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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億1,789万円
賃料相場
20万6,933円
アデニウム武蔵小山の物件価格は、直近1年間で約17.4%上昇、直近3年間で約30.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約34.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「アデニウム武蔵小山」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年1月
loyalvisionさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
目黒線、池上線、都営浅草線を利用できる。 武蔵小山駅からアーケード街を抜けて自宅まで来れる。 |
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周辺環境 5 |
アーケード街が近い。 林試の森が歩いて20分くらいなので、散歩にはいい。 |
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外観・その他共用部 4 |
ベランダが広い。 風通しがいい。駐車場も地下なので、風雨にさらされることがない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間取りが使いやすい。 全体的に広い。各世帯のエントランスも広い。 |
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買い物・食事 4 |
アーケード街に飲食店が増えている。 比較的に飲食店の単価も安い。 |
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暮らし・子育て 3 |
個人病院も近い。大学病院も近い 小学校、中学校も多い。幼稚園はわからない。 |
投稿日：2017年6月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
周辺施設は充実しており、特に不満はなかった |
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周辺環境 3 |
治安のトラブルは特になく、安全面は問題ない |
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外観・その他共用部 4 |
かなり清潔感があり、きれい好きな人でも問題なし |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
清潔感は十分にあると思うので、部屋に不満はなかった |
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買い物・食事 5 |
必要な施設はほぼあると思うので不満はなかった |
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暮らし・子育て 4 |
病院や銀行など、家族暮らしには安心できる施設が多いと思う |
投稿日：2025年9月
みはなさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
3路線使えてとても便利、立地的に戸越銀座商店街も武蔵小山商店街も近く買い物や飲食に困ることはまずない。人通りも多く夜遅くても安心。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
みはなさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
戸越銀座、戸越、武蔵小山駅も使えて、生活に一通り必要なものは商店街で揃うので非常に便利です。個性的な飲食店も多いです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年3月
musakoさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
パルム商店街、戸越銀か座商店街のふたつから近い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年6月
きたこさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
悪天候でも商店街がすぐなので助かります。又武蔵小山駅の他、戸越銀座駅も近く、大通りにバスも通ってるので交通の便も良いです。日常生活の買い物も商店街で済むし家族向けにも最適です。15年越えましたがまだまだ人気があるのも頷けます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年10月
naさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
外観もエントランスも綺麗で、管理人がいつもいるので清潔を維持できてます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から上がると東急スーパーと地元商店街のアーケードが連なっています。日用品から食料品までここで全てが揃うくらい大変便利でないものがありません。また、山手線目黒駅まで各駅停車2駅と都心へのアクセスも良く通勤も便利です。 |
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投稿日：2010年6月
adcksさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
武蔵小山駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置する東急目黒線の駅です。駅周辺は、日本初の商店街である「武蔵小山商店街パルム」があり、商業施設や飲食店が多く点在しています。また、渋谷や品川へのアクセスも良好で、都心部への通勤や通学に便利な立地です。さらに、閑静な住宅街も広がっているため生活環境も整っています。
この街の特徴
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目黒駅まで約4分、渋谷や品川、新宿方面へも乗り換えがスムーズでアクセス良好です。また、目黒線は東京メトロ南北線や都営三田線と直通運転しているため、都心部への移動が非常に便利です。
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駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており、家族連れや子育て世代にとって安心して生活できる生活環境が整っています。
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日本初の大型アーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」があるため、雨の日でも快適に買い物ができ、飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な店舗が揃っています。
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幼児向け遊具が豊富な小山四丁目児童遊園や、細長い奥行き遊戯型の武蔵小山児童遊園など、色々な公園があるため子どもも飽きずに遊べる環境が整っています。
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近隣にある林試の森公園は、東西に700m、南北に250mと細長い園路が特徴的で、四季折々の花が楽しめます。都会にいながら自然と触れ合えるため、リフレッシュできます。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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アデニウム武蔵小山を購入する方法
アデニウム武蔵小山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアデニウム武蔵小山の購入を進められます。
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担当店舗 |
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営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
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投稿日：2019年1月
yodaさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
急行が止まる武蔵小山駅で活気あるパルム商店街すぐそば。飲食店も最近おしゃれなところが増えた。雨にぬれずに帰れる
周辺環境
4
林試の森というすばらしい公園まで徒歩20分、貴重な癒しの場所です
外観・その他共用部
4
管理が行きとどいてきれいな印象。ごみ捨て場も清潔に保たれていた。
お部屋の内部の仕様・設備
4
６階の南東角部屋は採光・風通しもよさそう
買い物・食事
5
スーパー、飲食など店は充実。物価も安い。最近おしゃれな店が増えている
暮らし・子育て
3
昭和医大や品川区地域センターなど近くにあり