【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ本八幡の売却査定・購入・相場情報(千葉県市川市南八幡4丁目10番17号)
パークホームズ本八幡
4.2
売買価格相場:6,392万円
賃料相場:22万9,158円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
「京成八幡駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地
千葉県市川市南八幡4丁目10番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
大和田小学校
-
中学校区域
第八中学校
周辺地図
千葉県市川市南八幡4丁目10番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ本八幡の物件価格は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.82㎡ |
11.87㎡ |
6,380万円 |
298万円 |
2023年4月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.82㎡ |
11.87㎡ |
6,380万円 |
298万円 |
2023年2月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
73.56㎡ |
9.14㎡ |
6,180万円 |
278万円 |
2022年10月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.82㎡ |
11.87㎡ |
6,480万円 |
302万円 |
2022年2月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.82㎡ |
11.87㎡ |
6,100万円 |
285万円 |
平均 |
3階 |
71.37㎡ |
11.32㎡ |
6,304万円 |
292万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ本八幡の物件賃料は、直近1年間で約17.8%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の市川市の価格推移と比べて、約12.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
10階 |
3LDK |
70.82㎡ |
230,000円 |
2023年5月 |
10階 |
2LDK |
66.34㎡ |
190,000円 |
2023年3月 |
11階 |
3LDK |
73.56㎡ |
207,000円 |
2019年11月 |
4階 |
2SLDK |
66.34㎡ |
189,000円 |
2017年12月 |
11階 |
3LDK |
73.56㎡ |
193,000円 |
平均 |
9階 |
70.12㎡ |
201,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ本八幡を売却する方法
パークホームズ本八幡を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ本八幡の相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ本八幡の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
9位
(168物件中)
ランキング
20位
(778物件中)
ランキング
278位
(7493物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
しーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
飲食店やスーパーが多く、食事に困ることがない。 都営新宿線の始発駅であり、新宿方面の通勤は非常に楽。仕事柄出張が多かったが、京成八幡から羽田空港・成田空港も乗り換えなしで行くことが可能。JRで東京・千葉方面も移動しやすい。
周辺環境
5
都営線、JR共にエントランスを出てから5-6分程度で乗車できる。 駅近で、たまに人の騒ぎ声が聞こえることはあるものの、たむろするような場所ではないのですぐ消える。基本はあまり気にならなかったし、駅近であることを考えると恵まれていたと思う。 公園はそれほど多くないが、徒歩やバスで江戸川の河川敷にアクセス可能で散歩によかった。
外観・その他共用部
5
個人的には外観がとても好みだった。また、各住戸前もアルコーブがありしっかり窪んでいて、エレベーターホールも独立していてゆとりがあった。ゴミ置き場も別棟になっていることから匂いが気になることもない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
階数、部屋タイプにより日照は大きく異なると思うが、住んでいた部屋は前建が気にならず、日照も十分あった。設備に関しても分譲マンションらしい設備が整っており、不満はなかった。建材も白を基調としていて部屋の雰囲気が明るい。
買い物・食事
5
ドン・キホーテが徒歩1分で利用できるのが本当に便利、生鮮食品から日用品、雑貨類などなんでも揃う。他にもシャポーやOKストア、西友、カスミ、イオンスタイルが日常使いできる。ニッケコルトンプラザも徒歩で利用可能。電車に乗らずともほぼすべての買い物が徒歩10分圏内で完結する。
暮らし・子育て
4
近隣には総合病院、各種診療科のクリニックが充実しており、病院が遠くて困ることはない。時間外は大洲救急センターや市川総合病院もあり、安心があった。 市川市役所も本八幡にあり、行政サービスも不便はない。
[ データ出典元について ]
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