています。少し離れた場所になるのですが用事はこなせそう。 |
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外観・その他共用部 4 |
同じような住宅街の一角にあるので一瞬通り過ごしてしまいそうなのですが すぐわかっていいです |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
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買い物・食事 4 |
少し外れた部分にスーパーがあり便利です |
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暮らし・子育て 3 |
特になし |
投稿日：2014年6月
TAZさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
スーパー、薬局などそろっていて飲食店も様々なタイプありそこそこ充実しています。 |
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周辺環境 4 |
緑も多く落ち着いた雰囲気です。季節感を楽しめそうです。 |
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外観・その他共用部 3 |
豪華は車止めや、水の流れを活かした空間がリッチなイメージ、ワインセラーなど特徴ですね。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
内部の仕様はしっかりしていると思います。ここは想像の範囲です。 |
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買い物・食事 4 |
フジスーパー、ＯＫなど便利そうです。二子玉に近いのがメリット。 |
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暮らし・子育て 3 |
小さい子どもはいないのですが、公園や設備は付近に充実していると思います。 |
投稿日：2011年1月
４４さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
田園都市線利用可能、徒歩でも６．７分と優れた立地です。 前面はやや交通量はありますが、２４６や環八、首都高に比べればまったく気にならない範囲だと思います。 |
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周辺環境 5 |
住環境良好。 |
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外観・その他共用部 5 |
大京分譲ですが、グレード感のある「グランフォートシリーズ」。重厚感あります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
仕様も優れています。 |
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買い物・食事 4 |
用賀は買い物なども便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年11月
Biltmoreさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅から大変近く、その道程も高架下を渡るだけなので雨の日も傘いらずで駅まで到着できる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
aakkさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
ロビーや車停めの雰囲気が良く高級感を感じられます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年4月
Kmさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
駅から7分程度。管理人が常駐で常に綺麗な共用部。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
mikiさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
大規模であるので、管理費、修繕積立金が割安 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年9月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【用賀駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットが3軒（オーケー2店、フジスーパー1店）あり、ドラッグストアやコンビニ、飲食店も多く、とても住みやすい。充実した商業施設が揃っている二子玉川が次の駅なので、気軽に買い物に行くことができる。 商店街が発達しているので、駅の近くは夜でもあまりこわくない。 桜新町に向かっては上り坂がある。 |
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投稿日：2010年2月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年10月
ベンジーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年5月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年5月
中京さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
用賀駅の「住みやすさ」概要
概要
東急田園都市線沿線に位置し、渋谷まで約15分でアクセスできる利便性の高いエリアです。駅周辺には閑静な住宅街が広がり、治安が良く落ち着いた雰囲気が特徴です。また、「世田谷区立用賀くすのき公園」や「砧公園」など自然豊かなスポットが近く、休日にはリラックスできる環境が整っています。買い物は駅直結の商業施設やスーパーマーケットで便利に済ませられ、子育て支援や教育機関も充実。都心の近くでありながら自然と生活の快適さを両立できる住みやすい街です。
この街の特徴
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隣駅には、世田谷を代表する洗練された街・二子玉川があり、渋谷へは約15分で到着します。渋谷から半蔵門線への直通運転により、表参道や大手町など主要エリアへも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学だけでなく、週末のショッピングやレジャーにも便利です。
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深夜1時半まで営業している「FUJIスーパー」や、コスパの良い商品が揃う2軒の「OKストア」が点在しており、日常の買い物に困りません。また、少し足を伸ばせば二子玉川や渋谷の大型商業施設も利用できるため、ショッピングやグルメも楽しめます。
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閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が特徴です。高級感のある住宅地が多く、治安が良い点も安心して住めるポイントです。
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駅から20分ほど歩くと、広々とした園内に吊り橋や世田谷美術館を有する「砧公園」があります。駅周辺にも公園が点在しているため、散歩やジョギング、ピクニックなど、アウトドアを楽しむのに最適な環境です。
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地元のイベントや商店街の活動が盛んで、地域の人々との交流が楽しめます。住民同士のつながりが強く、温かみのあるコミュニティが形成されています。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
用賀駅の新着中古マンション
用賀駅のおすすめ中古マンション
用賀駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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グランフォート用賀を購入する方法
グランフォート用賀を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランフォート用賀の購入を進められます。
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担当店舗
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ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2017年1月
ココス21さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
徒歩7分と駅近ながら非常に静かなマンションです。
周辺環境
5
砧公園など緑が多く周辺環境が良いところが気に入っています。
外観・その他共用部
5
外観がいかにも高級マンションらしく誰からも褒められ、非常に満足している。
お部屋の内部の仕様・設備
4
キッチンの生ゴミの処理は非常にラクで助かっている。設備は総じて機能性に優れている。
買い物・食事
4
スーパーが数件あり、毎日の買い物にはほぼ困らないレベルです。
暮らし・子育て
5
幼稚園、小学校、中学校と学校が近くにあり、教育環境は非常に良い。