[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億8,828万円
賃料相場
37万5,138円
クオリア神南フラッツの物件価格は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約46.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約25.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「クオリア神南フラッツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2014年8月
wakky_sevenさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷、原宿の間にあり、買い物や食事する場所にはこまりません。どこに行くにもアクセス便利です。 |
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周辺環境 5 |
渋谷が最寄りですが、静かな通りにあり過ごしやすい。 |
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外観・その他共用部 5 |
外観は白を基調としてオシャレです。高級感ある作り。エレベーターも二機あり待つ時間は短いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
水回りはグローエ採用で見た目、機能ともに満足しています。天井カセットエアコンも高級感あって良いです。 |
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買い物・食事 5 |
近くに美味しいレストランがたくさんあり、外食すきなかたにはいいと思います。 |
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暮らし・子育て 3 |
代々木公園が歩いて5分なので犬やこどもと遊ぶにはいい環境です。 |
投稿日：2018年12月
Weiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅・明治神宮・原宿駅まで徒歩圏内です。また渋谷駅からはバスも多く出ているので、六本木や麻布十番方面もだいたい一本でいけます。 |
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周辺環境 3 |
コンビニが近くに2つあり（どちらもファミリーマート）、重宝しています。 |
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外観・その他共用部 5 |
入り口が二重セキュリティとなっていて安心です |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
角部屋だったので、とにかく日がよく当たりました |
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買い物・食事 4 |
渋谷なのでなんでもあります。買い物で困ることはないと思います。 |
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暮らし・子育て 3 |
20〜40代の比較的若めの方が多く住んでいる印象です。 |
投稿日：2020年4月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR山手線の渋谷駅、原宿駅まで徒歩10分で行ける。 |
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周辺環境 4 |
渋谷方面は商業施設が充実しており買い物は楽。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスには椅子もあり、来客の対応も可能。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりはなかなか良く、一人暮らしにはちょうどいい広さ。 |
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買い物・食事 4 |
スーパーコンビニも共に徒歩10分圏内にある。 |
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暮らし・子育て 4 |
原宿でも渋谷でも頻繁に色々なイベントがある。 |
投稿日：2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
渋谷駅・原宿駅が利用可能であり、都内のアクセスは非常に良好。 |
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周辺環境 5 |
渋谷の中では静かなエリアとなっており、消防署に近接するがほぼ音は聞こえない。 |
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外観・その他共用部 4 |
高級物件らしいタイル張りの外観で、管理人もいるためセキュリティレベルは高い。駐車場は空きが多い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高はあり、開放感がある。乾燥機付き洗濯機・浴室乾燥機が備え付けられており、渋谷の立地にあわせた生活が可能。建設時期にマンション高騰が見込まれたため、天然木材・天然石の利用など随所に高級仕様が盛り込まれている。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニが徒歩１分以内で便利である。渋谷の各種商業施設を徒歩で利用することができる。 |
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暮らし・子育て 4 |
神南小学校まで徒歩５分の好立地。代々木公園まで徒歩５分であり、朝のランニングなどでも利用可能。 |
投稿日：2015年3月
Rosettaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄駅の渋谷駅まで徒歩8分ほどで行ける。 原宿駅にも10分ほどで行ける。 |
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周辺環境 3 |
消防署が近くにあって万が一火災があっても安心。 渋谷の割にはマンションの周りだけは道路などがきれいで撮影にも使われている。 |
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外観・その他共用部 5 |
新しくてきれいなタワーマンション。エントランスもきれいだし共用部分のテーブルやソファーなどもいつも掃除が行き届いてある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
床暖や追い炊き機能、浴室暖房/乾燥、全自動洗濯機、ダウンライト、玄関の自動ライトなど設備がいい。 |
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買い物・食事 3 |
