[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
3億1,927万円
賃料相場
44万9,718円
テラス渋谷美竹の物件価格は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約77.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約4.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「テラス渋谷美竹」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年4月
Aoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
路線によりますが、駅徒歩5分圏内です。また、複数の路線を利用することができます。 |
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周辺環境 3 |
渋谷駅から近いという意味で立地は良いと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理状況やセキュリティ、宅配BOX、エレベーターの数などに不満を持ったことはありません。とても良いと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣の部屋や上の部屋の音が全く聞こえません。 |
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買い物・食事 3 |
飲食店は充実していて、外食には困らないと思います。 |
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暮らし・子育て 5 |
普段利用するような病院は近くにたくさんあり、困りません。 |
投稿日：2017年12月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
東京メトロ渋谷駅より徒歩１分の立地、JR・東急・メトロ・京王と多数の路線が乗り入れている。渋谷でありながら宮益坂方面であるため、雑踏が少なく比較的閑静。ヒカリエへのアクセスも３分と良いため渋谷でありながらスーパーマーケット（明治屋）の利用が可能。 |
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周辺環境 4 |
渋谷の商業施設へアクセスがしやすく、利便性が非常に高い。 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュ常駐で３重のオートロックであり、セキュリティレベルは高い。タイル張りの高級外観で、エレベーターは３本、トランクルーム・駐輪場・駐車場・宅配BOX管理。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
埋め込みエアコンで、天井高も高い。壁紙・フローリングデザインなども統一されており、高級感がある。 |
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買い物・食事 5 |
ヒカリエのスーパーまで３分の立地。渋谷の飲食街の利用が可能。 |
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暮らし・子育て 3 |
神南小学校まで徒歩１０分程度。区役所まで３分の好立地。 |
投稿日：2018年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
地下鉄渋谷駅から徒歩１分の好立地で、都内各所へのアクセスは良好。 |
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周辺環境 4 |
渋谷の各種施設が利用可能、ヒカリエの地下で買い物ができるため、スーパーも近い。 |
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外観・その他共用部 5 |
３棟に分かれて見えるデザイン性の高い作り。２４時間警備がされており、清掃も毎日行われており非常に快適。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能。宅配BOX完備、駐車場、駐輪場、トランクルームともに余裕あり。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
低層フロアでは日照は良くない。天井は高く開放感がある。バリアフリー対応で段差は存在しない。水回りも最新の設備が整っており、ウォッシュレットも自動開閉。 |
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買い物・食事 4 |
ヒカリエの明治屋まで徒歩５分以内、コンビニまで３分以内と至近。渋谷の各種商業施設が徒歩で利用可能。 |
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暮らし・子育て 3 |
神南小学校まで徒歩１０分程度。クリニックは多数存在し、混雑度も低い。マンション内のコミュニケーションは少ないが良好。 |
投稿日：2022年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
【渋谷駅に対する口コミ】埼京線渋谷駅、通勤時の乗り換えで使用しています。朝は急いでいても小走りもできないほど混んでいます。 新宿等へも１本で行けるので便利です。家賃相場が高い分、周りに様々な店が多く利便んせいがいい。 |
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周辺環境 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】スーパー等はあまりないですが、飲食店も多く食べ物は豊富に選べます。駅の開発が進んでいるので、きれいになってきている。 |
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買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】安いお店から高いお店までいろいろあり、選ぶ楽しみがある。チェーン店は大体あると思うので、ハズレな店を選ぶことが数ないと思います。 |
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暮らし・子育て 3 |
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターはしっかりついているので、車椅子でもあまり困らなそうなイメージがあります。 |
投稿日：2021年11月
ととこさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
徒歩圏内になんでもあり、渋谷駅の開発が進んでいるため本当に便利です。坂はすこしあります |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
タックさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
高級マンションらしいエントランスとエレベーターも自分の階のみしか停止しません。24時間警備員の方がおり、受付の方も日中おり、安心して暮らす事が出来ます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
渋谷駅の目の前にありますがサッシは全て二重窓になっており、窓を閉めていれば外の喧騒は聞こえてきません。天井が高く白を基調とした落ち着いた作りで、室内の段差はありません。床暖房もあります。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年8月
マッキーさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
造りがしっかりしているので、音が響く事はほぼ有りません。各フロアに２４ｈゴミ置場が設置されていて大変便利です。コンシェルジュが居るので、クリーニングの受け渡しができます。食料品はヒカリエ徒歩約2分か、東急foodshow徒歩約４分で購入出来ますが、結構高いです。小さな病院は沢山有りますが、大きな病院は広尾の日赤病院が一番近いと思います。マンション内のコミュニケーションは、住人同士引越の挨拶など特に有りません。有る意味煩わしさは無いです。 |
投稿日：2020年6月
たんごさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
とにかく駅まで近く、東急線や地下鉄までは坂を降りてすぐです。さらに渋谷駅の改良工事で銀座線やJRのりばも近くなりました。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】利便性が高い。お店が多いし美容院もすごくある。美容院は激戦区なので安いのに技術がうまいお店が多くてレベルが高い。洋服が買いやすい。なんでもある。一日ふらっとしても何もしなくても買い物のみで十分楽しめる街。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
渋谷駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、JR山手線、埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線、東急東横線、東急田園都市線、京王井の頭線が通る大規模なターミナル駅です。駅周辺は、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、そして住宅が混在するエリアで、新宿、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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JR山手線をはじめ、計9路線が通っているため、非常に交通の利便性が高く、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、レジャーはもちろん通勤の移動もしやすい街と言えます。
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「渋谷センター街」や「渋谷ヒカリエ」などのショッピングエリアが広がっており、買い物や食事を楽しむことができます。アパレルやアクセサリー、インテリアなどの多種多様なおしゃれなショップや飲食店が集まっているため、幅広いニーズに対応できます。
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駅直結の大型商業施設「渋谷スクランブルスクエア」があるため、日々の買い物からショッピングに便利です。また、駅徒歩約2分のところに、芝生広場やボルダリングウォール、スケート場、多目的運動施設を完備した渋谷区立宮下公園があるため、親子で遊べる場所にも困りません。
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都市型のエンターテイメント施設も豊富で、映画館や劇場などのレジャー施設も充実しています。例えば、渋谷ヒカリエには、ミュージカルやコンサートが開催される「東急シアターオーブ」も併設しているため、エンターテイメントを楽しみたい場合にも最適です。
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高品質な食材を求めることができるスーパー「成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店」や「東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店」なども点在しているため、質の良い食生活を送りたいという人にとって、とても住みやすい環境です。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
渋谷駅の新着中古マンション
渋谷駅のおすすめ中古マンション
渋谷駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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テラス渋谷美竹を購入する方法
テラス渋谷美竹を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってテラス渋谷美竹の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2018年2月
匿名さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
ターミナル駅にこれほど近いところはない。
周辺環境
5
駅に近くて便利。繁華街が近くてかなり便利
外観・その他共用部
4
築新しめなので悪くはない。ごみ捨て場も比較的きれい
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井も高い。食洗機もあり特に問題ない。部屋も広いと思う
買い物・食事
5
スーパーも渋谷キャストの下に東急ストアもでき、少し歩けばメガドンキーもあり、高級スーパーの成城石井や東急東横店もあってかなり便利。電気屋服屋も近い。
暮らし・子育て
3
病院は多いと思う。子育てしてる人も多いし問題はない