【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2015年4月
cab98990@yahoo.co.jpさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 成田・羽田へ一本、大手町・渋谷・銀座界隈・品川へも一本。錦糸町まで自転車や徒歩でいけば、戸塚・鎌倉方面までも一本。とても便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 スカイツリーは当然、オリナス(映画館あり)や錦糸町駅(赤ちゃん本舗あり)もスグ行けます。特に、地域一帯坂がほぼ無く、とても歩きやすいです。 |
外観・その他共用部 |
4 長谷工ですから、とてもシンプルな作りです。ですが、機能的で不便を感じることはありません。掃除のしやすさや排水も考えているんだと勝手ですが思っています。 |
お部屋の内部の |
4 シンプルの一言に尽きます。バリアフリー。直床方式なのがイチバンなやみましたが問題なし。 |
買い物・食事 |
5 スカイツリーソラマチ内のレストランまでスグ。焼肉さぶぅや各種美味しいラーメン店、下町ならではのレトロな居酒屋・洋食屋多数。スパイスカフェも徒歩すぐ。 |
暮らし・子育て |
4 本所警察署徒歩3分、墨田区出張所徒歩1分、公園も北へ徒歩5分に大きな公園あり(リニューアルされた錦糸公園も徒歩圏内)、老人ホーム近くあり。学校も問題なし。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2014年11月
リュージさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅からも近く、外装、内面も質素かつ充実している。 |
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周辺環境 |
3 車などの騒音が少なく、渋滞もないので安心。 |
外観・その他共用部 |
5 セキュリティーに関しては厳重で言うことなし。 |
お部屋の内部の |
4 見た目もよく、初見ではかなりの豪華さを演出できる。 |
買い物・食事 |
3 駅が近いこともあり、駅前のラーメン屋など飯屋が充実している。 |
暮らし・子育て |
4 駅が近いので公共の施設へは不便はしない。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄り駅の半蔵門線押上駅までは、道のりも平坦であり、街区も整っていて歩きやすいです。 |
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周辺環境 |
3 東京スカイツリーが近いので、マンション周辺から見て楽しめます。 |
外観・その他共用部 |
4 エントランスは高級感があり、オートロックも付いていてセキュリティもしっかりとしています。 |
お部屋の内部の |
4 IHクッキングヒーターなどの暮らしに便利な設備が充実しています。 |
買い物・食事 |
4 東京スカイツリーがあり、買い物が出来るショップもたくさん揃っていて便利です。 |
暮らし・子育て |
4 墨田区立柳島小学校はすごく近い場所にあるので、小学生の通学は安心です。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年2月
グリーンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 スカイツリーにすぐ、行けるのが良い。オリナスも同様。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2020年9月
ちえさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 ゲストルームは1つだけあり予約制です。ペット可です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【押上駅に対する口コミ】最高の駅です。スカイツリーのお膝元、ソラマチ直結の駅です。駅の中から外に出ることなく、そのままソラマチに入ることができます。駅の中もとても綺麗です。これ以上の駅はないのではないか?と思うぐらい気に入っています。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ラヴィアンコート墨田業平の物件価格は、直近1年間で約14.8%上昇、直近3年間で約47.3%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約38.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地
東京都墨田区業平5丁目1番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2009年11月
-
総戸数
165戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
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小学校区域
区立柳島小学校
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中学校区域
区立本所中学校
周辺地図
東京都墨田区業平5丁目1番12号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ラヴィアンコート墨田業平を購入する方法
ラヴィアンコート墨田業平を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってラヴィアンコート墨田業平の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ラヴィアンコート墨田業平の相場を調べる
-
不動産会社にラヴィアンコート墨田業平の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
このマンションの最大の魅力は最寄り駅と周辺施設の充実度。まず最寄り駅は半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線の押上駅。大手町までのアクセス性の良さは強いと思いました。さらに1kmほど歩きますがJR総武線錦糸町駅にもアクセスできます。 そして周辺施設が豪華。まず東京スカイツリーが徒歩6分。観光スポットでもありますが、有名店が多数テナントにも入っているので日常利用でも便利だと思います。
周辺環境
5
江戸時代は江戸城に勤める役人が多く住む武家のエリアだったそうです。押上~錦糸町エリアまで起伏もなく平坦な地形なので自転車も乗りやすく、ベビーカーを使う子育てファミリーから高齢者まで住みやすい立地だと思います。 治安に関しては道が碁盤の目のようにまっすぐで死角が少ないため、危ないと感じるような場所はありませんでした。 ただ深夜は23区とはいえ人通りが少ないのでやや寂しいです。
外観・その他共用部
5
高級マンションではありませんが、安っぽさを感じさせない外観とエントランスです。共用施設は一般的なマンションと変わらず飛びぬけたところはありません。が、7階建てマンションなのでエレベーターが呼んだらすぐ来てくれるという点は地味にありがたいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
収納スペースがとにかく豊富。私は使い切れませんでした。新たに買い足す収納家具が少なくて済む点はありがたかったです。 そのほかIHクッキングヒーター、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機が標準装備だったのは便利でした。
買い物・食事
5
マンションのエントランスから道を挟んだ向かいに東武ストアがあります。外見は小さめのようですが、店内は比較的広め。メインのスーパーとして食料品が十分揃います。徒歩10秒の距離にあるのは本当に強い。私が入居していたころはなんと24時間営業でした。現在は夜10時までだったと思います。 さらに徒歩1分の場所にセブンイレブンもあるので、日常生活での買い物に不便と感じたことはありません。
暮らし・子育て
5
独身でいつも深夜帰宅だったのでよく把握できていません。骨折した際は墨東病院にタクシーで直ぐに行ける距離だったのがありがたかったです。