[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
神戸市須磨区（兵庫県）のマンション売却・価格相場・査定
神戸市須磨区（兵庫県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
1,406万円
1㎡あたりの単価
20万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
兵庫県神戸市須磨区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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神戸市須磨区（兵庫県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
1,406万円
（前月比-0.96%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
20万円
（前月比-0.96%）
[ データ出典元について ］
神戸市須磨区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年5月2日]
神戸市須磨区（兵庫県）の売却価格別物件数
兵庫県神戸市須磨区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | 10 | 4 | 10 | 2 | - | - | 1 | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 19 | 6 | 1 | 4 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 25 | 35 | 3 | 3 | - | 2 | - | - |
| ~90㎡ | 107 | 49 | 19 | 34 | - | - | - | - |
| ~80㎡ | 300 | 39 | 44 | 37 | 2 | - | - | - |
| ~70㎡ | 340 | 47 | 28 | 8 | 1 | - | - | - |
| ~60㎡ | 99 | 26 | 8 | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 73 | 3 | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
兵庫県神戸市須磨区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 8 | - | 1 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 221 | 34 | 9 | 3 | - | - | - | - |
| 3LDK | 506 | 129 | 78 | 61 | 1 | 2 | 1 | - |
| 2LDK | 194 | 38 | 20 | 19 | 2 | - | - | - |
| 1LDK | 29 | 8 | 4 | 3 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 11 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
神戸市須磨区（兵庫県）の中古マンション一覧（601件）
神戸市須磨区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.8
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3番6号
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」より徒歩で3分
2016年8月(築9年) | 25戸
売買価格相場
4,898万円
賃料相場
17万5,718円
3.4
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1番
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨駅」より徒歩で4分
2017年10月(築8年) | 47戸
売買価格相場
4,834万円
賃料相場
12万4,188円
3.7
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1番25号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨海浜公園駅」より徒歩で2分
2016年10月(築9年) | 26戸
売買価格相場
4,637万円
賃料相場
15万9,574円
4.9
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」より徒歩で4分
2014年2月(築12年) | 438戸
売買価格相場
4,492万円
賃料相場
13万5,403円
3.7
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2番
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨海浜公園駅」より徒歩で3分
2019年8月(築6年) | 30戸
売買価格相場
4,438万円
賃料相場
14万4,124円
4.1
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1番12号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨海浜公園駅」より徒歩で5分
2014年2月(築12年) | 139戸
売買価格相場
4,414万円
賃料相場
16万1,437円
3.8
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3番2号
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」より徒歩で2分
2005年3月(築21年) | 159戸
売買価格相場
4,339万円
賃料相場
13万1,713円
5.0
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17番1号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「鷹取駅」より徒歩で1分
2007年12月(築18年) | 231戸
売買価格相場
4,300万円
賃料相場
14万2,134円
4.1
兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3番1号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨海浜公園駅」より徒歩で3分
2011年1月(築15年) | 184戸
売買価格相場
4,265万円
賃料相場
16万8,013円
4.2
兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1番11号
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」より徒歩で2分
2004年3月(築22年) | 114戸
売買価格相場
4,090万円
賃料相場
14万7,592円
3.9
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9番3号
神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」より徒歩で3分
2020年1月(築6年) | 30戸
売買価格相場
4,071万円
賃料相場
15万5,578円
3.4
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5番17号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨駅」より徒歩で3分
2000年12月(築25年) | 59戸
売買価格相場
3,972万円
賃料相場
10万9,442円
3.8
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1番20号
山陽電鉄本線「東須磨駅」より徒歩で3分
2013年3月(築13年) | 58戸
売買価格相場
3,971万円
賃料相場
12万7,971円
3.7
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1番20号、3番1号
山陽電鉄本線「東須磨駅」より徒歩で4分
2013年3月(築13年) | 58戸
売買価格相場
3,971万円
賃料相場
12万9,542円
3.8
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9番34号
山陽電鉄本線「月見山駅」より徒歩で7分
2011年1月(築15年) | 56戸
売買価格相場
3,901万円
賃料相場
16万8,213円
3.9
兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3番5号
山陽電鉄本線「板宿駅」より徒歩で2分
2012年10月(築13年) | 28戸
売買価格相場
3,883万円
賃料相場
14万731円
4.1
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1番11号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「鷹取駅」より徒歩で1分
2002年11月(築23年) | 142戸
売買価格相場
3,816万円
賃料相場
10万6,020円
3.5
兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2番7号
山陽電鉄本線「山陽須磨駅」より徒歩で1分
2009年3月(築17年) | 42戸
売買価格相場
3,795万円
賃料相場
8万8,279円
3.8
兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1号
神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」より徒歩で15分
2021年2月(築5年) | 101戸
売買価格相場
3,718万円
賃料相場
12万9,151円
4.0
兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3番16号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「鷹取駅」より徒歩で5分
2007年11月(築18年) | 84戸
売買価格相場
3,683万円
賃料相場
12万9,285円
3.8
兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3番1号
山陽電鉄本線「東須磨駅」より徒歩で7分
2014年9月(築11年) | 99戸
売買価格相場
3,648万円
賃料相場
13万5,625円
3.5
兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5番8号
JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)「須磨海浜公園駅」より徒歩で11分
2019年2月(築7年) | 74戸
売買価格相場
3,603万円
賃料相場
11万2,133円
神戸市須磨区（兵庫県）エリアの担当店舗
| 営業時間 | 09:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-1友信ビル2階 |
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
