【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
Aoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 路線によりますが、駅徒歩5分圏内です。また、複数の路線を利用することができます。 |
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周辺環境 |
3 渋谷駅から近いという意味で立地は良いと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 管理状況やセキュリティ、宅配BOX、エレベーターの数などに不満を持ったことはありません。とても良いと思います。 |
お部屋の内部の |
5 隣の部屋や上の部屋の音が全く聞こえません。 |
買い物・食事 |
3 飲食店は充実していて、外食には困らないと思います。 |
暮らし・子育て |
5 普段利用するような病院は近くにたくさんあり、困りません。 |
投稿日:2017年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 東京メトロ渋谷駅より徒歩1分の立地、JR・東急・メトロ・京王と多数の路線が乗り入れている。渋谷でありながら宮益坂方面であるため、雑踏が少なく比較的閑静。ヒカリエへのアクセスも3分と良いため渋谷でありながらスーパーマーケット(明治屋)の利用が可能。 |
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周辺環境 |
4 渋谷の商業施設へアクセスがしやすく、利便性が非常に高い。 |
外観・その他共用部 |
5 コンシェルジュ常駐で3重のオートロックであり、セキュリティレベルは高い。タイル張りの高級外観で、エレベーターは3本、トランクルーム・駐輪場・駐車場・宅配BOX管理。 |
お部屋の内部の |
4 埋め込みエアコンで、天井高も高い。壁紙・フローリングデザインなども統一されており、高級感がある。 |
買い物・食事 |
5 ヒカリエのスーパーまで3分の立地。渋谷の飲食街の利用が可能。 |
暮らし・子育て |
3 神南小学校まで徒歩10分程度。区役所まで3分の好立地。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 地下鉄渋谷駅から徒歩1分の好立地で、都内各所へのアクセスは良好。 |
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周辺環境 |
4 渋谷の各種施設が利用可能、ヒカリエの地下で買い物ができるため、スーパーも近い。 |
外観・その他共用部 |
5 3棟に分かれて見えるデザイン性の高い作り。24時間警備がされており、清掃も毎日行われており非常に快適。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能。宅配BOX完備、駐車場、駐輪場、トランクルームともに余裕あり。 |
お部屋の内部の |
4 低層フロアでは日照は良くない。天井は高く開放感がある。バリアフリー対応で段差は存在しない。水回りも最新の設備が整っており、ウォッシュレットも自動開閉。 |
買い物・食事 |
4 ヒカリエの明治屋まで徒歩5分以内、コンビニまで3分以内と至近。渋谷の各種商業施設が徒歩で利用可能。 |
暮らし・子育て |
3 神南小学校まで徒歩10分程度。クリニックは多数存在し、混雑度も低い。マンション内のコミュニケーションは少ないが良好。 |
投稿日:2022年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【渋谷駅に対する口コミ】埼京線渋谷駅、通勤時の乗り換えで使用しています。朝は急いでいても小走りもできないほど混んでいます。 新宿等へも1本で行けるので便利です。家賃相場が高い分、周りに様々な店が多く利便んせいがいい。 |
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周辺環境 |
3 【渋谷駅に対する口コミ】スーパー等はあまりないですが、飲食店も多く食べ物は豊富に選べます。駅の開発が進んでいるので、きれいになってきている。 |
買い物・食事 |
5 【渋谷駅に対する口コミ】安いお店から高いお店までいろいろあり、選ぶ楽しみがある。チェーン店は大体あると思うので、ハズレな店を選ぶことが数ないと思います。 |
暮らし・子育て |
3 【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターはしっかりついているので、車椅子でもあまり困らなそうなイメージがあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
ととこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 徒歩圏内になんでもあり、渋谷駅の開発が進んでいるため本当に便利です。坂はすこしあります |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 渋谷駅の目の前にありますがサッシは全て二重窓になっており、窓を閉めていれば外の喧騒は聞こえてきません。天井が高く白を基調とした落ち着いた作りで、室内の段差はありません。床暖房もあります。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
マッキーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 造りがしっかりしているので、音が響く事はほぼ有りません。各フロアに24hゴミ置場が設置されていて大変便利です。コンシェルジュが居るので、クリーニングの受け渡しができます。食料品はヒカリエ徒歩約2分か、東急foodshow徒歩約4分で購入出来ますが、結構高いです。小さな病院は沢山有りますが、大きな病院は広尾の日赤病院が一番近いと思います。マンション内のコミュニケーションは、住人同士引越の挨拶など特に有りません。有る意味煩わしさは無いです。 |
投稿日:2020年6月
たんごさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 とにかく駅まで近く、東急線や地下鉄までは坂を降りてすぐです。さらに渋谷駅の改良工事で銀座線やJRのりばも近くなりました。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【渋谷駅に対する口コミ】利便性が高い。お店が多いし美容院もすごくある。美容院は激戦区なので安いのに技術がうまいお店が多くてレベルが高い。洋服が買いやすい。なんでもある。一日ふらっとしても何もしなくても買い物のみで十分楽しめる街。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
テラス渋谷美竹の物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約13.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約16.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都渋谷区渋谷1丁目15番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下3階付17階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
196戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
周辺地図
東京都渋谷区渋谷1丁目15番15号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
テラス渋谷美竹を購入する方法
テラス渋谷美竹を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってテラス渋谷美竹の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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テラス渋谷美竹の相場を調べる
-
不動産会社にテラス渋谷美竹の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年2月
匿名さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
ターミナル駅にこれほど近いところはない。
周辺環境
5
駅に近くて便利。繁華街が近くてかなり便利
外観・その他共用部
4
築新しめなので悪くはない。ごみ捨て場も比較的きれい
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井も高い。食洗機もあり特に問題ない。部屋も広いと思う
買い物・食事
5
スーパーも渋谷キャストの下に東急ストアもでき、少し歩けばメガドンキーもあり、高級スーパーの成城石井や東急東横店もあってかなり便利。電気屋服屋も近い。
暮らし・子育て
3
病院は多いと思う。子育てしてる人も多いし問題はない