【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス清澄白河リバーサイドの口コミ・評判(18件)・相場情報
パークハウス清澄白河リバーサイド
4.8
売買価格相場:8,736万円
賃料相場:27万4,575円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2018年2月
ゆていーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅前にスーパーもありとても便利。半蔵門線と大江戸線が通ってて便利。 |
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周辺環境 |
5 治安がとてもいい。変質者が全然いない。清澄庭園も近く緑が豊富。 |
外観・その他共用部 |
5 パーティールーム、カフェまでついてる。いつもきれいに掃除されている。 |
お部屋の内部の |
5 とても収納が多く使いやすい。部屋数も多かった。 |
買い物・食事 |
5 駅前に赤札堂、少しいけばマルエツ、魚屋、肉屋、和菓子屋、とにかく困ることがない。 |
暮らし・子育て |
5 治安もいいし、学区の小学校もとてもいい。公園も多く子育てしやすい。 |
投稿日:2020年11月
じゃむままさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 半蔵門線と大江戸線があるのでどこに行くのも本当に便利です。 |
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周辺環境 |
5 清澄白河はいまカフェやおしゃれな店、江戸らしい雰囲気などで人気です。ごちゃごちゃしてなく風俗もないし安全。 |
外観・その他共用部 |
5 このマンションは敷地の余裕、高級感、大通りに面していないなど有利な点が多いと思います。 |
お部屋の内部の |
5 この部屋は目のまえをさえぎる物もないし夜景がとても綺麗です。納戸は本当に役立っています。 |
買い物・食事 |
4 近くには赤札同、マルエツがあります。ちょっと足を伸ばせば木場やアリオのヨーカドーも。 |
暮らし・子育て |
4 コミュニティという感覚もあり、でもうざったいほどの干渉もなく、程よいかと思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 森下・門仲に比較するとチェーン店が少なく、落ち着いている。駅から近いので傘がなくてもなんとかなってしまう距離。 |
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周辺環境 |
5 駅から近いが、大通りから一本入っており、裏側は小名木川のため静か。マンション管理がとても良く、管理組合の運営もしっかりしている。 |
外観・その他共用部 |
5 植栽も組合で見直したり、とても丁寧に管理されています。管理人さんやお掃除の方も丁寧に対応してくれています。駐車場は現状、空いていると思います。 |
お部屋の内部の |
5 中層階ですが、天井高は普通に快適です。外梁広報のためベランダの壁が分厚いですが、その分室内の梁が少ないです。 |
買い物・食事 |
5 半蔵門線に乗ればすぐに三越前などで食品から洋服まで良いものが手に入る便利さがあります。すぐ近くはマルエツが一番大きいと思いますが、静かな環境が良いため近隣にあまり大きな店は必要ないと思います。清澄白河の商店街まですぐに歩け、お肉屋さん・お豆腐やさんをはじめ、昔ながらの買い物が出来るので気に入っています。 |
暮らし・子育て |
3 まだ小学校入学していないのでわかりませんが、明治小学校の評判は良いと聞いています。お祭りはとても盛り上がってます。町内会の活動は子どもたちも喜んで参加しています。木場公園も近いです。 |
投稿日:2022年8月
じゃむままさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 清澄白河はすぐ。地下鉄2本(大江戸線、半蔵門線)が通っているのは本当に便利。新宿線の森下駅も徒歩7分程度。清澄白河駅すぐ近くには飲食店はそんなにないがカフェやベーカリーが点在していて人気スポット。隣の門前仲町には何でもある。 |
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周辺環境 |
5 木場公園、清澄公園など広々とした公園が心なごませる。隅田川、小名木川。繁華街がないだけに治安もとてもいい。 |
外観・その他共用部 |
5 スペースの余裕感、豪華感、緑の充実感はこの立地では一流と思う。無意味と思えるようなエントランスホールも、高級感がある。掃除はとても行き届いている。 |
お部屋の内部の |
5 とてもきめ細やかにできていたと思います。いまもう築18年で個々の部件もリフォームが進んでいるはずなので個別の評価になると思います。重厚感たっぷりのマンションなので隣がきになるとか言うことは一切ないです。 |
買い物・食事 |
4 申し分ない。週末には若いカップルがたくさん押し寄せる人気スポットになってる。カフェ、レストラン、ギャラリー、いろいろ点在しており訪問するには楽しい場所。 |
暮らし・子育て |
3 あまり地域につながりを持つ生活をしていないのでなんともいえないがなんの不満もない。マンション内のコミュニケーションは過不足なく適度と思う。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
ジャガーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅まで徒歩2分。 半蔵門線の始発があり大手町までたった7分。 申し訳ないくらい便利です。 |
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周辺環境 |
5 周辺環境も非常に満足しています。とにかく駅から近く、周辺も静かです。 |
外観・その他共用部 |
5 緑も多く、綺麗です。非常に満足しています。 |
お部屋の内部の |
4 15年経過しておりますが、全く問題ありません。 |
買い物・食事 |
3 清澄白河に更に飲食店が増えると良いですね。 |
暮らし・子育て |
5 SAPIX東京校まで1駅。満足しています。 |
投稿日:2018年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅は清澄白河駅ですが、都営新宿線の森下駅も徒歩圏内ですので、渋谷にも新宿にも1本で行けるのがメリットです。 |
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周辺環境 |
4 マンション周辺は静かで、夜も滅多に騒音が聞こえてきません。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスは外部の人が無断で入れないようセキュリティーがかかっているので安全です。 |
お部屋の内部の |
4 部屋は目立った柱や梁もなく、スペースを有効に使いやすいです。 |
買い物・食事 |
4 清澄白河駅周辺に赤札堂があり、ドラッグストアもマツキヨが徒歩7分ほどのところにあるので、買い物は困りません。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園や小学校、病院も徒歩圏内にあるので安心です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
hirihiriさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 とにかく駅が近く、半蔵門線・大江戸線という比較的便利な路線でもあり、アクセスが良好。正直、他に住むところを考えなくなるほど便利。 |
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周辺環境 |
4 川沿いで適度な緑もあり、落ち着いている。少し歩けば木場公園もあり、環境は良い。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数は経過しているものの、非常に綺麗に管理されている。ただ共用施設には古さが見えてきた。 |
お部屋の内部の |
