【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2017年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 門前仲町駅まで歩いて5分ほどで着く。駅からの夜道は、道路沿いなので、明かりもあり安心できる。都心までのアクセスがいい。坂はなく、平坦な道だから疲れない。 |
---|---|
周辺環境 |
4 居酒屋や、飲食店が多く立ち並んでいる。祭りの時期は賑わいを見せる。 |
外観・その他共用部 |
4 一階から上に上がる際に、エレベーター内のカメラの映像を見れるので、誰が乗っているのか確認できる。ダブルオートロックで、日中は管理人の方がいる。シックなデザイン。 |
お部屋の内部の |
4 室内に段差などはなく、子供も転ぶ心配がない。日照はいい。二重窓になっているため、外の音がはいらない。 |
買い物・食事 |
4 飲食店やスーパーが多いため、食べ物には困らない。 |
暮らし・子育て |
4 近くに幼稚園も学校もあるので、距離的には困らない。 |
投稿日:2022年10月
ひでさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 永代通り沿いですが、南側はリビングが通りに面していないため静かでした。また、通りに面してる部屋も二重窓なので気にならず快適です。富岡側は少々賑やかな印象ですが、永代はオフィスもあって見た目にも静かなのが気に入ってました。出張所も近いので不便はなく、深川スポーツセンター徒歩圏内で便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 外観やエントランスは悪目立たせずにモダンで上質と感じます。共用部は少ないですが、求めていたわけでもないので不便はありません。 |
お部屋の内部の |
5 3LDKはいわゆるスタンダードな田の字の間取りです。LDKと隣接した部屋を開け放せば20畳になるため、小さな子供がいる家庭には良い広さだと思います。リビングは梁も無く快適です。部屋の中はシティハウスらしいデザインですが、我が家は気に入ってます。たまに上の階の足音は聞こえますが気にならず、横の部屋は一切聞こえません。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【門前仲町駅に対する口コミ】下町の雰囲気を味わえる街です。毎月3回縁日がおこなれており、活気のある街です。 正月には深川不動尊や富岡八幡宮の参拝で多くの人で賑わっています。 川沿いには昔ながらの居酒屋さんも多く、楽しめる町並みではないかと思います。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティハウス門前仲町の物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約24.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都江東区永代2丁目11番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
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築年月
2012年7月
-
総戸数
69戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
臨海小学校
-
中学校区域
深川第三中学校
周辺地図
東京都江東区永代2丁目11番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティハウス門前仲町を購入する方法
シティハウス門前仲町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシティハウス門前仲町の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
シティハウス門前仲町の相場を調べる
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不動産会社にシティハウス門前仲町の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年10月
8903482さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
●東京メトロ/都営 門前仲町駅 徒歩5分。JR越中島駅 徒歩11分。 都営バス永代2丁目 徒歩2分。どの最寄り駅やバス停へは、フラットアクセスです。 東京駅から2.5km圏内であるため、銀座・日本橋エリアが買い物圏内です。自転車で 百貨店へ買い物に行けます。門前仲町駅周辺も飲食店が充実しています。
周辺環境
5
●近くの永代橋の近くから降りて行ける隅田川テラスが快適です。 休日の散策は、私たち夫婦の日常でした。ベンチに腰かけて、隅田川の 水面を眺めたり、ジョギングをする人、子供連れの親子等思い思いに 過ごす方々を見るだけでも、心が癒されました。春には桜も咲き、 それは非常に美しいです。 ●江東区の深川スポーツセンターには、安価で体力づくりができる ジムが併設されています。 今はコロナ禍の為あまり行けませんが、 コロナ禍以前は、妻と定期的に通っていました。 ●江東区は、図書館も充実しています。古石場図書館・深川図書館が 最寄りですが、 東陽図書館や 江東図書館もあり、仕事で必要な 調べ物は解決できます。現在、専らテレワークの為、昼休みに自転車で 資料を探しに行くことが出来ます。 ●その他、このマンションは東京駅から2.5㎞圏内です。 日本橋や銀座の百貨店やショッピングモール、東京駅の グランスタ東京、東京駅前の丸ビル、新丸ビルのレストラン・ ショッピング街も便利快適な周辺施設としてあげることが出来ます。
外観・その他共用部
5
