【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
Wコンフォートタワーズウエストの口コミ・評判(10件)・相場情報
Wコンフォートタワーズウエスト
4.9
売買価格相場:7,441万円
賃料相場:21万8,155円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
HIDEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 有楽町線の駅に車道を通らずに行けるので安全 |
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周辺環境 |
4 新しい開発地区なので、整備されていて非常に良く、イオン東雲店やコンビニ、ドラッグストア、各種診療所も一通りそろっている |
外観・その他共用部 |
5 共有部は、ラウンジ、バンケットルーム、ゲストルームからシュミレーションゴルフ(ゴルフ練習)、キッズルーム、ミーティングルーム等、充実している。 また、個別のトランクルーム、駐車場、駐輪場もあり、しかも駐車場料金は安い。 高層階用のエレベータは速い。 ロビーも広々していて気持ちがよい。 |
お部屋の内部の |
5 余裕のある間取りが多いため、それぞれの部屋や洗面所、キッチン等も広めで、設備も良い。 洗面所に独立した洗濯機・シンク等の部屋があったり、台所にもパントリーがあったりする。 ウォークインクローゼットや、シューズインクローゼットも含め、収納スペースも充分ある。 |
買い物・食事 |
5 東雲キャナルコート内(徒歩圏内)で十分生活できる。 足を延ばせば、ららぽーと豊洲や有明ガーデンも便利で、お台場周辺でも自転車圏内 |
暮らし・子育て |
4 子供の通学は安全、小中学校、保育園も多い 各種診療所は徒歩圏内に揃っており、大病院もがん研有明病院、昭和大学江東豊洲病院、聖路加病院も近く大変便利 |
投稿日:2019年8月
kororinさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 2線利用可能なので、割と行動範囲が広げられる。 りんかい線は東雲から乗車するとがら空きなので座って行けるのもメリットかもしれないと感じる。 |
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周辺環境 |
4 辰巳の森公園も近いですが、車があれば少し走らせるだけで千葉にも出られます。海に行くのも容易です。 運河沿いを散歩するのも楽しいです。 |
外観・その他共用部 |
4 高級感のあるエントランスです。初めて来られた方はわあっと盛り上がります。広々としているのでついついくつろいでしまうことも。 |
お部屋の内部の |
5 部屋の内装も良いのですが、間取りがよく考えられていると思います。 大変暮らしやすいです。 窓も二重窓になっていて温度も一定に保たれます。 |
買い物・食事 |
4 イオンがあるので、日常の買い物に困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て |
4 子育てはたいへんしやすい地域だと思います。 子ども向けの習い事関係も多いですし、フリーマーケットなども多数開催されていて困りません。また、小児科もいくつかあり、本当に助かっています。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 ・最寄り駅周辺にはスーパー、薬局、コンビニエンスストアなどが揃っている。 |
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周辺環境 |
4 ・周辺に公園が複数あり、子供連れやペットを飼っている人にとって住みやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 ・宅配BOXがあるので、不在時にも荷物を受け取ることができる。 |
お部屋の内部の |
5 ・リビングには辺りを一望できる大きな窓があり、夜景を楽しむことができる。 |
買い物・食事 |
3 ・一番近いスーパーはイオン東雲店で、徒歩で10分ほどなので近い。 ・フードコートや生活用品売り場も充実していて、日常生活を送る上で物足りないことはない。 |
暮らし・子育て |
4 ・近くの小学校までは徒歩10分ほどで近い。 ・イオン東雲店の中にも診療所があり、比較的便利だ。 |
投稿日:2018年11月
ヒロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 近くにイオンがあるので買い物には不便なし。休日時は散歩がてら豊洲の町、市場へ行くのもお薦め。ゴミ出しも24時間出せる。エレベーターの待ち時間もそう苦にはなりません。 |
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周辺環境 |
4 東雲水辺公園、辰巳の森緑道公園があり、散歩、ジョギング等お薦め。特に辰巳の森緑道公園の桜はきれいです。 |
外観・その他共用部 |
4 外観、エントランスのデザイン性も良し。管理人が24時間在籍、監視カメラ有。昼間はコンシェルジュもいます。清掃も行き届いています。 |
お部屋の内部の |
4 部屋にもよりますが、サッシ高もあるので採光は良し。天井高も気にならない。隣の音漏れも感じません。 |
買い物・食事 |
3 買い物はイオンがあるので便利。食品は24時間なので大変助かります。 |
暮らし・子育て |
