[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億5,550万円
賃料相場
37万6,103円
渋谷美竹ハイムの物件価格は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約46.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約25.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「渋谷美竹ハイム」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年8月
まるのうちなごやさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
夜の寝床、通勤拠点としては、この上ない立地。公園が近くにあるので、青空が見えるエリア。 |
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周辺環境 3 |
宮下公園や、商業施設が近くに多い、常に賑わいのあるエリア。そこから一本中に入った分、閑静な静けさもある。 |
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外観・その他共用部 4 |
常にガードマンさんが見張りをしてくれており、治安面では問題ないと思う。近隣マンションとの境界も視界が開けていて安心感がある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高級マンションを謳って作られているので、共用部分も贅沢にできており、窮屈な感じはしない。 |
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買い物・食事 4 |
衣類関係や外食するには、凄く便利な場所。お子さん連れで出かけるという雰囲気よりは、若者が出歩く場所。 |
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暮らし・子育て 2 |
お子様誕生前のカップルや、独り者の生活拠点としては全く問題ないとお思う。交通の便もこの上ない。 |
投稿日：2024年4月
mhさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅から徒歩五分圏という圧倒的な便利な立地。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年6月
ダビンチXiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
ロケーションについて、渋谷、原宿、青山、新宿、恵比寿、の中心となりアクセスに関しては言わずと知れた場所であり、後に国内5本指に入る青山パークタワーがここの隣に建設したのがevidenceであろう。築年はデメリットに入る年数であるがロングレンジモデルの観点から建て替えを視野に入れると大きなメリットになり得る。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年6月
ゆいさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスの雰囲気はやや昔のデザイン感はあるが高級感があり落ち着いた雰囲気。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
ダビンチさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
周辺環境渋谷、青山、原宿、へのアクセスは渋谷一丁目の所以である |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年9月
にぷるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
美竹公園は半分以下に限定して開放されているが、近隣から移動して来た浮浪者の溜まり場となっている。しかしこの人達が治安を良くしている印象ある。酔っ払いなど寄り付かないので |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年1月
ゆいさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
最近徒歩2分圏内にやや小さめだけどスーパー(東急ストア)ができた。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年9月
にゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
とにかく駅から近い。半蔵門線の入り口に潜れば濡れない。銀座線の入り口も近くなった |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】都内だし、有名な駅のため駅周辺の商業施設の多さはいつ行っても、なにを買うにもなにをするにも飽きないと思う。他の有名な駅にも行きやすいし、なにかのイベントも多く集まる駅だと思う。食事場所に困ることもない。 |
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投稿日：2019年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】JRの原宿駅が近いのはもちろんのこと、原宿の商業施設を利用しやすいのが特徴です。また代々木公園が目と鼻の先ですから、代々木公園で過ごすこともできます。電車のアクセスも途中で乗り換えれば便利ですから、移動に不自由はしないです。 |
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投稿日：2010年1月
ありさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
渋谷駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、JR山手線、埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線、東急東横線、東急田園都市線、京王井の頭線が通る大規模なターミナル駅です。駅周辺は、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、そして住宅が混在するエリアで、新宿、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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JR山手線をはじめ、計9路線が通っているため、非常に交通の利便性が高く、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、レジャーはもちろん通勤の移動もしやすい街と言えます。
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「渋谷センター街」や「渋谷ヒカリエ」などのショッピングエリアが広がっており、買い物や食事を楽しむことができます。アパレルやアクセサリー、インテリアなどの多種多様なおしゃれなショップや飲食店が集まっているため、幅広いニーズに対応できます。
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駅直結の大型商業施設「渋谷スクランブルスクエア」があるため、日々の買い物からショッピングに便利です。また、駅徒歩約2分のところに、芝生広場やボルダリングウォール、スケート場、多目的運動施設を完備した渋谷区立宮下公園があるため、親子で遊べる場所にも困りません。
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都市型のエンターテイメント施設も豊富で、映画館や劇場などのレジャー施設も充実しています。例えば、渋谷ヒカリエには、ミュージカルやコンサートが開催される「東急シアターオーブ」も併設しているため、エンターテイメントを楽しみたい場合にも最適です。
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高品質な食材を求めることができるスーパー「成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店」や「東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店」なども点在しているため、質の良い食生活を送りたいという人にとって、とても住みやすい環境です。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
渋谷駅の新着中古マンション
渋谷駅のおすすめ中古マンション
渋谷駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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渋谷美竹ハイムを購入する方法
渋谷美竹ハイムを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って渋谷美竹ハイムの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2012年5月
uassuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
言わずとしれた渋谷駅徒歩圏。よって、買物やエンタメなどで困ることは一切なし。坂を上ると、国連ビルがあり、青山へのアクセスも至便。渋谷駅から地下道で歩き、出口を出ると目の前に明治通り沿いのファッションビルがあり、お気に入り。
周辺環境
5
渋谷駅地下鉄改札から徒歩5分くらいに出口があり、そこから僅か徒歩1分の近さ。明治通りからビルを挟んだ裏側にあり、美竹公園などの公共施設が目の前にあるため、ここが渋谷だと分からない落ち着き。
外観・その他共用部
3
レンガタイルの今の時代には無い趣があり、レトロで重厚感がある。昨今のマンションにありがちな余計な設備が省略されていて、シンプル。
お部屋の内部の仕様・設備
4
幾つかの部屋は内装をリニューアルしており、外観からは感じられない非常にモダンなものに作り変えられ、オシャレになっている。
買い物・食事
5
渋谷界隈で飲食、買物に困ることは一切なし。雑誌やテレビなどで有名なお店やスポットも充実。坂を上れば青山オシャレエリア。
暮らし・子育て
3
買物やレストランなどが充実しているため、チョットしたお出かけに苦労せず、子供も退屈しない環境。学校などの教育施設も充実。