●セキュリティ面、万全です。以下11点の特徴があります。 ➀住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障の指令センターにつながっています。 各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による 警報が発信されると、セントラル警備保障の警備員が現場に急行し、必要な通報などの 対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障の 警備員が速やかに現場確認を行い、迅速かつ適切な対処を行います。 ②電動シャッターゲート(専用リモコン付) 駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲートが設置されています。 専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく、 操作できます。 ③ダブルオートロックシステム 一般のマンションに比べ、不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所 には、オートロックシステムが採用されています。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモ ニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解除。さらに1階エレ ベーターホールでも同様に二段階でチェックできる安心のセキュリティシステムです。 ④共用部の防犯カメラ 共用部13ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するともに、24時間録画 される画像は、一定期間保管されます。 ⑤防犯サムターン 工具をドアの内側に入れ、サムターンを回してしまう不正開錠に対応したスイッチ式防犯 サムターン(上部1ヶ所)が採用されています。 ⑥エレベーター エレベーターには、防犯カメラを設置し、さらに緊急時には非常呼出しボタンにより、 インターホンによる通話ができます。また1階エレベーターホールには、モニターを設置し カゴ内部の様子が確認できる安心のエレベーター仕様になっています。 ⑦鎌デッドボルト 枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルト 受けを外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠す ると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトが採用されています。 ⑧ダブルロック 防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様です。 不当に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。 ⑨プログレッシブシリンダーキー 住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプの プログレッシブシリンダーキーが採用されています。 ⑩ドアガード・ドアスコープ(メガネカバー付) 玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から 住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており 外部からの在室確認が出来ないようにメガネカバーが設置されています。 ⑪ドアのセキュリティポリシー ドアのセキュリティポリシーは、次の通りです。 <住戸カギでの解錠> ・ゴミ出し場から共用部へ入るとき ・非常階段を利用するとき ・道路側からゴミ出し場に入るとき <ノンタッチキーでの解錠> ・風除室とエレベータ―のオートロック ・道路側から駐輪場に入る際、 ・駐車場から共用部に入る際 以上
お部屋の内部の
仕様・設備
5
●以下4点のメリットがございます。 ➀住戸設計(使いやすい部屋のならび・天井の高さ・バリアフリー等)が優れています 天井が高く、バリアフリー設計、生活導線を考慮した田の字型です。 インターネットにも配慮し、各部屋にメディアコンセントがございます。 また柱や梁が邪魔にならない、広さの数値以上に体感的にも部屋の広さを感じます。 温水床暖房あり。天井高は、2,440~2,450㎜。アウトフレーム工法。 二重床二重天井で防音性に優れています。玄関は、クランクイン玄関で来訪者にリビング ダイニングまで見えにくいです。 ②十分な収納設備がございます。 奥行きのある食品庫、納戸、ウォークインクローゼット等 ③機能的な水廻りであること 手洗いボウルがあり、節水効果の高いタンクレストイレ 節水シャワー付き浴室、洗面所の水廻りは、非常に機能的です。 ④省エネ・エコ対策が講じられていること 当住戸は、省エネルギー対策等級4の住宅性能証明書有り(日本ERI株式会社証明)
買い物・食事
5
●このマンションは東京駅から2.5㎞圏内です。 日本橋や銀座の百貨店(例 三越・高島屋等)やショッピングモール(コレド)、 東京駅のグランスタ東京、東京駅前の丸ビル、新丸ビルのレストラン・ショッピング街も 便利快適な周辺施設としてあげることが出来ます。 ●近所のスーパー・コンビニ等については、次の通りです。 物価は以外に安く、生活に便利です。美味しい飲食店も多数あります。 ➀スーパー ・赤札堂深川店532m ・まいばすけっと江東富岡一丁目店1㎞ ・オオゼキ門仲牡丹店700m※生鮮食料品良い ・食品館あおば深川店1㎞※生鮮食料品良い ・その他 イトーヨーカドーやイオン各社のネットスーパーの配達エリアです。 ②コンビニエンスストア ・セブンイレブン門前仲町駅西店116m ・セブンイレブン江東永代2丁目店210m ・ローソン永代橋店230m ・ファミリーマート門前仲町一丁目店200m 等多数あり ③ドラッグストア ・くすりの福太郎門前仲町店355m ・ココカラファイン門前仲町店454m ④雑貨店 ・キャン★ドゥ赤札堂深川店532m ⑤金融機関 ・みずほ銀行深川店85m ・三菱UFJ銀行深川店401m ⑥郵便局 ・江東永代郵便局341m ・江東牡丹一郵便局517m ⑦パン屋 ・コトリパン800m※安価でおいしい ・トリュフベーカリー本店350m※少々お高いけどおいしい。
暮らし・子育て
5
●暮らし・子育て観点からも、非常に便利なマンションだと思います。 学区等は、購入検討時や実際にお住まいになってから自らご確認下さい。 〇幼稚園: 双葉幼稚園650m/ちどり幼稚園748m/月かげ幼稚園1.1km 〇保育園: アスクもんなか保育園606m/太陽の子新川保育園663m/江東区新川一丁目保育園677m 〇小学校: 臨海小学校305m/明治小学校811m/数矢小学校940m 〇中学校: 深川第三中学校1.2㎞/深川第二中学校976m/佃中学校1.5㎞ 〇病院等: 永代クリニック282m/城田小児科医院300m/魚住整形外科265m/深川眼科524m/ そえじま耳鼻咽喉科357m/もんなか皮膚科クリニック342m/聖路加国際病院2.1㎞ 〇行 政: 江東区富岡出張所780m/江東区白河出張所1.3㎞/江東区豊洲特別出張所3.1㎞ 〇警察等: 深川警察署門前仲町交番353m/深川警察署清澄庭園前交番914m 〇消防署: 深川消防署永代出張所25m ※当マンションの隣ですが、部屋の防音がいいので音はほとんど聞こえません。 〇公 園: 臨海公園316m/永代公園389m/越中島公園733m ※少し足を延ばせば、清澄庭園や木場公園にも行けます。 〇お祭り: 江戸三大祭りのひとつ「深川八幡祭り」が毎年8月15日を中心に行われます。 ※今はコロナ禍の影響を受けていますが、見ているだけで楽しいです。