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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億6,617万円
賃料相場
26万7,048円
ペアシティルネッサンス高輪の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約64.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約41.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「ペアシティルネッサンス高輪」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2025年9月
ヒロさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
●山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急線・新幹線が全て徒歩数分で利用可能 ●羽田・成田・関西方面への出張や旅行が圧倒的に楽 ●西口再開発で駅直結の商業・オフィス・ホテルが拡充予定 ●港南口側も含め、飲食・日用品・サービス業の選択肢が豊富 |
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周辺環境 4 |
立地は、有馬備後守下屋敷？→森村財閥と受け継がれた由緒ある地歴を持つ。品川駅からペアシティルネッサンス高輪までは徒歩５分で国道沿いを歩けば着くので、明るく人通りも多く、女性の１人暮らし、女子学生も大変安心。また①天王洲ＴＹハーバー・東品川海上公園へ徒歩１５~２０分、②情緒あふれる旧東海道の北品川・新馬場・青物横丁もそれくらいでリーチ。③御殿山ヒルズのマリオットホテルと崖線緑地も、桜の時期が秀逸。３つが楽しめる散策コースが間近にある。 |
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外観・その他共用部 5 |
正式な耐震診断（図面および実地調査）を実施し、ヴィンテージでは稀有と思われる新耐震基準への適合を確認。東京都耐震マークを取得。著名人居住歴やホテルライクな共用部（100mのアプローチ、日本庭園、奥まった配置による静けさ）など、現代の新築ではほぼ再現不可能なゆとり。物件自体がストーリーを持っている。裏口も２３時位まで入退出できるようになり、共用部もスマートキー・自動ドア・最新インターホンにアップデート。地下駐車場へのアプローチも改修。宿泊はできないが、ゲストルームもあり、子供たちの友達がきたとき等に使っている。以前、自動車の窓ガラスがほんの僅か空いた状態で駐車場に駐車していたら、ガードマンが察知して、インターホンで知らせてくれた。鉄壁の管理！ |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
１００㎡以上の部屋が多く、正方形の形の間取りが多く、現在のマンションのウナギの寝床的な部屋とは一線を画す。リフォームもやりやすく、再販リフォームにより高値で売れた部屋がいくつもある。共専用部のかなりの部屋がタッチレスで施錠開錠できる。個別空調への完全移行を目指しており、かなりの住戸がセントラルから個別空調に変更されている。仕様に制限はあるが床のフローリングも完全解禁となっている。 |
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買い物・食事 5 |
2025年９月開業のNewman高輪（生活目線では特に明治屋、無印良品）へのアクセスが良い。国道１５号直線、水平移動、信号2回、坂なし（マンション内玄関アプローチ除く）で、SOUTH棟玄関まで徒歩12〜13分（900ｍ強）という事実は、地図上の距離以上に「楽」。さながら六本木ヒルズの商業施設が徒歩圏に加わったイメージで、日常の質が格段に向上。感動！ |
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暮らし・子育て 5 |
正月の鏡餅・門松、クリスマスツリー（ポインセチアで囲われている）、そして子供向けクリスマスプレゼントのフロントでの配布など、昭和の温かさ満載。フロント・ガードマンもやさしい方ばかりで、一度住むと、このぬくもりが沼落ちになります。。。。 |
投稿日：2019年3月
うえさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川駅徒歩5分 一度住むとほかへの引っ越しが考えられないくらい便利でした。 |
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周辺環境 5 |
敷地内に大きな森があったり、裏手に三菱のお屋敷があったりと緑が豊か。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスは有人オートロックで安心です |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
天井高も十分あり、ほかの住戸の生活音も気になったことはない。 |
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買い物・食事 5 |
駅前にスーパーがあるので困ったことないです。 |
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暮らし・子育て 4 |
高輪台小学校・高松中学校が学区なので公立でも子供の質が高い。 |
投稿日：2020年4月
Minamiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
品川なので便利です。空港も近いので、出張の多い人にもおすすめです。 |
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周辺環境 4 |
高輪なので民度高いです。歩いている人はみんな上品で変な人いません。 |
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外観・その他共用部 5 |
最高級の昭和高級マンションです。来客はみんな感動していました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
リフォームしやすいです。モジュールが大きいので、ヨーロッパの古いアパートメントみたいな雰囲気にできます。 |
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買い物・食事 4 |
レストランなど、いろいろあります。駅ビルで洋服も買えます。 |
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暮らし・子育て 3 |
公立校もレベル高いです。私立に行かせる必要はありません。 |
投稿日：2023年7月
nyannyan9さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
２つの居室を見に行きました。 居室は賃貸でしたので、それぞれオーナーさんの趣味が反映されていました。 駅から近いので今後も検討範囲のマンションです。 |
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周辺環境 3 |
昼間に行ったので夜の印象は知りません。 敷地内がとても広いので、たどり着くまでに格式のあるホテルにやっと到着するというイメージがあります。 道路から奥まったところに建物があるので道路の騒音が気になるとかではないと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
建物内と居室までの廊下はとても素敵でワクワク感がありました。 ゴミの場所とか見せてもらいましたが、自分はいいと思いました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
オーナーさんの趣味にフィットするといいですね |
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買い物・食事 3 |
