【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ラヴィアンコート墨田業平の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区業平5丁目1番12号)
ラヴィアンコート墨田業平
3.9
売買価格相場:8,634万円
賃料相場:22万6,200円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区業平5丁目1番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
165戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立柳島小学校
-
中学校区域
区立本所中学校
周辺地図
東京都墨田区業平5丁目1番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラヴィアンコート墨田業平の物件価格は、直近1年間で約14.1%上昇、直近3年間で約47.4%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約34.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
南 |
65.36㎡ |
11.1㎡ |
7,750万円 |
392万円 |
2024年3月 |
5階 |
2LDK |
西 |
53.79㎡ |
11.9㎡ |
5,880万円 |
361万円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
西 |
84.06㎡ |
15.6㎡ |
9,980万円 |
392万円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
南 |
70.16㎡ |
12㎡ |
8,350万円 |
393万円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
南 |
70.16㎡ |
12㎡ |
8,650万円 |
408万円 |
平均 |
4階 |
68.71㎡ |
12.52㎡ |
8,122万円 |
389万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラヴィアンコート墨田業平の物件賃料は、直近1年間で約14.4%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
1LDK |
47.19㎡ |
150,000円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
83.65㎡ |
300,000円 |
2023年10月 |
6階 |
1LDK |
47.19㎡ |
160,000円 |
2023年5月 |
7階 |
3LDK |
74.91㎡ |
200,000円 |
2022年8月 |
5階 |
4LDK |
85.01㎡ |
210,000円 |
平均 |
4階 |
67.59㎡ |
204,000円 |
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ラヴィアンコート墨田業平を売却する方法
ラヴィアンコート墨田業平を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ラヴィアンコート墨田業平の相場を調べる
-
不動産会社にラヴィアンコート墨田業平の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
26位
(305物件中)
ランキング
69位
(1284物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
このマンションの最大の魅力は最寄り駅と周辺施設の充実度。まず最寄り駅は半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線の押上駅。大手町までのアクセス性の良さは強いと思いました。さらに1kmほど歩きますがJR総武線錦糸町駅にもアクセスできます。 そして周辺施設が豪華。まず東京スカイツリーが徒歩6分。観光スポットでもありますが、有名店が多数テナントにも入っているので日常利用でも便利だと思います。
周辺環境
5
江戸時代は江戸城に勤める役人が多く住む武家のエリアだったそうです。押上~錦糸町エリアまで起伏もなく平坦な地形なので自転車も乗りやすく、ベビーカーを使う子育てファミリーから高齢者まで住みやすい立地だと思います。 治安に関しては道が碁盤の目のようにまっすぐで死角が少ないため、危ないと感じるような場所はありませんでした。 ただ深夜は23区とはいえ人通りが少ないのでやや寂しいです。
外観・その他共用部
5
高級マンションではありませんが、安っぽさを感じさせない外観とエントランスです。共用施設は一般的なマンションと変わらず飛びぬけたところはありません。が、7階建てマンションなのでエレベーターが呼んだらすぐ来てくれるという点は地味にありがたいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
収納スペースがとにかく豊富。私は使い切れませんでした。新たに買い足す収納家具が少なくて済む点はありがたかったです。 そのほかIHクッキングヒーター、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機が標準装備だったのは便利でした。
買い物・食事
5
マンションのエントランスから道を挟んだ向かいに東武ストアがあります。外見は小さめのようですが、店内は比較的広め。メインのスーパーとして食料品が十分揃います。徒歩10秒の距離にあるのは本当に強い。私が入居していたころはなんと24時間営業でした。現在は夜10時までだったと思います。 さらに徒歩1分の場所にセブンイレブンもあるので、日常生活での買い物に不便と感じたことはありません。
暮らし・子育て
5
独身でいつも深夜帰宅だったのでよく把握できていません。骨折した際は墨東病院にタクシーで直ぐに行ける距離だったのがありがたかったです。
[ データ出典元について ]
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