【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年6月
Hさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 本八幡南口徒歩3-4分のため困ることは少ないです。飲食店は飲み屋が多い印象ですが駅チカにはレストランがあり、休日はコルトンプラザへも行けて買い物には困らない。 |
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周辺環境 |
3 ドンキホーテ徒歩2分やコルトンプラザやホームセンターも自転車で10分前後2019年秋には西友も改装完了予定。セブンイレブンも2018年に出来て便利に |
外観・その他共用部 |
5 大手建設会社なのでメンテナンスと管理面は万全。過去に中小企業の管理会社のマンションも居住していたが設備のクオリティは明らかに違う。 |
お部屋の内部の |
4 キレイでシンプルな構造 見学すればわかるが、やや狭く感じるが問題はない。 |
買い物・食事 |
4 OKストアやカスミなどの安くて便利なスーパーは北口にあるのでそちらに行くことも。ドンキの生鮮食品は質は良くない。ただし購入できるところが多いので困らない。西友が出来れば星5? |
暮らし・子育て |
5 小児科や内科がある大きい大村病院もあり各科病院も多いので緊急時にも安心 |
投稿日:2017年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 JR本八幡駅から徒歩3分程度、都営新宿線から5分程度、京成線から10分程度。山手線圏内まで30分程度です。成田空港、羽田空港へもアクセスが良いです。 |
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周辺環境 |
5 駅から近い、新しいマンションが多いので、子育て世帯が多く住んでいます。 徒歩5分以内に公園もあり、ドンキーホーテもあるので、子育てに便利です。昼も夜も人通りは絶えずあるので怖くはないです。騒音も気になりません。 |
外観・その他共用部 |
5 宅配ボックス有り、防犯対策も万全です。エレベーターの中も一階で待ってる人は見れるので、女性や子供の安全対策は素晴らしいと思う。清掃も週に何回か業者が入り、マンション内は清潔です。 |
お部屋の内部の |
3 角部屋は市川の花火大会が見えます。 日当たり良好で、スカイツリーが見えます。 |
買い物・食事 |
5 すぐ隣はドンキーホーテがあり、サンクスまでも2分程度です。 |
暮らし・子育て |
3 小学校まで10分以内で大通りを通るので人も多く交通量さえ気をつければ、変質者などは心配しなくて済むところです。病院も徒歩で行けるので、子育て中は突然のトラブルがつきものですが、すぐに病院に行けるので安心です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武本線という東京都心へ通勤・通学する人に便利都心に近い割には家賃は割安。横浜より都心に近い |
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周辺環境 |
4 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】だいたいのお店は揃っていて、凄く便利である治安はおそらく首都圏近郊でもかなり良いほう |
買い物・食事 |
4 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】和食、中華、洋食、焼き肉、だいたい揃ってる |
暮らし・子育て |
5 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】文教都市ということで、学校の数はとにかく多い。 |
投稿日:2020年7月
ねこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅に近い。買い物に便利。郵便局、銀行近い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
なまがきさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 飲食店やスーパーなどが充実しており、生活には全く不便なさそう。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の始発駅のため、通勤通学時に便利である。朝夕の運行本数(1時間に10~15分間隔)も多い。改札から地下道を通っていける駅直結のスーパーがあり、買い物にも便利。また他社電鉄の2駅にも地下道を通って行ける。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2017年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線と都営新宿線の駅があるので、都内に出やすいのがメリットです。それぞれの駅は徒歩圏内なのでストレスなく乗り換えや電車選びができます。リニューアルしたばかりの駅ビルだけでなく、商業施設がいろいろあるのも便利だと思います。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ本八幡の物件価格は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
「京成八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地
千葉県市川市南八幡4丁目10番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
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小学校区域
大和田小学校
-
中学校区域
第八中学校
周辺地図
千葉県市川市南八幡4丁目10番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ本八幡を購入する方法
パークホームズ本八幡を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ本八幡の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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パークホームズ本八幡の相場を調べる
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不動産会社にパークホームズ本八幡の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
しーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
飲食店やスーパーが多く、食事に困ることがない。 都営新宿線の始発駅であり、新宿方面の通勤は非常に楽。仕事柄出張が多かったが、京成八幡から羽田空港・成田空港も乗り換えなしで行くことが可能。JRで東京・千葉方面も移動しやすい。
周辺環境
5
都営線、JR共にエントランスを出てから5-6分程度で乗車できる。 駅近で、たまに人の騒ぎ声が聞こえることはあるものの、たむろするような場所ではないのですぐ消える。基本はあまり気にならなかったし、駅近であることを考えると恵まれていたと思う。 公園はそれほど多くないが、徒歩やバスで江戸川の河川敷にアクセス可能で散歩によかった。
外観・その他共用部
5
個人的には外観がとても好みだった。また、各住戸前もアルコーブがありしっかり窪んでいて、エレベーターホールも独立していてゆとりがあった。ゴミ置き場も別棟になっていることから匂いが気になることもない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
階数、部屋タイプにより日照は大きく異なると思うが、住んでいた部屋は前建が気にならず、日照も十分あった。設備に関しても分譲マンションらしい設備が整っており、不満はなかった。建材も白を基調としていて部屋の雰囲気が明るい。
買い物・食事
5
ドン・キホーテが徒歩1分で利用できるのが本当に便利、生鮮食品から日用品、雑貨類などなんでも揃う。他にもシャポーやOKストア、西友、カスミ、イオンスタイルが日常使いできる。ニッケコルトンプラザも徒歩で利用可能。電車に乗らずともほぼすべての買い物が徒歩10分圏内で完結する。
暮らし・子育て
4
近隣には総合病院、各種診療科のクリニックが充実しており、病院が遠くて困ることはない。時間外は大洲救急センターや市川総合病院もあり、安心があった。 市川市役所も本八幡にあり、行政サービスも不便はない。