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土地活用で物流倉庫・事業拠点を建築するメリット・デメリットは？注意点も解説

近年のライフスタイルの変化に伴い、賃貸需要が高まっているのが「物流倉庫」です。 物流倉庫は、インターネット通販が広く普及したことから賃貸と購入の需要がともに強まっており、物流拠点も大型化しています。 物流倉庫に適した土地は極めて希少性が高く、物流適地は高値で取引されていることから、もし、物流倉庫に適した土地を所有している場合には、物流倉庫の土地活用がおすすめです。 本記事では、「物流倉庫」の土地活用について解説します。

「土地信託」って何？検討段階で知っておきたいメリットとデメリット

不動産を信頼できる第三者に委託し、代わりにその財産を管理・運用してもらう仕組みを「不動産信託」と言います。そしてその不動産信託のなかには、土地の活用に特化した「土地信託」とよばれる方法があります。この仕組みを使えば、所有している空き地などを有効活用できるかもしれません。この記事では、土地信託の基本情報やあらかじめ知っておきたいメリット・デメリット、注意点などについてご紹介します。

収入が減っていた駐車場の土地を、土地信託。入居率の高い賃貸物件に生まれ変わりました。

東京都内にお住まいの木村様（80歳）、奥様、ご子息に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。お話は、ご子息様にお答えいただきました。＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

資産家が実践すべき不動産ポートフォリオ戦略とは？組み換えポイントを解説

ポートフォリオとは、資産の配分のことです。 資産家の多くは、不動産や株式、現金などの様々な資産を有しており、ポートフォリオの概念を取り入れることで資産構成を最適化することができます。 とくに資産の中でも不動産のポートフォリオを意識することで、財産を次世代・次々世代まで承継できるようになります。 では、不動産をポートフォリオに組み込むことでどのようなメリットがあり、理想的なポートフォリオを構築するにはどういった戦略があるのでしょうか。 この記事では「資産家向けの不動産ポートフォリオ」について解説します。

不動産投資の地震対策は大丈夫？土地活用でオーナーが取るべき対策とは

地震大国である日本では、大きな地震が発生するたびに人々の建物に対する耐震性への関心が高まります。賃貸物件では耐震性の低い建物は入居を敬遠される傾向にあることから、地震は不動産投資の収益性に影響を与える大きな要因です。不動産投資をするのであれば、どのような建物が投資に値するかを知っておくことが望ましいといえます。この記事では、「地震と不動産投資」について解説します。

2024年の住宅着工戸数が公表 ～新設着工戸数の見方と2025年の見通し～

国土交通省から、2024年（令和6年）の住宅着工統計が公表されました。 新設住宅の着工戸数は、今後の住宅政策の基礎資料となるだけでなく、不動産市場や経済動向にも大きな影響を与える指標となっています。 本記事では2024年の着工実績の見方と2025年の見通しについて、わかりやすく解説します。

土地活用が相続税対策に有効な理由は？「評価額」の仕組みと下げる方法

相続で気になるのが、税金（相続税）に関することでしょう。とくに不動産は評価額も高額になりやすいため、相続人への税負担軽減を目的にしたさまざまな制度を理解しておくと安心です。この記事では、土地活用が相続税対策に有効な理由や、節税方法についてご紹介します。

相続した土地を活用する方法と、活用するまでの手順や注意点を解説

相続によって突然、「土地の所有者」になることがあります。ずっと土地を探していた方にとっては嬉しいことですが、なかには「どのように活用したらいいかわからない」と困る方もいるでしょう。この記事では、相続した土地の活用方法と、相続の手順や注意点についてご説明します。

【2026年版】公示地価は上昇傾向│上がった土地・下がった土地の“やるべき対策”を解説

2026年3月17日、2026年の公示価格が公表されました。 全国の地価動向は全用途平均で5年連続上昇し、上昇幅も拡大しています。 2026年の公示地価の特徴としては、東京都のような地価の高い地域で、さらに高い上昇率を示す地点が多く見られた点です。 もともと「価格」が高い地域で「上昇率」まで高くなる現象はこれまであまり見られず、地価上昇がいよいよ第2フェーズへ移行したと考えられます。 この記事では、こうした背景を踏まえ、「公示価格が上がった土地」をテーマに解説していきます。

富裕層はなぜ土地活用で不労所得を得るのか？注意点と3つの成功ポイントを解説

土地活用は、特に富裕層が行うほど大きなメリットを発揮します。 単なる不労所得の獲得にとどまらず、相続税対策やインフレへの備えとしても有効です。 一方で、富裕層が行う土地活用には、富裕層ならではの注意点も存在します。 では、富裕層が土地活用を行う場合、どのようなメリットや注意点があるのでしょうか。 この記事では「富裕層向けの土地活用による不労所得」について解説します。