【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークタワーグランスカイの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東五反田2丁目10番1号)
パークタワーグランスカイ
5.0
売買価格相場:1億4,534万円
賃料相場:35万7,813円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地
東京都品川区東五反田2丁目10番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付44階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
742戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立日野学園
-
中学校区域
区立日野学園
周辺地図
東京都品川区東五反田2丁目10番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークタワーグランスカイの物件価格は、直近1年間で約6.9%上昇、直近3年間で約43.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
10階 |
1LDK |
- |
41.36㎡ |
7.06㎡ |
9,280万円 |
742万円 |
2024年4月 |
28階 |
2LDK |
南 |
57.59㎡ |
9.58㎡ |
1億1,980万円 |
688万円 |
2024年3月 |
32階 |
2LDK |
東 |
68.35㎡ |
-㎡ |
1億6,489万円 |
798万円 |
2024年3月 |
13階 |
2LDK |
北 |
77.08㎡ |
9.37㎡ |
1億5,700万円 |
673万円 |
2024年3月 |
19階 |
2LDK |
北 |
77.08㎡ |
10.73㎡ |
1億5,980万円 |
685万円 |
平均 |
20階 |
64.29㎡ |
9.19㎡ |
1億3,886万円 |
717万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークタワーグランスカイの物件賃料は、直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
1SLDK |
41.36㎡ |
216,000円 |
2024年4月 |
10階 |
1SLDK |
41.56㎡ |
216,000円 |
2024年4月 |
6階 |
1LDK |
40.36㎡ |
226,000円 |
2024年4月 |
19階 |
2LDK |
77.08㎡ |
390,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1LDK |
40.36㎡ |
221,000円 |
平均 |
10階 |
48.14㎡ |
253,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークタワーグランスカイを売却する方法
パークタワーグランスカイを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークタワーグランスカイの相場を調べる
-
不動産会社にパークタワーグランスカイの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(203物件中)
ランキング
8位
(1620物件中)
ランキング
41位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年4月
よこやまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
五反田、大崎はもちろん、品川駅や北品川駅にも歩いていける距離です。
周辺環境
5
五反田は繁華街のイメージがありますが、ビジネス街や大学街でもあり、人通りも多いので、夜でも安心です
外観・その他共用部
5
2重ロック、朝8時から夜10時までの有人管理など、レキュリティーは万全だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
おそらく、リーマン時期以降に建てられたマンションのなかではトップクラスではないでしょうか。うちは低層階ですが、それでも十分な仕様だと思います。たまに地方のホテルから戻ってくると、家の方が豪華だなと思うこともあります
買い物・食事
5
五反田駅にはほぼ何でもあります。ラーメンや焼肉、居酒屋など選び放題ですし、おしゃれなパン屋、高級なフレンチレストランなど、もう何でもある感じです。
暮らし・子育て
5
品川区は、小学生にまもるっちという携帯端末を1人1台くばっていたり、83運動などで地域の見守りに力を入れています。私も2人のこどもがいますが、区内で不審者情報などがあると、学校から素早くメールが届くなど、安心です。
[ データ出典元について ]
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