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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
9,388万円
賃料相場
20万7,858円
バンベールルフォン辰巳の物件価格は、直近1年間で約28.5%上昇、直近3年間で約44.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約40.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「バンベールルフォン辰巳」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2014年5月
hilobayさん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
銀座まで数分で行くことができる。また豊洲から一駅下るため、朝のラッシュ時でも座れることも度々ある。 |
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周辺環境 4 |
大きな道路から離れているため騒音面はかなり恵まれてた。駅の近くには児童館があり、子供がいる家庭にはありがたい。辰巳公園はとても大きくて子供には嬉しいと思う。また、駅の南側では春に桜並木を楽しめる。 |
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外観・その他共用部 4 |
内廊下はとてもセンスがよく、照明もきれいだと思う。宅配ボックスは非常に便利。また、すべての部屋の窓とドア、共有部分の２つのオートロックにセコムが入っているのはかなり安心。ジュースの自動販売機が結構嬉しい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
購入時に検討した結果、辰巳エリアでは内装が一番よい物件だった。壁・床の厚みや、最新の設備はすべて入っていた。特にディスポーザーは便利だった。内廊下であることも手伝って、断熱が優れている。冬でも暖房が無くてもすごせてしまうくらい。 |
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買い物・食事 3 |
巨大イオンが徒歩7，8分の場所にある。また、駅の方に向かって9分くらいの場所に小さなコープがある。また、徒歩5分以内に辰巳商店街（数店舗の商店街）とコンビに3つ。日常の生活はまったく困らない。値段も安い。 |
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暮らし・子育て 3 |
辰巳第一、第二小学校が徒歩10分以内。児童館も10分以内にある。夏祭りが団地主催で開催されている。小さなクリニック、郵便局が徒歩5分の辰巳商店街にある。マンション内は基本的にヤングファミリー。コミュニティーセンター？で子供をつれてお母さんたちが、しょっちゅう集まっている。 |
投稿日：2014年9月
はんなりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
有楽町線使用で、銀座まで10分程度で出れるのはメリットと思います。 |
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周辺環境 3 |
高速が近いが、意外と静かな環境。 大きな公園も徒歩圏内。 |
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外観・その他共用部 4 |
内廊下であることは非常にメリットと感じます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ディスポーザーは非常に使いやすく高評価です。 内装デザインも上品です。 |
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買い物・食事 4 |
東雲イオン、辰巳ワイズマートが徒歩圏内、車があれば、木場のイトーヨーカドー、豊洲のアオキも射程に入りますので、スーパーには困りません。 |
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暮らし・子育て 3 |
保育園は近くにありますが、入園は激戦と聞きます。 病院は辰巳地区には少ないですが、東雲にたくさんありますので困りません。 夏には辰巳団地の自治会主催の夏祭りがあります。 |
投稿日：2014年1月
imさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 1 |
有楽町線辰巳駅が最寄りとなりますが、通勤時間でも豊洲からは必ず座れるくらいすいています。満員電車が苦手な私にはかなりうれしいです。 |
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周辺環境 4 |
とても静かで、辰巳公園も近くにあり、犬の散歩に最適です。運河も近くにあるので散歩がとても気持ちいいです。 |
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外観・その他共用部 4 |
植栽が多く、照明も美しいので、エントランスまでのアプローチは大変気に入っています。エントランスホールから見える運河も気に入っています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
バルコニーが運河沿いの部屋とそうではない部屋があります。 運河沿いは解放感があり、高層階だとカーテン必要ありません。 室内設備も金額の割には高スペックだと思います。内廊下ですしね。 |
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買い物・食事 2 |
当マンションから徒歩８分に２４時間営業のイオンがあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
駅近くに小学校が２つありますが、子供いないため、評価できません。 |
投稿日：2023年12月
ルーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
高架を挟んだ徒歩5分のところにとても大きな公園があり子どもの遊び場には困らない。橋を渡る必要があるがイオンにも徒歩10分かからないので便利。現在建て替え中の辰巳団地の工事が終われば辰巳自体の活気も増えて資産価値も上がると思っている。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年12月
ルーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
二重床、天井の為、周りからの騒音が気になったことは無い。各所大理石やタイルなどを使用しており、コストを考えるとグレードが高い。運河向きのため眺望がとても良い。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年12月
ルーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
内廊下はホテルライクで周辺のマンションに比べても雰囲気が良い。また共用施設はコミュニティハウスくらいな為、他湾岸タワマンのような無駄な共益費が無い。最近一部の機械式駐車場を平面に改装したのも購入する車の選択肢が拡がって良いと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年4月
うんちくんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
徒歩圏内に公園が多いので子育て環境は良い |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年6月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
辰巳駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置する、静かで落ち着いた雰囲気と自然豊かな環境が魅力のエリアです。「辰巳の森海浜公園」や運河沿いの散策路が整備され、リフレッシュや運動に最適。隣駅の豊洲駅には「ららぽーと豊洲」があり、ショッピングや外食、映画鑑賞などを楽しめるため、生活の幅が広がります。交通アクセスも良好で、有楽町線を使えば都心への移動がスムーズ。治安が良く、広々とした住宅街が広がるため、ファミリー層や落ち着いた暮らしを求める人々におすすめのエリアです。
この街の特徴
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有楽町、池袋方面へ直通で、通勤や通学にも便利な立地です。また、近隣の新木場駅や豊洲駅からの乗り換えでさらに多方面への移動が可能です。
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駅近くにはワイズマートがあり、日々の買い物に便利です。また、隣駅の豊洲駅には「ららぽーと豊洲」があり、ショッピングや外食、映画鑑賞を楽しむことができます。
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辰巳の森海浜公園をはじめ、広大な緑地や運河沿いの散策道が整備されています。ジョギングやサイクリング、ピクニックを楽しめるスポットが充実しており、自然と親しみながらリフレッシュできます。
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落ち着いた住宅街が広がり、治安が良いことで知られています。再開発エリアであるため、街並みが整い、犯罪発生率も低いことが特徴です。
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周辺には保育園や学校、公園が多く、子育て環境が整っています。また、地域コミュニティが活発で、子どもたちが安全に過ごせる雰囲気があります。
更新日：（2025年1月15日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 （2023年7月26日）
辰巳駅の新着中古マンション
辰巳駅のおすすめ中古マンション
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不動産市況
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バンベールルフォン辰巳を購入する方法
バンベールルフォン辰巳を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってバンベールルフォン辰巳の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2021年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
都営地下鉄有楽町線の辰巳駅。銀座まで一本で出られて非常に便利。
周辺環境
3
大きな公園が徒歩圏内にある。豊洲駅にも徒歩１８分ほどで出ることができる。
外観・その他共用部
4
非常に洗練された外観。そして、内部も素敵。余計な施設などはなくシンプルだが、内廊下でデザイン性に富んでいると感じる。
お部屋の内部の仕様・設備
4
グレードの高い仕様。敷地面積は広くないが、無駄のない間取りで広さをつくっている。
買い物・食事
4
徒歩圏内に大型のイオンがあり便利。豊洲までの少々かかるが歩けるので、買い物や食事には困らない。
暮らし・子育て
4
なんといっても辰巳公園。徒歩圏内に大きな公園があるのは小さな子供のいる家庭には非常にメリットだと思う。