不動産信託の仕組みとは？受託者の義務や不動産信託の税務についても解説

入居者から注目される設備・仕様とは？賃貸経営で付加価値を高めるキーワードも解説

賃貸経営には、「継続的な収入が得られる」、「相続税対策になる」といったメリットがありますが、その前提として、安定的な入居を維持することが必要です。 数多くの賃貸物件がある中で、他の競合物件との入居競争に勝つためには「付加価値」が重要なポイントになります。 今回は、「賃貸経営における付加価値」を高める設備と具体的なキーワードを紹介しながら解説します。

アパート建築における選び方①～各建築会社の特徴と強み～

アパート建築にあたり、建築会社の選定に悩むこともあるでしょう。建築会社選びを失敗すると、アパート経営失敗につながる可能性もあります。そこで、シリーズ2回にわたって建築会社の特徴や選び方をご紹介。第1回目は、建築会社の特徴について解説します。

土地の名義変更は自分でできる？手続きの流れや必要書類・費用を解説

土地の名義変更は、土地の売買をしたときはもちろん、贈与や相続、離婚での財産分与の際などでも行う可能性がある手続きです。 難しい手続きのように感じますが、「司法書士への報酬を考えると自分でやってしまいたい」「依頼する手間を省きたい」という方もいるのではないでしょうか。そこで今回は、土地の名義変更の概要をはじめ、手順や必要書類について解説します。 ご自身で手続きを行うかどうか判断する際のヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。

親名義の土地を相続したら名義変更はどうする？その方法と費用も解説

親が所有する土地を譲り受ける際、迷うポイントが「名義変更をどうするか」ではないでしょうか。土地の名義変更には所定の手続きや、まとまった費用が必要となるので、名義変更をしないという選択をする方もいます。しかし、そのままでは将来的に困ってしまうケースも考えられるのです。この記事では、親名義の土地を相続する際に名義変更が必要かどうかを解説し、名義変更の方法や費用についてご紹介します。

相続とは？相続の主な3つの方法も詳しく解説

一般的に、身近な方が亡くなったときに行わなければならない手続きが「相続」です。 ただ、具体的にどういったことをしなければならないのか、またそもそも相続とはどういった手続きのことを指すのか、「よくわからない」という方もいるでしょう。 そこで今回は、相続の基本と相続手続きで行われる主な3つの方法について解説します。

節税対策にも！不動産管理を法人化するメリットを解説

不動産による収入がある方であれば、節税に有効な方法として「不動産管理を法人化するとよい」という話を聞いたことがあるのではないでしょうか。 しかし、節税ができるとはいえ、法人化となるとハードルが高いと感じる方も多いでしょう。 この記事では、不動産管理を法人化することで、どのようなメリットがあるのか、節税が可能となる仕組みについてご紹介します。

相続税の税率ってどれくらい？計算方法や手順、控除の種類をわかりやすく解説

遺産を受け取ったときに発生する相続税。 すべての人が相続税を支払うというわけではありませんが、故人の遺産（相続財産）が多くある場合は相続税を支払う可能性が高くなるため、きちんと相続税を計算しておく必要があります。 この記事では、相続税の計算手順やその方法、相続税にまつわる「控除」の仕組みについて詳しく解説します。

土地活用でホテル（宿泊施設）経営するメリットは？特徴や手続き、デメリットも解説

土地活用の選択肢として、ホテル経営（宿泊施設経営）が今、注目を集めています。 コロナ禍を経て回復傾向にあり安定した収益が見込める宿泊業は、土地所有者にとって非常に魅力的な選択肢です。 特に、これからの時代に向けて「自分の土地をどのように活用するか」を真剣に考えている方にとって、ホテル経営は一つの理想的な答えと言えるでしょう。 この記事では、ホテル経営の事業モデルやビジネスホテル経営のメリット・デメリット、開業に必要な手続きについて詳しく解説します。 土地活用を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

「代襲相続」とは？代襲相続人の範囲と相続分について基礎から解説

相続にはいくつものケースが存在します。その一つが代襲相続です。代襲相続とは比較的よくある相続で、もしかしたら自分も代襲相続人になることもあるかもしれません。そこで代襲相続とはどういうものか、相続順位や注意点などについて詳しく紹介します。

不動産オーナーの悩みとは？不動産経営の相続負担を軽減する方法

土地やマンション、駐車場などさまざまな不動産を活用して収入を得ている不動産オーナーが抱える悩みには、どのようなものがあるでしょうか？ 不動産経営の収入に関する悩みはもちろんですが、自分が亡くなったあとの相続に関して悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産オーナーの悩みを洗い出し、悩みを解消するヒントとなる「不動産信託」についてご紹介します。