4 天井高も通常の規格よりあるため、居住する決め手となった。また、柱も大きく出っ張ることがない作りで良い。 また水廻り動線が抜群に優れている。今まで住んだマンションで一番良い。 |
買い物・食事 |
3 飲食は最近、たくさんできているので、隠れ家レストランやカフェを探すのには最適。 |
暮らし・子育て |
4 学校は近くにインターナショナルスクールもあるのと、小学校でも私立に通わせている家庭も多い印象。駅が近く通学もしやすいからだと思う。公立の学区で歩いていくのと電車で通うのはほぼ変わらない時間という家庭もあるようだ。 |
投稿日:2014年9月
白河住人さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 東京駅や大手町周辺への通勤には非常に便利であり、半蔵門線の始発が数多くでており、且つ、終電が清澄白河までとなっており、非常に利便性が高いです。 |
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周辺環境 |
4 近隣マンションに比べて圧倒的な有利点が半蔵門線清澄白河駅から徒歩2分です。 このマンションの最大のメリットだと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 外観は威厳があり高級感漂いいいです。中の竹林もいい感じです。駐車場が平置きなのはメリットが高いです。 それ以外の共用部は同時期にできた近隣マンションとほぼ同じでメリットと呼べるものは無い感じです。 |
お部屋の内部の |
3 現在の新築と比べると見劣りはするが、建築時の仕様としては普通の仕様だと思われます。 |
買い物・食事 |
2 北砂、南砂、木場、豊洲等に大規模なショッピングモールがあり、且つ、日本橋、銀座等も近いため、車、バス、電車を使うとショッピングは非常に便利である。 |
暮らし・子育て |
4 学校、保育園が近くにあり、区の出張所も近いため特に不便は無いと思います。区の医療費助成も他の区と遜色ないためとくに大きく良い点は ないが、悪いところは無いです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2013年4月
ぽんずさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 清澄白河駅徒歩2分の好立地。路線も2つ大江戸線も半蔵門線も利用出来るので通勤にも便利。 |
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周辺環境 |
4 川が見えて開放的です。犬の散歩をしている人もよく見かけます。のどかで、晴れた日には少し散歩をしたくなります。 |
外観・その他共用部 |
5 エントランス2箇所、大規模なマンションならではの配慮。エレベーターも複数設置してあるので混雑も回避出来る。さらに管理人常駐、エントランス周り、廊下、ゴミ置き場も常に綺麗です。 |
お部屋の内部の |
5 高級マンションなだけあって、中身は申し分ない。高級感溢れる作りで、欲しい設備は全て揃っています。但し、食洗機や間取りはオプションで変更出来るようなので、分譲時に買った方がどういう間取りにしているか、どんな設備を付けたかは確認が必要です。分譲時パンフレットと異なることもしばしばあります。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 江東区、江戸川区は子育てに向いている土地と言われてます。区をあげての支援が他の区に比べて活発です。木場公園も近くにあるので、子どもを連れてお散歩もいいかもしれません。 |
投稿日:2022年5月
はるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 個人経営の飲食店が多く、お店のスタッフ同士も仲が良いので幸せです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
たなちゃんまんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅近。徒歩1分くらい。騒音なども気になりません。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年8月
やまさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 とにかく駅が近い、施設がしっかりしている。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
うんちくんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅が近く、店も多いので便利。かと言ってうるさいわけではないので良い環境。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年5月
りょうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 人気エリアの清澄白河駅から徒歩5分ほどで、スーパー赤札堂が近く、2015年に大規模修繕をしており、管理体制が良いと思う。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
はるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 セキュリティや管理等申し分ない。安心して暮らせる。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【清澄白河駅に対する口コミ】上りだけでなく、下りのエレベーターがあって、階段を降りるのが大変な人でも、楽にプラットフォームへアクセス出来ます。シェアオフィスや宅配ロッカーも設置されており、便利な駅です。また、アイスの自動販売機もあります。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス清澄白河リバーサイドの物件価格は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約7.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「清澄白河駅」東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都江東区白河2丁目22番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
371戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立明治小学校
-
中学校区域
区立深川第六中学校
周辺地図
東京都江東区白河2丁目22番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス清澄白河リバーサイドを購入する方法
パークハウス清澄白河リバーサイドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウス清澄白河リバーサイドの購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
パークハウス清澄白河リバーサイドの相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス清澄白河リバーサイドの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2024年4月
きよすみしらかわさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅は目の前。清澄白河でファミリータイプでこれほど駅に近いマンションは少ない。
周辺環境
5
治安はかなりよく、悪いと感じたことはない
外観・その他共用部
5
入口が4箇所あり便利。ゴミ箱も綺麗。エレベーターも多い?
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりはいい方だと思う。場所によっては目の前にマンションがないため圧迫感は少ない
買い物・食事
5
赤札堂まで5分もかからず便利。コンビニも近い
暮らし・子育て
5
保育園、公園、児童館、どこに行くにもアクセスよし。