【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウド本八幡の売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市南八幡4丁目11番12号)
プラウド本八幡
4.3
売買価格相場:6,156万円
賃料相場:23万16円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
「京成八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地
千葉県市川市南八幡4丁目11番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2012年4月
-
総戸数
62戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
市川市立大和田小学校
-
中学校区域
市川市立第八中学校
周辺地図
千葉県市川市南八幡4丁目11番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド本八幡の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約12.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
38.05㎡ |
-㎡ |
3,680万円 |
320万円 |
2022年3月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
38.05㎡ |
-㎡ |
3,790万円 |
329万円 |
2022年1月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
38.05㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
346万円 |
2019年12月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
38.05㎡ |
-㎡ |
2,780万円 |
242万円 |
2019年9月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
38.05㎡ |
-㎡ |
2,880万円 |
250万円 |
平均 |
2階 |
38.05㎡ |
- |
3,422万円 |
297万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド本八幡の物件賃料は、直近1年間で約3.3%下降、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
1K |
23.12㎡ |
77,000円 |
2023年5月 |
2階 |
1K |
23.12㎡ |
81,000円 |
2023年4月 |
2階 |
1K |
23.12㎡ |
78,000円 |
2023年2月 |
2階 |
1K |
26.84㎡ |
85,000円 |
2022年8月 |
2階 |
1K |
26.84㎡ |
85,000円 |
平均 |
2階 |
24.61㎡ |
81,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラウド本八幡を売却する方法
プラウド本八幡を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウド本八幡の相場を調べる
-
不動産会社にプラウド本八幡の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
5位
(168物件中)
ランキング
14位
(778物件中)
ランキング
212位
(7493物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年9月
大ダブルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営線の始発というのがすごいメリットです。朝は4分毎に始発電車があります。都近郊でこの始発電車の多さは他にはありません。近隣スーパー、飲食店、商業施設も多く、非常に便利。京葉道、外環までも非常にアクセスがいいので、車での遠出もしやすい。また、近隣徒歩1分以内にカーシェアリングも多くあり、5分圏内にレンタカーもあり、自家用車が無くても問題なく生活ができる。
周辺環境
4
都営線の駅からは徒歩3分、JRからは徒歩5分で人通りも常にある道で深夜でも危険性は全くない。
外観・その他共用部
5
無駄な共用設備は一切なく、必要最低限のものが揃っている。エントランスのロビー、ガーデンテラス、室内駐輪場、駐車場、24H365Dゴミ出し可能、等。小規模物件なので、無駄な共用設備はないにこしたことはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
角部屋以外はスタンダードな間取り(所謂、田の字)。天井高もしっかりある。最近の物件としては、収納もしっかりあり、設備も高級でないが、ケチってもいない標準的なクラス。
買い物・食事
5
スーパーは、OKストア、メガドンキ、西友とすべて徒歩5分圏内。この3店舗が安すぎるので、イオン系スーパーでは食品の買い物はできなくなります。また、駅にはQueensIsetanがあり、ちょっと高級品を買いたいときも問題なし。飲食店は、チェーンではない地元密着の店も非常に多く、新浦安や幕張等の新興開発されたチェーン店しかエリアにはない魅力がたくさん。
暮らし・子育て
3
幼稚園は近隣に多くあり、入園で苦労することはない。保育園はおそらく大変だと思います。小さいな子供が遊べる小さい公園はそれなりにある。小学校は近いです。評判も良い。デメリットはありますが、小学校高学年にでもなれば、何も気になるところはなく、家族で駅近くの便利な生活を楽しめます。
[ データ出典元について ]
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