「インターネット無料」の賃貸物件って実際どうなの？ 契約前の注意点とは？

まずは、インターネット無料の賃貸物件について、全体像を理解しておきましょう。
「インターネット無料の賃貸物件」はその名の通り、「無料でインターネットが使えるサービスが付帯した物件」のことです。すでにプロバイダ契約が完了し、各部屋まで回線が引かれている（インターネット環境が整備されている）ため、入居後すぐにインターネットを使えます。

物件情報としてよく見かけるのが「インターネット対応（インターネット接続可）」などと表記されているケースです。
「インターネット対応」の場合は、光回線やケーブルなどの回線が物件の共有部までは引かれているものの、そのままではインターネットを利用することができません。通信会社とのプロバイダ契約や部屋までの回線工事手配は、入居者自ら行う必要があります。
入居日が決まったら、事前に回線工事の申し込みや工事日の予約をしておくとスムーズです。

インターネットを利用したくても、「契約したらすぐに開通」というわけにはいきません。しかし、インターネット無料物件なら、入居してLANケーブルをつなぐ、あるいはルーターの設置をするだけで、すぐにインターネットを利用することができます。

インターネットは、電気や水道のように、依頼すればすぐに使えるというわけではありません。基本的には回線とプロバイダを選択し、契約手続きを行う必要があります。インターネット無料物件であれば、自分でプロバイダを探したり、契約したりする手間を省けます。

有線LANでなく無線LAN（Wi-Fi）を使いたい方も多いでしょう。インターネット無料物件の場合、部屋に無線ルーターが設置されており、入居日から無線LANが使える物件もあります。無線ルーターがあればパソコンだけでなく、スマホやタブレット、スマート家電などもインターネットにつなぐことができます。

インターネット無料物件には、メリットだけでなくデメリットもあります。どんな点に注意すべきなのか、チェックしておきましょう。

インターネット回線をマンションプランで契約している場合、一つの回線を複数の住民が共有することもあるため、多くの人がインターネットを利用する時間帯は回線が混み合います。混み合うと通信速度が低下し、スムーズに通信できず、ストレスを感じることもあるかもしれません。

回線事業者との契約や配線方法、住民の利用状況によって、通信速度は左右されます。入居者にヘビーユーザーがいると、通信速度が遅くなることも。入居世帯数の多い賃貸物件の場合、回線利用者も多く、速度が遅くなってしまうケースも見受けられます。

インターネットを利用するうえで重視したいのが安全性です。マンションが契約している回線を利用する場合は、事前にセキュリティについて確認してください。
最新OSの場合、セキュリティの弱さをカバーするプログラムが含まれているため、部屋で使用するパソコン、スマホ、タブレットのOSは常に最新バージョンにしておきましょう。「パソコンにセキュリティソフトを入れる」「パスワードは第三者が推測しにくい複雑なものに設定する」といった基本的な対策も必要です。

備え付けの設備は入居後に変えることができないため、事前にチェックしておくことが大切です。インターネット無料の物件に入居を決める前の段階で注意しておきたいのは、以下の5項目です。

導入されているインターネット回線の種類は、必ず確認しておきましょう。回線には大きく分けて、光回線かケーブルテレビ回線の2種類があります。インターネット無料物件の場合、管理会社やオーナーが速度の遅いプランを選び、サービスコストを抑えていることも考えられます。

通信制限の有無も、大切な確認事項です。プロバイダ契約によっては、光回線でも通信制限が設けられていることもあります。どんな状況で通信制限がかかることがあるのか、確かめておくと安心です。

インターネット無料物件の場合、実際の速度や混雑状況は入居してからでないとわかりません。あまりに速度が遅ければ、自分専用の回線を使いたいと思うもの。しかし、壁に穴を開ける工事が必要なケースもあり、許可がもらえない場合もあります。回線を引いていいのか、プロバイダ契約が可能なのかは事前に聞いておくことが大切です。

実際の通信速度については、不動産会社からプロバイダの連絡先を聞き、直接プロバイダに確認してみましょう。通信速度や制限を契約前に確認しておくことで、入居後の不安を解消できます。

インターネット無料物件であっても、Wi-Fiが使えるとは限りません。Wi-Fiが使えない場合は、自分でWi-Fiルーターを購入する必要があります。Wi-Fiが使えるかどうか、事前に確認しておきましょう。

インターネットをあまり使わない、インターネット環境にこだわりがないという方には、契約や設置の手間が省けるインターネット無料物件がおすすめです。一方、在宅勤務の機会が多く、テレビ会議を頻繁に行う方や、動画やオンラインゲームを楽しみたい方は、引越し先におけるインターネット環境の事前確認は必須です。
条件が合わないようであれば、ほかのインターネット無料物件を探す、あるいはネット環境を自分で構築することを前提にした物件探しをおすすめします。

「インターネット無料」の賃貸物件を探している方、インターネット環境にこだわった部屋探しをしている方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
 

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