地震が怖い！所有する不動産の防災対策はどうすべき？チェックポイントを解説

駅近には賃貸マンションを建てるのが向いている？～駅近の土地活用法～

土地を相続したものの、活用方法で迷っている方はいませんか？ とくに駅近の土地の場合、郊外の土地と比べると活用の幅が広いのが特徴です。本記事では、駅近の土地を所有している方におすすめしたい、土地の活用方法についてご紹介します。 各活用方法の特徴や注意点についても触れるので、ぜひ参考にしてみてください。

マンション経営の失敗はどうやったら防げる？失敗事例と対策を解説！

賃貸マンション経営は、多額の投資や借入が必要となるため、その分リスクも大きくなります。 「マンション経営は手間要らずで収益が得られる」と思われがちですが、実際には修繕費や空室対策の広告費など、さまざまな経費がかかります。 その結果、支出が増え家賃収入の回収に時間がかかり、「思ったより儲からない」と感じる方も少なくないでしょう。 では、マンション経営で失敗しないためには、どのような工夫や準備が必要なのでしょうか。 本記事では、マンション経営でよく見られる失敗例と、成功するための具体的な対策を詳しく解説します。

「建築物省エネ性能表示制度」とは？2024年4月から始める新制度を解説！

2024年4月より「建築物省エネ性能表示制度」が始まります。2024年4月1日以降にアパートを新築する人には、建築物省エネ性能を表示する努力義務が課されますが、いったいどのような制度なのでしょうか。この記事では「建築物省エネ性能表示制度」について解説します。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

節税対策にも！不動産管理を法人化するメリットを解説

不動産による収入がある方であれば、節税に有効な方法として「不動産管理を法人化するとよい」という話を聞いたことがあるのではないでしょうか。 しかし、節税ができるとはいえ、法人化となるとハードルが高いと感じる方も多いでしょう。 この記事では、不動産管理を法人化することで、どのようなメリットがあるのか、節税が可能となる仕組みについてご紹介します。

アパートの騒音トラブルはどう対応するべき？不動産オーナーはぜひチェック

不動産オーナーにとって悩ましいのが、入居者同士の騒音トラブルでしょう。漏れてくる家電の機械音や音楽、ペットの鳴き声など、ちょっとした生活音も時間帯によってはクレームの元となります。この記事では、所有しているアパートやマンションで騒音の苦情が発生した際、オーナーとしてどのような対応をとるべきなのか解説していきます。

アパート経営の相続は早めの準備が◎！タイミングと方法を解説

アパート経営の相続は早めに準備するのがおすすめです。「認知症になって経営ができなくなった」「急に相続することになり経営のノウハウがわからず苦労している」という方が増加の傾向にあります。今回は、アパート経営の相続を行うタイミングと進め方について解説します。

5億円で資産運用！超富裕層には、どのようなポートフォリオ構成がおすすめ？

5億円の資産をどのような方法で運用していますか？賢く運用することで、資産をさらに増やすこともできるでしょう。おすすめは「攻め」と「守り」の両方を意識したポートフォリオを構成することです。今回は5億円を原資としたシミュレーションと、おすすめの運用方法をご紹介します。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

入居者から注目される設備・仕様とは？賃貸経営で付加価値を高めるキーワードも解説

賃貸経営には、「継続的な収入が得られる」、「相続税対策になる」といったメリットがありますが、その前提として、安定的な入居を維持することが必要です。 数多くの賃貸物件がある中で、他の競合物件との入居競争に勝つためには「付加価値」が重要なポイントになります。 今回は、「賃貸経営における付加価値」を高める設備と具体的なキーワードを紹介しながら解説します。