【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2012年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 武蔵小山駅・戸越銀座駅・戸越駅・荏原中延駅の4駅が利用できますが、都心へ向かう場合は武蔵小山か戸越を使うことが多いです。武蔵小山は急行も止まりますので横浜方面へ行くときも便利です。武蔵小山駅からは商店街を通って帰れますので、帰りの買い物もしやすいですね。武蔵小山駅まではフラットです。 |
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周辺環境 |
4 中原街道に近い場所ですが、道路からはある程度距離が離れているのであまり道路からの騒音は気になりません。近くに町工場がありますが、それによる騒音や排気は特になかったように思えます。交番まで徒歩1分ですので治安も問題無いと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 外観な一般的なダークブラウン。宅配ボックスはありませんが、清掃は概ね行き届いていたと思います。一般的なオートロックでモニターはありません。植え込みはまずまずあるので、見た目は悪くありません。 |
お部屋の内部の |
3 良くも悪くも一般的な内装です。壁厚は比較的あるせいか、おとなりの音はあまり聞こえませんでした。部屋内は洗面所へいくところに段差があります。ひと通りは揃っているので、大きな不満はありません。品川CATVが通っています。 |
買い物・食事 |
5 武蔵小山・戸越銀座商店街に近く、特に安いスーパーが徒歩3分で行けるので買い物面で特に助かってます。物価は比較的安く買い物もしやすいので、暮らしやすさを感じられると思います。 |
暮らし・子育て |
3 少し遠いですが、自転車で10分ほど行くと都内でも有数の広さを誇る林試の森公園にアクセスできます。小児科はまぁまぁのものが徒歩4分ぐらいのところにあります。品川区ということで、行政サービスは充実しています。徒歩6分ぐらいの荏原図書館は蔵書が多く、取り寄せもできるのでありがたいです。 |
投稿日:2019年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】何と言ってもとても長い商店街が魅力です。全国でもここまで長い商店街は珍しいのではないでしょうか。総菜やら、パンのお店やらいろいろあって、見るだけでも楽しむことができます。週末は、いつも時間を作って遊びに行きました。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
バームハイツ武蔵小山弐番館の物件価格は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約40.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約25.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「戸越銀座駅」東急池上線 都営浅草線
「武蔵小山駅」東急目黒線
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所在地
東京都品川区西中延1丁目2番32号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
50戸
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土地権利
所有権
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用途地域
近隣商業地域
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小学校区域
中延小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校(小中一貫校 荏原平塚学園)
周辺地図
東京都品川区西中延1丁目2番32号
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お住まいをお探しの方
バームハイツ武蔵小山弐番館を購入する方法
バームハイツ武蔵小山弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってバームハイツ武蔵小山弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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バームハイツ武蔵小山弐番館の相場を調べる
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不動産会社にバームハイツ武蔵小山弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
3線4駅利用の立地の良さ。都営浅草線 戸越駅、東急池上線 戸越銀座駅と荏原中延駅、東急目黒線 武蔵小山駅
周辺環境
5
幹線道路脇と思えないくらい静か。1本奥に入っているので。
外観・その他共用部
5
管理人が勤務しています。清掃などされていて安心感があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年なりだと思います。気になる方はリフォーム前提で考えられると良いと思います。
買い物・食事
5
周りに商店街が多数あり、買い物、食事には困らない。都内と思えないほど物価は安い。
暮らし・子育て
5
病院や公共施設が周りに多数あるので困らない。