【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークタワーグランスカイの口コミ・評判(24件)・相場情報
パークタワーグランスカイ
5.0
売買価格相場:1億4,534万円
賃料相場:35万7,813円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
ぽこちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大崎駅にも五反田駅にもアクセスしやすく便利です。どちらも飲食店が充実しているので食に困ることはありません。 |
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周辺環境 |
5 大通りから一本中に入るため、飲食店街の騒音から外れとても住みやすいです。目黒川の近くなので、春には桜が綺麗です。 |
外観・その他共用部 |
5 フロントサービスが有りクリーニングや宅配も可能です。共有部も充実していて宅配ボックス、トランクルーム、ゲストルームはもちろん勉強部屋やトレーニングルーム、屋上テラスまであります。 |
お部屋の内部の |
5 ディスポンサーや洗浄機もついていて設備は新しいです。 |
買い物・食事 |
5 マンションの下にスーパーがありとても便利でした。 |
暮らし・子育て |
5 マンション下には小児科もあるクリニックがあります。近くには小学校もあります。 |
投稿日:2021年9月
よこやまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 電車は五反田駅(JR山手線、東急池上線、都営浅草線)、大崎駅(JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、臨海線)が使えて便利。また品川駅、羽田空港、成田空港へのアクセスも非常に良い。意外と知られていないが、大崎駅からは成田空港行きのリムジンバスも出ている。 |
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周辺環境 |
5 三井不動産が街ごと開発したので、近辺は電柱も地中化され綺麗だと思います。五反田駅までは多少ゴミゴミしているとも言えますが、人通りが多く、夜でも安心です。 |
外観・その他共用部 |
5 共用施設はかなり充実していると思います。地方のホテルに泊まって帰宅すると、うちの方が豪華だなと思います。 |
お部屋の内部の |
5 上記の通り、良いと思います。引っ越して10年経ちますが、上下階や隣の家の音が聞こえた事はほとんどありません。どこのタワマンもそうだと思いますが、粗大ゴミも含めた365日24時間のゴミ出しとディスポーザー、は便利です。 |
買い物・食事 |
5 病院、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、ドラッグストア、スポーツジムなど、徒歩圏内に何でもある。 |
暮らし・子育て |
5 保育園、幼稚園、小学校と、家から500メートル以内にあり、子育てでは本当に助かった。日野学園も先生も熱心だし、生徒の礼儀正しい子が多く、良い学校だと思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年5月
よこやまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅周辺に飲食店やホテルなど何でも揃っており大変便利です。 |
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周辺環境 |
5 五反田駅周辺は、美味しいお店、深夜営業のお店など選び放題です。ここより便利なところはそうそう無いのでは無いかと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 グランスカイを担当したデザイン会社から、このような贅沢な仕様の物件は、もう多分作れないと思います、と言っていました。営業トークもあるかも知れませんが、安いホテルに泊まって帰ってくると、エントランスホールやエレベーターの中など、家の方がグレードが高いなと思う事がよくあります。 |
お部屋の内部の |
5 内装のクオリティーも高いです。入居して10年経ちますが、隣や上下の入居者の音が気になったりしたことは1度もありません。 |
買い物・食事 |
5 1階にスーパーとメゾンカイザーがあります。スーパーの品揃えは今ひとつですが、すこし離れたところにライフが3件、東急が1件、マルエツが1件あります。ドラッグストアやコンビニも複数あります。 |
暮らし・子育て |
5 マンションの2階に、認証保育園があります。うちは2人ともここにお世話になりました。また、同じフロアに内科・皮膚科、歯医者もあります。内科・皮膚科の先生もとても親切なご夫婦で、うちの子はゼロ歳の時からかかりつけをしてもらって、大変助かりました。近くに公園も多くとても便利です。 |
投稿日:2021年4月
タワマンDXさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大崎、五反田駅が使えます。大崎よりも五反田の方が飲食店が充実しています。 |
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周辺環境 |
4 有楽街が近いですが、治安が悪いとは思いません。 |
外観・その他共用部 |
5 屋上の景観が素晴らしい。和室、勉強部屋、アスレチックと充実しています |
お部屋の内部の |
4 収納が多く気に入ってます。北側高層階の景観は素晴らしいですね |
買い物・食事 |
5 買い物はスーパー、コンビニもたくさんあって不便なし 五反田の食事は良いです。 |
暮らし・子育て |
5 隣が中高一貫校。近所にも小学校があり、教育には困らないと思います |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 五反田駅、大崎駅ともに10分以内の立地でアクセス抜群。 |
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周辺環境 |
5 川沿いは綺麗に整備されていて、緑も多い。 春は桜、冬はイルミネーションが綺麗。 |
外観・その他共用部 |
5 コンシェルジュが親切で助かる。 共用施設が充実していて、部屋が狭くても申し分ない。 |
お部屋の内部の |
3 段差がほぼなく、バリアフリーで生活しやすい。壁が厚いため、隣家の生活音がほぼしない。 |
買い物・食事 |
5 徒歩圏内にスーパーが5つくらいあり、ドラックストアもあるので買い物は充実している。 高級スーパーではないので物価もそこまで高くない。 |
