不動産信託の仕組みとは？受託者の義務や不動産信託の税務についても解説

「相続の順位」を図解でわかりやすく説明！自分は相続人になる？ならない？

いざ遺産の相続に直面したとき、頭を悩ませるのが「相続の順位」です。とくに亡くなった方（被相続人）が多くの財産を遺した場合は、もめることが多いかもしれません。しかし、相続の順位や条件については民法で定められており、ややこしそうに見えて実はシンプル。相続人が受け取れる金額の割合（法定相続分）も決まっています。この記事では、相続順位と法定相続分の基本的な考え方や事例をご説明します。

相続した農地を売却する方法とは？売買の条件や手続きについて解説

農地の売却は、一般の不動産とは異なることをご存知でしょうか？実は、農地の売却は厳しい条件があり、簡単に売却することができません。では、相続した土地で農業をする予定がない場合は、どうすればいいのでしょうか。今回は、農地の2つの売却方法について、流れや必要書類を解説していきます。農地の扱いに困っているなら、ぜひ参考にしてみてください。

融資を受けたいが保証人がいない……相続した土地を活用できる？

「相続した土地の活用法としてアパート経営を検討しているが、アパート建築の融資を受けるための保証人がいない」。このような場合において、土地を有効活用する方法の一つに、「不動産信託」があります。こちらでは、不動産信託について詳しくご紹介します。

【2024年改正】使いやすくなった相続空き家の3,000万円特別控除とは？

相続した空き家を売却する際、要件を満たせば適用できる「相続空き家の3,000万円特別控除」が2024年に改正され、とても使いやすくなりました。2024年以降の売却では、買い主が空き家を取り壊すケースでも特例の適用が認められるため、空き家の取り壊し費用を捻出できず売却を躊躇していた人も、売却がしやすくなったといえます。この記事では、2024年以降の「相続空き家の3,000万円特別控除」について解説します。

「土地活用セミナー」に参加するメリットとは？選び方や活用のポイントを解説

土地活用セミナーに参加するメリットや、セミナー選びのポイントをご紹介します。「セミナー」と聞くと身構えてしまう方もいるかもしれませんが、参加することで新しい知識や情報を収集でき、土地活用の選択肢が広がるかもしれません。

土地活用で高齢者施設を選択するメリット・デメリットは？建設方法や特徴も解説

少子高齢化社会において、増加する高齢者を対象とした高齢者施設は将来性のある土地活用といえます。 高齢者施設は必ずしも都市部でなくても選択できる土地活用であることから、相続などで引き継いだ土地を活かしやすいです。 高齢者施設には、どのような種類や特徴があるのでしょうか。 この記事では「高齢者施設の土地活用」について解説します。

「譲渡所得税」とは？相続した不動産を売却する際にかかる税金の計算方法

不動産売却時に課税される譲渡所得税ですが、不動産の所有期間によって税率が異なることをご存じでしょうか？ 譲渡所得税には負担を減額できる特例も存在するため、こうした知識を上手に活用できれば、節税につながります。 この記事では、譲渡所得税の概要および計算方法、節税に有効な方法などを解説します。「実家を相続したが、どうしたらいいかわからない…」といった理由で不動産売却を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

「路線価」の調べ方・正しい見方と、土地評価額の計算方法をチェックしよう

贈与税や相続税を計算するのに必要となる「路線価」。国税庁のホームページで確認できますが、記載されている「500A」や「200C」などの数字やアルファベットが何を意味するか知っていますか？この記事では、路線価の調べ方と土地評価額の計算方法について解説します。

広大な農地は、相続税も高額になる？事前に押さえておきたい「2つの特例」

相続では現金や株式などの有価証券以外に、土地を相続することもあるでしょう。ひと言で土地といっても、宅地や田、畑などその種類はさまざまです。とくに田畑などの農地は宅地に比べて面積が大きいケースも多く、その分相続税の負担も大きくなる可能性があります。この記事では、広大な農地を相続する可能性があるなら事前に知っておきたい、「2つの特例」について見ていきましょう。

駅近には賃貸マンションを建てるのが向いている？～駅近の土地活用法～

土地を相続したものの、活用方法で迷っている方はいませんか？ とくに駅近の土地の場合、郊外の土地と比べると活用の幅が広いのが特徴です。本記事では、駅近の土地を所有している方におすすめしたい、土地の活用方法についてご紹介します。 各活用方法の特徴や注意点についても触れるので、ぜひ参考にしてみてください。