[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
札幌市厚別区（北海道）のマンション売却・価格相場・査定
札幌市厚別区（北海道）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
1,962万円
1㎡あたりの単価
28万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
北海道札幌市厚別区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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札幌市厚別区（北海道）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
1,962万円
（前月比+1.01%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
28万円
（前月比+1.01%）
[ データ出典元について ］
札幌市厚別区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
札幌市厚別区（北海道）の売却価格別物件数
北海道札幌市厚別区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 5 | 5 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 6 | 15 | 14 | 5 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 40 | 35 | 14 | 4 | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 25 | 90 | 22 | - | 1 | - | 2 | - |
| ~80㎡ | 62 | 63 | 8 | 3 | 2 | - | - | - |
| ~70㎡ | 32 | 18 | 8 | - | - | - | - | - |
| ~60㎡ | - | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 10 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
北海道札幌市厚別区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | 5 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52 | 75 | 24 | 8 | - | - | - | - |
| 3LDK | 98 | 134 | 37 | 3 | 2 | - | 2 | - |
| 2LDK | 11 | 16 | 6 | 1 | 1 | - | - | - |
| 1LDK | 5 | 2 | - | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | 9 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
札幌市厚別区（北海道）の中古マンション一覧（241件）
札幌市厚別区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.3
北海道札幌市厚別区厚別中央一条5丁目1番22号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で3分
1991年5月199105 | 80戸
売買価格相場
2,515万円
賃料相場
12万188円
3.5
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目2番2号
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」より徒歩で7分
2008年5月200805 | 63戸
売買価格相場
2,463万円
賃料相場
9万4,270円
3.0
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番17号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で4分
1997年10月199710 | 22戸
売買価格相場
2,452万円
賃料相場
9万4,846円
4.1
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8番11号
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」より徒歩で1分
1998年11月199811 | 28戸
売買価格相場
2,450万円
賃料相場
9万6,398円
2.9
北海道札幌市厚別区大谷地東6丁目2番8号
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」より徒歩で9分
1993年11月199311 | 146戸
売買価格相場
2,448万円
賃料相場
7万9,646円
4.2
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目1番15号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で1分
2001年5月200105 | 223戸
売買価格相場
2,444万円
賃料相場
10万8,838円
3.9
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番2号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で7分
1994年2月199402 | 110戸
売買価格相場
2,439万円
賃料相場
9万2,616円
4.0
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4番3号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で2分
1987年12月198712 | 58戸
売買価格相場
2,439万円
賃料相場
10万1,196円
3.9
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4番1号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で3分
1987年12月198712 | 58戸
売買価格相場
2,428万円
賃料相場
9万8,004円
4.2
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3番2号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で2分
1990年11月199011 | 114戸
売買価格相場
2,406万円
賃料相場
8万7,034円
2.6
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番2号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で9分
1997年2月199702 | 86戸
売買価格相場
2,403万円
賃料相場
8万2,668円
3.9
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番3号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で7分
1995年2月199502 | 110戸
売買価格相場
2,399万円
賃料相場
9万5,261円
4.0
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4番5号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で4分
1988年11月198811 | 115戸
売買価格相場
2,375万円
賃料相場
10万4,445円
3.8
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3番1号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で8分
1996年2月199602 | 55戸
売買価格相場
2,372万円
賃料相場
8万29円
3.4
北海道札幌市厚別区厚別中央五条3丁目3番5号
JR函館本線(小樽～旭川)「厚別駅」より徒歩で2分
2004年7月200407 | 40戸
売買価格相場
2,364万円
賃料相場
11万4,721円
4.3
北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目1番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で4分
2009年4月200904 | 43戸
売買価格相場
2,340万円
賃料相場
9万1,399円
3.5
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目1番80号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で6分
1996年3月199603 | 59戸
売買価格相場
2,328万円
賃料相場
7万2,961円
4.2
北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目1番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で6分
2009年4月200904 | 60戸
売買価格相場
2,296万円
賃料相場
9万4,340円
2.9
北海道札幌市厚別区厚別東二条2丁目1番1号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で10分
2004年11月200411 | 67戸
売買価格相場
2,292万円
賃料相場
11万326円
2.8
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3番20号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で4分
1998年11月199811 | 67戸
売買価格相場
2,273万円
賃料相場
10万2,719円
2.6
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3番20号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で8分
1998年11月199811 | 67戸
売買価格相場
2,273万円
賃料相場
10万2,719円
2.2
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14番30号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で9分
1987年6月198706 | 62戸
売買価格相場
2,228万円
賃料相場
6万7,922円
2.7
北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1番25号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で13分
2004年11月200411 | 32戸
売買価格相場
2,228万円
賃料相場
11万4,197円
3.9
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6番1号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で7分
1993年3月199303 | 110戸
売買価格相場
2,211万円
賃料相場
11万7,180円
2.9
北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10番15号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で9分
2002年2月200202 | 27戸
売買価格相場
2,210万円
賃料相場
8万9,276円
3.2
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目8番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「厚別駅」より徒歩で6分
2007年11月200711 | 38戸
売買価格相場
2,201万円
賃料相場
11万7,909円
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
