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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億6,504万円
賃料相場
47万8,809円
ザ・パークハウス渋谷美竹の物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約24.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約47.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ザ・パークハウス渋谷美竹」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅まで徒歩3分くらいだったので、凄く便利でした。 |
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周辺環境 5 |
大通り沿いで、立地も良いですし、洗濯物を干しても目線や環境など、問題なかったです。 |
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外観・その他共用部 5 |
高級感があり、いつも綺麗に掃除されていました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
1LDKでしたが、充分な広さでした。キッチンも広くて、使いやすいです。 |
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買い物・食事 3 |
飲食店、買い物についてはパーフェクトです。 |
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暮らし・子育て 3 |
徒歩圏内で何でも揃いますし、市役所も近いです。 |
投稿日：2020年3月
cosimo@ab.thn.ne.jpさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
メトロ渋谷駅出口から徒歩３分ほどで超便利！ |
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周辺環境 5 |
駅至近にかかわらず喧噪感は無く、落ち着いた雰囲気。 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスとエレベータのダブルセキュリティー。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
概ね満足。遮音性もよく、風呂の設備が気に入っていました。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニが近く、小洒落たレストランもある。 |
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暮らし・子育て 3 |
渋谷区役所の仮庁舎が目の前で、利用するときは便利と感じた。 |
投稿日：2020年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
再開発している渋谷駅に近く、通学、通勤に非常に便利である。 |
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周辺環境 5 |
渋谷駅近であるにもかかわらず、閑静な環境で、住みやすい高級マンションである。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観はコンパクトで、オートロックのエントランスは、清潔感がある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
中層階以上は南向きは日当たり良好で、、設備も整っていて、床暖房がありがたい。 |
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買い物・食事 4 |
大型商業施設が渋谷駅にはあるので、近くで便利である。 |
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暮らし・子育て 3 |
cocoti SHIBUYA、ヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やショップ、文化施設などが揃い、商・住がバランスよく配された回遊性の高い立地である。 |
投稿日：2022年12月
Tomさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
ターミナル駅の渋谷に徒歩2分。JR、地下鉄だけでなく、バスも始発が多いため、座って乗車できることが多く嬉しい。 |
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周辺環境 2 |
駅から近いため、危険な目にあう前に、自宅に到着できる。建物のセキュリティ設備も通常より高く、安心材料。外観は、いい意味で目立たない作りになっていて、出入りしやすい。 |
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外観・その他共用部 4 |
清掃管理がいきとどいており、清潔。セキュリティ面でも、設備はしっかりしている。何か起きた場合は、管理人さんが迅速に親切に対応してくれる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
分譲賃貸のため、設備は総じて良い。間取りも、無駄のない作りをしている。通路を最小限に設計し、デッドスペースがほぼ無いのは、設計士さんの意気込みを感じる。梁や柱もほぼない。随所に収納棚が配置されており、自分自身で収納家具を置かなくても、多くの物を管理できる。 |
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買い物・食事 3 |
渋谷駅へ歩いてすぐなので、洋服、雑貨、家具など生活用品の調達には困らない。若者向けのカフェや居酒屋も多い。コンビニも複数近所にある。ヒカリエや、東急フードショーまで歩けるので、豪華な惣菜を揃えられる。 |
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暮らし・子育て 4 |
防災点検は頻繁に行われている。ヒカリエ上階に区役所の分室があり、その近辺に警察署があるので、転入時の手続き、運転免許の書き換えは便利であった。 |
投稿日：2025年8月
りんごさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
渋谷駅から５分で近いので、アプローチがいいと思います。 |
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周辺環境 3 |
沿線から一路奥で、静かで、住みやすい環境だと思います。 |
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外観・その他共用部 4 |
セキュリティー（監視カメラ、有人管理）で良好で安心です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
やや狭く感じるが、１人では十分広いと思います。 |
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買い物・食事 3 |
駅近なので、困らないし、店舗はたくさんあるのがいいです。 |
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暮らし・子育て 3 |
児童館が豊富でいい点、が住みやすい点といえます。 |
投稿日：2022年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】Jrや地下鉄、井の頭線など乗り換えに便利。Jr、副都心線、田園都市線、東急東横線、井の頭線とアクセスでき、非常に便利。 |
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周辺環境 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】すぐ近くに渋谷スクランブルスクエアがあり、ヒカリエ、東急プラザその他も近い。新しい駅なのでキレイだし、周りであやしい人は見かけない。 |
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買い物・食事 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあるので、飲食店は駅から出なくてもアクセスできる。 |
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暮らし・子育て 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設に入ればキレイなトイレもあり、食料品の買い物もできる。 |
投稿日：2023年6月
ポポさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
目の前に区役所の新社屋ができ、抜け感のある見晴らしはキープされそう。開放感があり、渋谷でも裏通りなので、夜も静かで治安も良かった。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年12月
いとうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
飲食店が多くて便利。外食する人は困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【渋谷駅に対する口コミ】最近、しぶちかという新エリアが誕生し、お弁当やお惣菜を買うのに重宝しています。再開発が進んでおり、続々と新しい商業施設もできあがっており、駅周辺でほとんどの買い物が済むようになっています。地下通路を使うと便利に移動できます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
渋谷駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、JR山手線、埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線、東急東横線、東急田園都市線、京王井の頭線が通る大規模なターミナル駅です。駅周辺は、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、そして住宅が混在するエリアで、新宿、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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JR山手線をはじめ、計9路線が通っているため、非常に交通の利便性が高く、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、レジャーはもちろん通勤の移動もしやすい街と言えます。
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「渋谷センター街」や「渋谷ヒカリエ」などのショッピングエリアが広がっており、買い物や食事を楽しむことができます。アパレルやアクセサリー、インテリアなどの多種多様なおしゃれなショップや飲食店が集まっているため、幅広いニーズに対応できます。
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駅直結の大型商業施設「渋谷スクランブルスクエア」があるため、日々の買い物からショッピングに便利です。また、駅徒歩約2分のところに、芝生広場やボルダリングウォール、スケート場、多目的運動施設を完備した渋谷区立宮下公園があるため、親子で遊べる場所にも困りません。
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都市型のエンターテイメント施設も豊富で、映画館や劇場などのレジャー施設も充実しています。例えば、渋谷ヒカリエには、ミュージカルやコンサートが開催される「東急シアターオーブ」も併設しているため、エンターテイメントを楽しみたい場合にも最適です。
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高品質な食材を求めることができるスーパー「成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店」や「東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店」なども点在しているため、質の良い食生活を送りたいという人にとって、とても住みやすい環境です。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 （2023年7月26日）
渋谷駅の新着中古マンション
渋谷駅のおすすめ中古マンション
渋谷駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ザ・パークハウス渋谷美竹を購入する方法
ザ・パークハウス渋谷美竹を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス渋谷美竹の購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2023年7月
kogmalaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
極めて便利。電車の騒音無し。成田エクスプレスがあるので成田空港にもアクセスがある。
周辺環境
5
ヒカリエ側は街の騒音が小さめでオススメ。電車の騒音は無し。
外観・その他共用部
5
エレベーター使用に鍵があるのはとても安心。外観は良好。
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣や上下の部屋の音が全く聞こえなくて素晴らしい。
買い物・食事
5
極めて便利。スーパーや美味しい珈琲屋も多数あり。
暮らし・子育て
5
渋谷区役所や郵便局など、必要な行政が近くにあり便利。