[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
札幌市厚別区（北海道）のマンション売却・価格相場・査定
札幌市厚別区（北海道）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
1,962万円
1㎡あたりの単価
28万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
北海道札幌市厚別区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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札幌市厚別区（北海道）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
1,962万円
（前月比+1.01%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
28万円
（前月比+1.01%）
[ データ出典元について ］
札幌市厚別区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
札幌市厚別区（北海道）の売却価格別物件数
北海道札幌市厚別区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 5 | 5 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 6 | 15 | 14 | 5 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 40 | 35 | 14 | 4 | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 25 | 90 | 22 | - | 1 | - | 2 | - |
| ~80㎡ | 62 | 63 | 8 | 3 | 2 | - | - | - |
| ~70㎡ | 32 | 18 | 8 | - | - | - | - | - |
| ~60㎡ | - | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 10 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
北海道札幌市厚別区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | 5 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52 | 75 | 24 | 8 | - | - | - | - |
| 3LDK | 98 | 134 | 37 | 3 | 2 | - | 2 | - |
| 2LDK | 11 | 16 | 6 | 1 | 1 | - | - | - |
| 1LDK | 5 | 2 | - | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | 9 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
札幌市厚別区（北海道）の中古マンション一覧（241件）
札幌市厚別区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
2.5
北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目6番10号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で4分
1986年1月198601 | 40戸
売買価格相場
1,660万円
賃料相場
9万7,303円
2.9
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32番23号
札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」より徒歩で4分
1984年3月198403 | 46戸
売買価格相場
1,628万円
賃料相場
7万2,529円
2.2
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目588番185号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で9分
1982年8月198208 | 40戸
売買価格相場
1,599万円
賃料相場
5万8,249円
3.9
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2番4号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で2分
1988年4月198804 | 66戸
売買価格相場
1,561万円
賃料相場
8万295円
4.1
北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目1番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で2分
1990年11月199011 | 106戸
売買価格相場
1,533万円
賃料相場
7万6,105円
2.9
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目4番25号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で7分
1981年8月198108 | 67戸
売買価格相場
1,497万円
賃料相場
5万6,828円
3.7
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2番2号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で2分
1987年10月198710 | 30戸
売買価格相場
1,473万円
賃料相場
5万2,440円
2.2
北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目3番1号
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」より徒歩で12分
1992年8月199208 | 50戸
売買価格相場
1,466万円
賃料相場
8万3,444円
2.9
北海道札幌市厚別区厚別東五条7丁目1番30号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で6分
1994年1月199401 | 57戸
売買価格相場
1,462万円
賃料相場
7万2,998円
2.9
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17番1号
JR千歳線「上野幌駅」より徒歩で16分
1995年3月199503 | 150戸
売買価格相場
1,451万円
賃料相場
8万527円
2.6
北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13番20号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で13分
1999年6月199906 | 89戸
売買価格相場
1,434万円
2.7
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10番5号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」より徒歩で13分
1990年11月199011 | 135戸
売買価格相場
1,433万円
賃料相場
6万2,840円
2.2
北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目24番15号
JR函館本線(小樽～旭川)「厚別駅」より徒歩で12分
1987年6月198706 | 48戸
売買価格相場
1,425万円
賃料相場
7万1,981円
2.1
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10番8号
札幌市営地下鉄東西線「南郷１８丁目駅」より徒歩で12分
1990年9月199009 | 48戸
売買価格相場
1,408万円
賃料相場
6万8円
3.6
北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で2分
1984年11月198411 | 30戸
売買価格相場
1,374万円
賃料相場
7万1,156円
2.1
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目1番2号
札幌市営地下鉄東西線「大谷地駅」よりバスで10分
1993年9月199309 | 168戸
売買価格相場
1,341万円
賃料相場
9万7,009円
2.6
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17番2号
JR千歳線「上野幌駅」よりバスで15分
1995年7月199507 | 30戸
売買価格相場
1,340万円
賃料相場
7万4,705円
3.9
北海道札幌市厚別区厚別北三条4丁目8番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「森林公園駅」より徒歩で6分
1992年2月199202 | 106戸
売買価格相場
1,323万円
賃料相場
8万4,289円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
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「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
