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バームハイツ武蔵小山弐番館の口コミ・評判(3件)・相場情報

更新日:2025/06/02

バームハイツ武蔵小山弐番館

戸越銀座駅ランキング

214

(283物件中)

品川区ランキング

1193

(1645物件中)

東京都ランキング

26229

(40576物件中)

売買価格相場

6,626万円

賃料相場

31万3,284円

バームハイツ武蔵小山弐番館の物件価格は、直近1年間で約2.9%下降、直近3年間で約1.4%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約62.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「バームハイツ武蔵小山弐番館」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2020年3月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

3線4駅利用の立地の良さ。都営浅草線 戸越駅、東急池上線 戸越銀座駅と荏原中延駅、東急目黒線 武蔵小山駅

周辺環境

5

幹線道路脇と思えないくらい静か。1本奥に入っているので。

外観・その他共用部

5

管理人が勤務しています。清掃などされていて安心感があります。

お部屋の内部の仕様・設備

5

築年なりだと思います。気になる方はリフォーム前提で考えられると良いと思います。

買い物・食事

5

周りに商店街が多数あり、買い物、食事には困らない。都内と思えないほど物価は安い。

暮らし・子育て

5

病院や公共施設が周りに多数あるので困らない。

投稿日:2012年11月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

武蔵小山駅・戸越銀座駅・戸越駅・荏原中延駅の4駅が利用できますが、都心へ向かう場合は武蔵小山か戸越を使うことが多いです。武蔵小山は急行も止まりますので横浜方面へ行くときも便利です。武蔵小山駅からは商店街を通って帰れますので、帰りの買い物もしやすいですね。武蔵小山駅まではフラットです。

周辺環境

4

中原街道に近い場所ですが、道路からはある程度距離が離れているのであまり道路からの騒音は気になりません。近くに町工場がありますが、それによる騒音や排気は特になかったように思えます。交番まで徒歩1分ですので治安も問題無いと思います。

外観・その他共用部

3

外観な一般的なダークブラウン。宅配ボックスはありませんが、清掃は概ね行き届いていたと思います。一般的なオートロックでモニターはありません。植え込みはまずまずあるので、見た目は悪くありません。

お部屋の内部の仕様・設備

3

良くも悪くも一般的な内装です。壁厚は比較的あるせいか、おとなりの音はあまり聞こえませんでした。部屋内は洗面所へいくところに段差があります。ひと通りは揃っているので、大きな不満はありません。品川CATVが通っています。

買い物・食事

5

武蔵小山・戸越銀座商店街に近く、特に安いスーパーが徒歩3分で行けるので買い物面で特に助かってます。物価は比較的安く買い物もしやすいので、暮らしやすさを感じられると思います。

暮らし・子育て

3

少し遠いですが、自転車で10分ほど行くと都内でも有数の広さを誇る林試の森公園にアクセスできます。小児科はまぁまぁのものが徒歩4分ぐらいのところにあります。品川区ということで、行政サービスは充実しています。徒歩6分ぐらいの荏原図書館は蔵書が多く、取り寄せもできるのでありがたいです。

投稿日:2019年2月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】何と言ってもとても長い商店街が魅力です。全国でもここまで長い商店街は珍しいのではないでしょうか。総菜やら、パンのお店やらいろいろあって、見るだけでも楽しむことができます。週末は、いつも時間を作って遊びに行きました。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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戸越銀座駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置しており、「戸越銀座商店街」という都内有数の長さを誇る商店街を軸に栄えるエリアです。都心にアクセスしやすい都営地下鉄浅草線のほか、東急池上線も通っており、交通アクセスも良好。商店街をはじめとする豊富な買い物環境、気軽に立ち寄れる飲食店、公園などが揃い、ファミリーから一人暮らしにも適したエリアです。大型の観光地ではないけれど、日常を豊かにする個性派タウンとして、住む人の心をつかむ魅力的な街です。

この街の特徴

  • 都営地下鉄浅草線を使えば、品川や五反田にすぐアクセスでき、都心への通勤・通学に便利。特に「羽田空港に出やすい」というのはビジネスパーソンに嬉しいポイントです。

  • バス路線も充実しており、渋谷・目黒方面などへもバスで直通できます。複数の交通手段が使えるので、雨の日や荷物が多いときにも便利です。

  • 都内有数の商店街「戸越銀座商店街」があるため、スーパーやドラッグストアなど、買い物環境が充実。約400店舗が軒を連ねる商店街は、食べ歩きグルメや老舗の店、新しいカフェなどが混在し、日常の買い物も楽しさ満点です。

  • 商店街を離れると閑静な住宅街が広がります。周辺には「品川区立戸越公園」などの公園や緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場に困りません。

  • 町内会の活動が盛んで防犯パトロールもあり、治安が良いエリアです。災害時にも地域で助け合える土壌があるなど、治安の良さと地域コミュニティの強さが魅力です。

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更新日:(2025年4月16日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

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バームハイツ武蔵小山弐番館を購入する方法

バームハイツ武蔵小山弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってバームハイツ武蔵小山弐番館の購入を進められます。

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担当店舗

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営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

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東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

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