徒歩でForever20、ＺＡＲＡ、渋谷周辺のアパレル店はすべていけるため買い物には困らない。飲食店も気軽に行けるお店が沢山ある。 |
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暮らし・子育て 3 |
代々木公園が歩いて3分でいけるので子供と遊ぶにはおすすめ。 徒歩5分のところに小学校もある。 |
投稿日：2011年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
一つの駅にこだらないで数駅から使えるのですごく便利です |
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周辺環境 4 |
大きな体育館があったりハローワークが近くにあったりですごくいい場所です |
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外観・その他共用部 4 |
白い塗装が綺麗でまぶしいくらいですね～混み合った感じもなく住みやすそう |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
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買い物・食事 4 |
ファーストフードやコンビニが充実 |
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暮らし・子育て 4 |
小学校がすごく近場にあります。行きやすい通路で安心です |
投稿日：2011年1月
サーチさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷、原宿が歩けて遊びや買い物、食事は充実。交通アクセスも良好。 |
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周辺環境 4 |
渋谷の雑踏からは外れており、人通りもそこまで多くなく、比較的静かな環境と言える。 |
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外観・その他共用部 4 |
洗練されているデザインだと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の設備も充実。一人暮らしや夫婦2人くらいまでなら十分満足出来る。 |
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買い物・食事 5 |
言うまでもなく、とても便利なところ。 |
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暮らし・子育て 2 |
投稿日：2020年10月
まちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
小規模ながら三重オートロックで安全です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【渋谷駅に対する口コミ】色々な路線が通っているので乗り換えの難易度は高めですが、掲示されている通りに歩けば迷わずに乗りたい路線まで辿り着けるのでありがたいです。 商業施設も豊富で欲しいものは何でもあるのがとても強みに感じます。 |
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投稿日：2010年2月
軍鶏さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
明治神宮前駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、若者文化と洗練されたエリアが融合する魅力的な場所です。ファッションやカルチャーの発信地として知られ、竹下通りや表参道などの賑やかなショッピングエリアが近く、買い物やグルメを楽しむことができます。静かな住宅街と活気ある商業エリアが調和しており、インテリアショップやカフェが多いのも特徴です。また、近隣の明治神宮や代々木公園で自然を感じながらリフレッシュでき、都会の喧騒を忘れることができます。公共交通機関も充実しており、渋谷や新宿、表参道へもアクセスが便利で、非常に利便性の高いエリアです。
この街の特徴
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JR山手線、東京メトロ千代田線、副都心線の3路線が利用できるため、渋谷、新宿、表参道など主要エリアへの移動が非常に良好です。
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竹下通りやラフォーレ原宿、表参道ヒルズなどの大型商業施設が立ち並び、流行の最前線を行くショッピングが楽しめます。
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「明治神宮」や「代々木公園」といった大規模な緑地があり、都会の中心でありながら自然を感じられる環境です。
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カジュアルなカフェから高級レストランまで、幅広い選択肢の飲食店が揃っています。特に竹下通りには、若者向けのスイーツショップやファストフード店が多く、気軽に食事を楽しむことができます。
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観光客やショッピング客で賑わいがある一方、少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。表参道方面や代々木方面にかけては静かで治安の良いエリアが多く、住環境としても適しています。
更新日：（2025年1月15日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
明治神宮前駅の新着中古マンション
明治神宮前駅のおすすめ中古マンション
明治神宮前駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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クオリア神南フラッツを購入する方法
クオリア神南フラッツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクオリア神南フラッツの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2014年4月
まーぼーさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度
5
渋谷駅、明治神宮前駅が利用可能で極めて便利
周辺環境
5
渋谷とは思えないほど静かで、公園も近く環境は申し分ない
外観・その他共用部
5
外観は非常におしゃれで神南のシンボル的存在。管理も良く行き届いており関心させられる。
お部屋の内部の仕様・設備
5
非常におしゃれ。デザイン、機能面共に申し分なし。
買い物・食事
5
商業設備は近くに十分と言って良いほどあるし、表参道ヒルズも徒歩圏内。
暮らし・子育て
4
小中学校が近い。代々木公園が近く、子供との散歩が楽しそう。