4 保育園、小学校は近いです。小学校は集団登校で、親が月一くらい付き添いしなければなりません。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 徒歩では2駅しかないが、地下鉄なので便利。 |
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周辺環境 |
3 比較的、ごみごみしてなく治安も良い。海が見えるのも良い。 |
外観・その他共用部 |
4 築15年弱だが、全く古さを感じない。高級感がある。 |
お部屋の内部の |
4 色んな意味で、高級仕様。十分、満足している。 |
買い物・食事 |
2 24時間営業のイオンがあり、そこそこ便利。 |
暮らし・子育て |
3 辰巳小学校が近くで、非常に便利かつ安心。 |
投稿日:2021年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 玄関にはコンシェルジュがいて、警備員さんも複数人常におり、セキュリティ面はかなり安心です。高級感は言うまでもありません。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年4月
ぷるふくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
4 子育て世帯が多いため暮らしやすい環境です。 |
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【辰巳駅に対する口コミ】有楽町線の始発駅新木場から2駅目のため、朝のラッシュ時でも座れることが多いです。 エレベーターもあるので、荷物が重い時、ベビーカーや車椅子でもアクセス可能です。お手洗いもバリアフリーで綺麗です。 駅の近くにワイズマート辰巳店があり、0時40分まで営業しているので、帰りが遅くなってもお惣菜なども買えるので便利です。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【辰巳駅に対する口コミ】上り下り問わず、どの時間帯でも比較的混雑が少ないことがメリットです。当方は豊洲駅も徒歩圏内ですが、コロナ禍における三密回避の意味でも辰巳駅を積極的に使用しています。また、ここ数年でトイレが改装されて綺麗になったのも好印象です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
Wコンフォートタワーズウエストの物件価格は、直近1年間で約5.6%上昇、直近3年間で約40.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約26.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「辰巳駅」東京メトロ有楽町線
「東雲駅」東京臨海高速鉄道
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
-
所在地
東京都江東区東雲1丁目9番31号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付45階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
476戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
区立第二辰巳小学校
-
中学校区域
辰巳中学校
周辺地図
東京都江東区東雲1丁目9番31号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
Wコンフォートタワーズウエストを購入する方法
Wコンフォートタワーズウエストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってWコンフォートタワーズウエストの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
Wコンフォートタワーズウエストの相場を調べる
-
不動産会社にWコンフォートタワーズウエストの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年4月
00000japanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
車が入れない歩行者専用の道があり、子供にも安全。
周辺環境
5
晴海通りから1本入るので、とても静か。 交通に関して、湾岸エリアは弱いのは認めるが、Wコンに関しては、有楽町線が最寄り駅で、東雲やゆりかもめ、都バスも便利がいい。シェアサイクル、カーシェアなども充実してカバーされていると思う。流しのタクシーも多く、5分以内に捕まえられる。高速道路のインターも複数ありよい。成田行きのリムジンバスが1000円で出ている。
外観・その他共用部
5
WESTはモダンなスタイルで、落ち着く。スポーツジムはWESTのみ。両方の設備が使えるのは嬉しい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
キャナルコートでは、一番最初の分譲だったので、とにかくゆとりがある。キャナルコート自体も、住居の仕様に規定があるので、広くていい。全ての仕様が網羅されていると思う。こういう点は、タワーの魅力。
買い物・食事
5
イオンとららぽーと と、ビバホームですべてが揃う。最強だと思う。本格的な食材も豊洲や築地周辺で買いやすい。外食は銀座、東銀座、築地、月島が近く揃わないものはない。
暮らし・子育て
5
保育園や幼稚園は充実していると思う。入れなかったことはないので、なんとかなる。病院は有名すぎる聖路加や綺麗すぎる昭和大学病院がある。クリニックもたくさん近所にある。