商業ビル経営は相続税対策や土地活用に向いている？メリット・デメリットとは

「小規模宅地等の特例」を知ろう！仕組みや適用要件をわかりやすく解説

不動産の相続における税負担を軽減する仕組みに、「小規模宅地等の特例」があります。この特例が適用されれば、相続遺産である不動産の評価額を大幅に圧縮することも可能です。本記事では、小規模宅地等の特例の概要や適用要件などをわかりやすく解説します。

土地活用が相続税対策に有効な理由は？「評価額」の仕組みと下げる方法

相続で気になるのが、税金（相続税）に関することでしょう。とくに不動産は評価額も高額になりやすいため、相続人への税負担軽減を目的にしたさまざまな制度を理解しておくと安心です。この記事では、土地活用が相続税対策に有効な理由や、節税方法についてご紹介します。

富裕層がやっておくべき相続税対策～相続税をゼロに近づけるための選択肢

相続税には基礎控除の仕組みがあり、さらに生命保険や死亡退職金の非課税額もあるため、「支払う必要がない人」も多い税金です。しかし、富裕層になると話は変わってきます。相続する財産が1億円、2億円……とある方にとって、相続税はかなり大きな負担となりかねません。この記事では、富裕層の方におすすめの相続税対策をご紹介します。うまく活用しながら、相続税をかしこく節税しましょう。

持ち家の売却にかかる税金はどれくらい？税金の種類や計算方法を理解しよう

持ち家を売却する際、「どのくらいの費用がかかるか気になる」という方は多いのではないでしょうか。持ち家の売却時、不動産会社への手数料などに加えて注目したい出費が「税金」です。この税金にはいくつか種類があります。今回は、持ち家を売却する際に発生する税金の種類をはじめ、譲渡所得税の税率や計算方法、さらに特別控除や特例について解説します。

土地評価額が最大80％減額！小規模宅地等の特例で相続税が節税できる！？

亡くなった人が居住用や事業用の土地を所有していた場合、小規模宅地等の特例を使えば相続税を大きく抑えることができます。 小規模宅地の特例とは、簡単に言うと「当てはまる土地に応じて土地の評価額を下げる制度」です。 土地の評価額が下がれば、相続税の減額につながります。 今回は、小規模宅地の特例がどんなときに利用でき、どれくらい土地の評価額が下がるのかについてご紹介します。

「遺贈」と「相続」は別物？違いや遺贈の種類、手続き・放棄の方法をチェック

「遺贈」という方法を用いれば、法定相続人以外にも財産を残すことができます。ただし、いくつかの注意すべきポイントをしっかり理解しておく必要があります。この記事では、「遺贈」の仕組みや相続の違い、手続きや放棄の方法についてご説明します。

不動産オーナーの悩みとは？不動産経営の相続負担を軽減する方法

土地やマンション、駐車場などさまざまな不動産を活用して収入を得ている不動産オーナーが抱える悩みには、どのようなものがあるでしょうか？ 不動産経営の収入に関する悩みはもちろんですが、自分が亡くなったあとの相続に関して悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産オーナーの悩みを洗い出し、悩みを解消するヒントとなる「不動産信託」についてご紹介します。

マンション経営で相続税対策ができる！節税理由と有効な不動産とは

分譲マンションを購入して賃貸することが、相続税対策になることをご存知ですか？ 不動産は現金と違い、多方面から評価額を算出したり、相続税の負担を軽減したりする制度があります。今回は、マンション経営で節税できる理由と、損しない不動産選びのポイントを見ていきましょう。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

マンション経営の失敗はどうやったら防げる？失敗事例と対策を解説！

賃貸マンション経営は、多額の投資や借入が必要となるため、その分リスクも大きくなります。 「マンション経営は手間要らずで収益が得られる」と思われがちですが、実際には修繕費や空室対策の広告費など、さまざまな経費がかかります。 その結果、支出が増え家賃収入の回収に時間がかかり、「思ったより儲からない」と感じる方も少なくないでしょう。 では、マンション経営で失敗しないためには、どのような工夫や準備が必要なのでしょうか。 本記事では、マンション経営でよく見られる失敗例と、成功するための具体的な対策を詳しく解説します。