暮らし・子育て |
5 マンション内に内科、皮膚科、保育園があるため便利。マンション内で野菜の販売会などがたまにある。 |
投稿日:2017年12月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅ビルremy内に東急ストア・無印良品・100円ショップ・Book1st.などが入っている。 夜道も明るい。 |
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周辺環境 |
3 近くに目黒川が流れており、周辺にカフェが多い。 線路近くだが騒音はほぼなし。 |
外観・その他共用部 |
5 外観はこの近くのマンションの中では一番良い高層マンション。 セキュリティー面も安心。 フィットネスルームやプールもあり施設が充実。 |
お部屋の内部の |
5 日当たりが良く、夜は夜景が綺麗。 天井も高く居心地が良い。 隣人の生活音はほとんど気にならない。 |
買い物・食事 |
5 1階にスーパーがあり非常に便利。駅ビルremyにて大抵のものは揃う。 |
暮らし・子育て |
5 ファミリーが多いため安心。 マンションの2階に小児科・内科・皮膚科が入っており安心。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2011年3月
adcksさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 山手線沿線「五反田」駅「大崎」駅徒歩6分!山手線の内側という点も魅力ですね。 |
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周辺環境 |
5 再開発のエリア内なので、街並みは非常に綺麗です。特に大崎駅に向かう道は整備されていて綺麗ですよ。 |
外観・その他共用部 |
5 再開発計画にて、外観の材質の色も指定があるってご存知でした?外観の素材は暖色系で統一しなければならず、町全体を暖色系でそろえましょうというコンセプトらしいです。 |
お部屋の内部の |
5 タワーマンションの中でも最先端の技術を駆使したものですので、非常にすばらしいですね。特にプレミアム住戸は必見です。 |
買い物・食事 |
5 お店は五反田駅周辺が良いと思います。 |
暮らし・子育て |
4 品川区は子育てに対して意識が高いという評判です。 お隣の小中学校も評判がいいそうですよ。 |
投稿日:2023年6月
yasuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大崎駅も五反田駅も利用ができる。また、大崎駅からは空港行のバスも出ていて便利。 |
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周辺環境 |
3 周囲はスーパーも飲食店も多く、徒歩だけですべて完結できます。 |
外観・その他共用部 |
5 建物の内外とも、いつも大変綺麗に管理されています。 |
お部屋の内部の |
3 いわゆるタワマン程度の設備になっております。上階の足音も聞こえてはきません。 |
買い物・食事 |
5 美味しい個人の飲食店、普段使いしたいものからよそ行き用まですべてそろっています。 |
暮らし・子育て |
5 公立の小中一貫校が真横にあるので共働きの家庭でも安心。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2015年1月
かいなさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 一階のフーディアムだけでなく徒歩5分のところにライフ二店、マルエツプチ、東急、まいばすけっとあり。また2015年5月には近隣の大崎ザ・タワーの商業施設に大規模スーパーがオープンする予定。日常的な買い物にはとても便利なマンション。 |
---|---|
周辺環境 |
3 マンションができたことによる、公開公園がある。周辺に高層ビルが多いので、公開緑地も多い。 目黒川でいろいろなイベントも行われている。 徒歩圏内に緑地がいくつかある。 高層階を選べば、東西南北の眺望がいずれもよい。 |
外観・その他共用部 |
4 メインエントランスからの雰囲気が素晴らしい。近隣のタワーの中でも随一ではないだろうか。 屋上の景色も最高で、眼下に見える景色は都会の喧騒を忘れさせてくれる。 スタディルームは集中して物事をかんがえる場所として使いやすかった。 |
お部屋の内部の |
3 とにかく収納がよく考えられている。平米が同じ他のマンションと比べても小能力においては抜群ではないか。 |
買い物・食事 |
4 マンション敷地内にパン屋と小規模だがスーパーがあり、重い物など帰宅直前に購入する事ができて、非常に便利。また、2駅利用でき、どちらの駅周辺にスーパーなどがある。 |
暮らし・子育て |
3 すぐ隣に品川区立の小中一貫校があり、教育は熱心と思われる。また、近いので登下校などが安心。 マンション内に保育施設もあるので、働く両親にとっては便利。 |
投稿日:2024年3月
よこやまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 五反田駅まで徒歩5分、大崎駅までも8分ぐらいの距離にある。そのため、山手線はもちろん、池上線、浅草線、りんかい線、湘南新宿ライン、などに乗り換え無しで乗れる。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年3月
okumuraさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 外観、エントランスはとてもきれい。マンション入口、エレベーター前にオートロックあり。エレベーターの中でも鍵をかざさないと動かない。部屋までの通路は内廊下で、他のタワーマンションに比べても広く高級感がある。各部屋にトランクルームが付いている。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年9月
こなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 日野小学校、中学校、小中一貫校があり、子育てに非常に便利。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年9月
まっさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 徒歩で五反田、大崎が利用可能。遠出からの帰宅時には品川からタクシーでも1000円ちょっと。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年9月
uchisetsuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 五反田駅(JR山手線,地下鉄浅草線、東急池上線)、大崎駅(JR山手線、りんかい線など)のアクセスがよく、周辺にはスーパーも多数あり、生活利便性は非常に高い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
よしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大崎駅のホームまで約10分、JR五反田駅のホームまで7-8分と非常に利便性の高い立地でした。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年3月
ばろんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 日野学園が隣でとても評判の良い内科・小児科がタワー内にあり、公園や広場も近くに複数ある。子育て環境として優れていると思う。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年4月
あぶぶさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 五反田地域の代表的なマンションになっています。共有物が充実していますが、華美ではないのでちょうどよかった |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2015年4月
せうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 とてもしっかりしたつくりで部屋の良さを感じます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年5月
まりこりん1017さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 ・1階にはスーパーやパン屋さんが入っている・2階には内科小児科、歯医者、保育園がある・5分くらいあるくと五反田駅方面にも大崎駅方面にも公園がある |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年4月
okumuraさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 一階にfoodiumが入っており23時まで開いているため非常に便利。徒歩二分の距離にファミリーマートがある(24時間ではない) |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
ぱんぱんぱんださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 ホテルのような豪華なエントランスは満足でした |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大崎駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は駅員から尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2018年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【大崎駅に対する口コミ】オフィス街でもありながら少し離れると住宅街であり、高層マンションも立ち並ぶ街にある駅であるために、通勤には非常に便利。人は多いが乗り継ぎの路線が非常に豊富なために、希望する行先には基本的に行ける。スーパーもある。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークタワーグランスカイの物件価格は、直近1年間で約6.9%上昇、直近3年間で約43.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区東五反田2丁目10番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付44階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
742戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立日野学園
-
中学校区域
区立日野学園
周辺地図
東京都品川区東五反田2丁目10番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークタワーグランスカイを購入する方法
パークタワーグランスカイを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークタワーグランスカイの購入を進められます。
-
予算を決める
-
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-
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-
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-
不動産会社にパークタワーグランスカイの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年4月
よこやまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
五反田、大崎はもちろん、品川駅や北品川駅にも歩いていける距離です。
周辺環境
5
五反田は繁華街のイメージがありますが、ビジネス街や大学街でもあり、人通りも多いので、夜でも安心です
外観・その他共用部
5
2重ロック、朝8時から夜10時までの有人管理など、レキュリティーは万全だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
おそらく、リーマン時期以降に建てられたマンションのなかではトップクラスではないでしょうか。うちは低層階ですが、それでも十分な仕様だと思います。たまに地方のホテルから戻ってくると、家の方が豪華だなと思うこともあります
買い物・食事
5
五反田駅にはほぼ何でもあります。ラーメンや焼肉、居酒屋など選び放題ですし、おしゃれなパン屋、高級なフレンチレストランなど、もう何でもある感じです。
暮らし・子育て
5
品川区は、小学生にまもるっちという携帯端末を1人1台くばっていたり、83運動などで地域の見守りに力を入れています。私も2人のこどもがいますが、区内で不審者情報などがあると、学校から素早くメールが届くなど、安心です。