[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億8,377万円
賃料相場
32万6,731円
プレサンスロジェ池尻大橋の物件価格は、直近1年間で約25.1%上昇、直近3年間で約66.6%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約20.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「プレサンスロジェ池尻大橋」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2021年3月
ハチさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
渋谷へのアクセスが良い。 駅の真上なので、ホームまで徒歩30秒程度。 |
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周辺環境 4 |
商店街がすぐそばにあり、コンビニも徒歩1分程度。 公園なども近くにあり、目黒川沿いまでも近いので散歩などもしやすい。 |
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外観・その他共用部 4 |
綺麗。24Hゴミ出し可能。駅の真上で利便性が高い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
綺麗で使い勝手の良い。設備も充実しており、騒音もない。 |
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買い物・食事 5 |
商店街がすぐそばにあり、飲食店も多数。 スーパーもライフが徒歩5分ほどのところにあり非常に便利。 |
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暮らし・子育て 4 |
役場が近くのタワーマンションの中に入っているので、行政手続きは非常に楽。 |
投稿日：2019年10月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
池尻大橋駅東出口を出た所が、マンションの入り口エントランスなので便利です。 |
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周辺環境 3 |
国道246号線と首都高速がマンションのすぐ横なので、交通には便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンションです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
オートロックのマンションで、モニター付きのインターホンなので安心感があります。 |
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買い物・食事 3 |
駅近くにはスーパーマーケットの「成城石井」と「ライフ」があります。 |
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暮らし・子育て 4 |
マンションから歩いて3分ほどの所に「東邦大学医療センター大橋病院」があります。 |
投稿日：2022年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離 |
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周辺環境 3 |
【池尻大橋駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない |
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買い物・食事 3 |
【池尻大橋駅に対する口コミ】三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象 |
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暮らし・子育て 4 |
【池尻大橋駅に対する口コミ】緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象 |
投稿日：2021年11月
まにあさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
首都高沿いですが、隣接した部屋おいても造りがしっかりしており、神経質な私でも音はほぼ気になりません。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年2月
ちんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
駅近で素晴らしく、小さい店がたくさんある。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
まにあさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅出口隣。出口から降りてすぐに改札。交通の便は大変便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年5月
レオンさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
立地はかなり良いと思います。周りの環境もよい |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
池尻大橋駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都世田谷区に位置する、東急電鉄の田園都市線が通る駅です。駅周辺は住宅エリアと商業エリアが混在し、カフェやレストラン、スーパーマーケットなどが点在しています。また、渋谷駅へは電車で1駅（約2分）、徒歩でも約20分という距離であり、都心部へのアクセスも良好のため、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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渋谷駅まで1駅（約2分）という抜群のアクセスを誇ります。また、東京メトロ半蔵門線に直通しているため、表参道や大手町といった主要エリアにも乗り換えなしでアクセス可能です。
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隠れ家的なレストランやおしゃれなカフェが多く点在し、グルメ好きにも嬉しい環境です。渋谷や三軒茶屋といった人気エリアへの近さもあり、外食の選択肢が広がります。
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高級スーパー「成城石井池尻大橋店」や、手頃な価格の商品が豊富な「スーパーみらべる 目黒大橋店」など、さまざまなスーパーが駅徒歩圏内にあるため、生活必需品の調達に困ることはありません。
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駅近くには目黒川が流れており、春には桜が美しい並木道が広がります。また、世田谷公園や池尻の緑道も徒歩圏内にあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできるスポットが豊富です。
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都心に近いにもかかわらず、比較的静かで治安の良いエリアです。駅前の賑わいから少し歩くと、閑静な住宅街が広がり、安心して暮らせる環境が整っています。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ！とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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プレサンスロジェ池尻大橋を購入する方法
プレサンスロジェ池尻大橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレサンスロジェ池尻大橋の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2021年7月
ショーンKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
閑静な住宅街にも関わらず、良いお店がたくさんあり、なおかつ中目黒、三軒茶屋、渋谷いずれのアクセスも抜群で最高
周辺環境
4
公園も多く、商店街も静かで非常に良いと思う
外観・その他共用部
5
非常に良い。ベランダが広く、開放感がある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
ディスポーザー、食洗器、3口コンロなどほしいものはほぼある。
買い物・食事
5
ほぼ完ぺきに欲しいものはそろっている。しいて言えばスーパーが少し歩く
暮らし・子育て
4
子供がいない賃貸なので子育て関連はわからないが概ね必要なものはあるように思える。