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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億5,921万円
賃料相場
42万5,375円
エクセル原宿グレイスコートの物件価格は、直近1年間で約25.0%上昇、直近3年間で約40.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約32.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「エクセル原宿グレイスコート」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年5月
amamさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
JR原宿9分 千代田線,副都心線 神宮前駅5分 銀座線,半蔵門線 表参道14分 JR渋谷12分と都内でも屈指の利便性を誇ります。 |
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周辺環境 5 |
人が多い明治通りから少し入ったところで、落ち着いた場所です。明治神宮、代々木公園がすぐ近くで都心に住みながら緑の中を毎日散歩できます。線路が近いですが、防音がしっかりしていて気になりません。人によると思いますが。南側が抜けていて、日当たり眺望良好です。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスは落ち着いた雰囲気で築年の割にはきれいで。宅配ボックスも備えており機能的です。有人管理で管理もしっかりしており24時間ゴミ出し可能。住民のマナーも良い。事務所として活用している部屋もあるようですが、トラブル等聞いたことがありません。前回自治会で監視カメラの台数を増やし、セキュリティも強化されました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
線路が近いこともあり防音対策はしっかりしているようです。隣の声が聞こえることは全くありません。設備に関してはそろそろリフォームの時期かもしれません。私の物件は間取りの効率が悪かったので大幅なリフォームをして間取りも変えました。自由度は高いと思います。 |
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買い物・食事 5 |
23年にすぐ近隣に東急の大型商業施設がオープンします。宮下パークや表参道もすぐで商業施設、飲食店の充実度は最高ランクです。食品スーパーは徒歩7分のところに東急ストアがあり12分のところに渋谷フードショー、西武デパ地下があり、全く不便はありません。 |
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暮らし・子育て 5 |
公共施設も近くに全て集まっています。全て徒歩圏内です。 |
投稿日:2025年9月
タイトル12文字臨機応変さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
明治通りに2分で出られる。駅まで5、6分と最高期近い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
ヤマタカさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
隣にお墓、JR山手線沿いで周囲に高い建物が無。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年2月
skさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
表参道、原宿から近いものの、目の前の通りは静かで良い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】友達と遊びに行く際に度々利用させていただいておりますが、明治神宮方面と竹下通り方面に改札が別れているため用事がある方向に行きやすく、目的地までスムーズに行くことができるため工事後はより利用しやすくなった。 |
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投稿日:2019年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】有名な原宿ですが、駅自体は大分小さいです。駅前に出れば、すぐ竹下通りがあります。中は服屋やお洒落な喫茶店などが数百メートル続き、若い人たちで溢れかえっています。また、徒歩で渋谷や代官山なども行ける距離にあります。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
原宿駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、若者文化と洗練されたエリアが融合する魅力的な場所です。ファッションやカルチャーの発信地として知られ、竹下通りや表参道などの賑やかなショッピングエリアが近く、買い物やグルメを楽しむことができます。静かな住宅街と活気ある商業エリアが調和しており、インテリアショップやカフェが多いのも特徴です。また、近隣の明治神宮や代々木公園で自然を感じながらリフレッシュでき、都会の喧騒を忘れることができます。公共交通機関も充実しており、渋谷や新宿、表参道へもアクセスが便利で、非常に利便性の高いエリアです。
この街の特徴
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JR山手線、東京メトロ千代田線、副都心線の3路線が利用できるため、渋谷、新宿、表参道など主要エリアへの移動が非常に良好です。
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竹下通りやラフォーレ原宿、表参道ヒルズなどの大型商業施設が立ち並び、流行の最前線を行くショッピングが楽しめます。
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「明治神宮」や「代々木公園」といった大規模な緑地があり、都会の中心でありながら自然を感じられる環境です。
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カジュアルなカフェから高級レストランまで、幅広い選択肢の飲食店が揃っています。特に竹下通りには、若者向けのスイーツショップやファストフード店が多く、気軽に食事を楽しむことができます。
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観光客やショッピング客で賑わいがある一方、少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。表参道方面や代々木方面にかけては静かで治安の良いエリアが多く、住環境としても適しています。
更新日:(2025年1月15日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
原宿駅の新着中古マンション
原宿駅のおすすめ中古マンション
原宿駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
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2024.08.02
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エクセル原宿グレイスコートを購入する方法
エクセル原宿グレイスコートを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエクセル原宿グレイスコートの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2024年9月
ヨッシーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
「明治神宮前」駅、「原宿」駅、「表参道」駅、「渋谷」駅が全て徒歩圏にある。
周辺環境
4
街並みの良さは随一だと思う。多くの人がわざわざ電車や新幹線、飛行機で地方、海外から来るところが近所にあるというのは物凄いアドバンテージ。常に最新の流行のものに囲まれているので、そのあたりにも敏感になり、買い物が楽。
外観・その他共用部
4
管理人さんも常駐で凄く良い人。セキュリティ上も問題なく宅配ボックスもあり、掃除も行き届いている。
お部屋の内部の仕様・設備
5
ほとんどの部屋がファミリータイプなので、お子さんもいる家庭が多く、遠慮しすぎることもないので良い。室内はリフォームしている部屋が多いと思う。
買い物・食事
5
買い物のレパートリーで、このエリアの右にでる駅はないんじゃないか。 有名なブランドもほぼこのエリアに揃っているため、遠くに出かけないと買えないということがほとんど無くなる。
暮らし・子育て
5
歩道が広く人が多いエリアなので、子供が道路に飛び出すなどは考えにくく、人影の少ないところがほぼない。