お店は徒歩件でたくさんあります。オーガニックレストランが２件あるので、そこはポイントが高いですね。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】複数の路線名、新幹線の停車駅であり、都内の何処へ行くにも便利。 高輪口の大規模再開発も、未来的な完成が期待され楽しみです。どこに行くにも便利です。 新幹線の駅があるので、遠方にも行きやすい。 |
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周辺環境 5 |
【品川駅に対する口コミ】駅直結の施設もあり、買い物には便利だと思われる。まあまあだと思います。 特に危ないと思ったことは無いです。 |
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買い物・食事 5 |
【品川駅に対する口コミ】駅ビル、その他の施設に飲食店があるのでいいと思います。 |
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暮らし・子育て 4 |
【品川駅に対する口コミ】駅の近くに緑が多い。 エレベーターなどはあるので、いいと思います。 |
投稿日：2025年5月
えみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
24時間管理人さんが常駐しており安全面を評価する |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
ラッキーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
ターミナル駅が近いので出張・旅行の際に移動が楽です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年3月
usappuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
なんといっても品川駅至近で便利なのがいいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年5月
ntatsumi1971さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
品川の京急ストアか御殿山に最近できたライフ、あるいは踏切を渡って北品川駅周辺の商店街があり、なんでも揃う。京急ストアの隣にはKALDIがあるので輸入食材も手に入れやすい。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年6月
えむさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
バブル期の特徴がよく出ているマンション。赤い絨毯やとても広い駐車場スペース。エレベーターは古いがその他は兼ね満足。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
Mikasaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
非常にプライバシーの保護性が高いマンションです。以前私が住んでいた頃は管理状況もとてもよく、コンシェルジュサービスも大変充実していました。都会にありながらも一切喧騒を感じさせない周辺の緑化も素晴らしかったです。建物の設計自体が非常にゆったりたっぷりとした造りです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年4月
ハルさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランススペースが非常に広く開放感がある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年7月
チンタイさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
立地は最高。ビンテージマンションとしてのよゆうにあふれてはいる。住戸内に入ると分譲時のママの浴室の壁など好きな人には刺さる建具やデザインではあった。（しかしこのまま住もうとすると設備的にはかなか厳しいように思う）基本的にレトロな生活様式が好きな人にはいいかも。そして、南向きの広い部屋ならリフォームなども色々といじれる余地があるかもしれないし、眺めが半永久的に保証されているので良いと思う。お隣の原則非公開三菱系歴史的大邸宅の借景がプライスレス。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】エキュート品川やユニクロをはじめ飲食店なども改札の中にたくさんあり、利用しやすいです。 そして期間限定のコーナーなどもあり楽しめます。 トイレの数が多く掃除がきちんとされており清潔で安心して使えます。 コンコースが広く混雑しても歩きやすいところもいいです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
品川駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置し、JR東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急本線が通る大規模な交通ハブの一つです。ビジネスエリアと住宅エリアが混在し、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、ホテルが点在しています。また、新幹線を利用すれば、大阪や名古屋へのアクセスもしやすく、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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新幹線を含む6路線が通る交通の要所で、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、通勤・通学に加え、旅行などの遠出の移動もスムーズに行えます。
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様々な飲食店が並び、食事や宴会を楽しむことができます。その多様性から、食事の選択肢が豊富です。
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エキュート品川やウィング高輪などの大型商業施設があるため、ショッピングに便利です。
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「マクセル アクアパーク品川」などのエンターテイメント施設も豊富で、レジャーやリフレッシュの場に困ることはありません。また、観光地としても人気があります。
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高品質な食材を扱っているスーパーも点在しています。健康志向が高い生活が送りたい方にとって、とても住みやすい環境が整っています。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
品川駅の新着中古マンション
品川駅のおすすめ中古マンション
品川駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ペアシティルネッサンス高輪を購入する方法
ペアシティルネッサンス高輪を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってペアシティルネッサンス高輪の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2025年8月
roccoさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
5
新幹線にも乗れるターミナル駅、リニューアルされた品川プリンスの商業施設が充実
周辺環境
5
基本的には古き良き高輪の良さが残っている環境です。
外観・その他共用部
5
古さは否めないが手入れが行き届いているためデメリットは感じられない
お部屋の内部の仕様・設備
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リノベーションされているので仕様や設備は問題なし
買い物・食事
5
日常生活に困ることは一切ないし飲食店もそこそこある
暮らし・子育て
5
緑の多いゆったりとした環境で子育てにはいいと思います