[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
岡山市北区（岡山県）のマンション売却・価格相場・査定
岡山市北区（岡山県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,139万円
1㎡あたりの単価
31万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
岡山県岡山市北区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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岡山市北区（岡山県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,139万円
（前月比-0.95%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
31万円
（前月比-0.95%）
[ データ出典元について ］
岡山市北区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年4月2日]
岡山市北区（岡山県）の売却価格別物件数
岡山県岡山市北区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 2 | - | 5 | 1 | 1 | 1 | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 5 | 8 | 8 | 12 | 1 | - | - | - |
| ~100㎡ | 14 | 16 | 21 | 15 | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 27 | 50 | 45 | 28 | - | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 55 | 123 | 74 | 26 | 1 | - | - | - |
| ~70㎡ | 105 | 48 | 13 | 10 | 3 | - | - | - |
| ~60㎡ | 19 | 5 | 4 | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 124 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
岡山県岡山市北区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 1 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33 | 24 | 21 | 19 | - | - | - | - |
| 3LDK | 130 | 164 | 92 | 48 | 3 | 1 | 1 | - |
| 2LDK | 65 | 52 | 51 | 22 | 3 | 1 | - | - |
| 1LDK | 24 | 11 | 1 | 5 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 95 | 1 | - | 2 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
岡山市北区（岡山県）の中古マンション一覧（380件）
岡山市北区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
4.5
岡山県岡山市北区大元駅前3番65号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で1分
2018年2月201802 | 104戸
売買価格相場
3,626万円
賃料相場
13万5,966円
3.3
岡山県岡山市北区奉還町3丁目16番11号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で10分
2013年4月201304 | 84戸
売買価格相場
3,538万円
賃料相場
13万5,350円
4.1
岡山県岡山市北区内山下1丁目2番3号
岡山電軌東山本線「県庁通り駅」より徒歩で2分
2012年6月201206 | 25戸
売買価格相場
3,477万円
賃料相場
11万1,720円
3.4
岡山県岡山市北区西長瀬1203番11号
JR山陽本線(岡山～三原)「北長瀬駅」より徒歩で12分
2020年11月202011 | 48戸
売買価格相場
3,455万円
賃料相場
12万5,142円
3.3
岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17番14号
JR山陽本線(岡山～三原)「北長瀬駅」より徒歩で8分
2020年3月202003 | 15戸
売買価格相場
3,444万円
賃料相場
11万7,340円
3.8
岡山県岡山市北区駅前町2丁目2番15号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で3分
2011年1月201101 | 39戸
売買価格相場
3,417万円
賃料相場
14万2,307円
3.3
岡山県岡山市北区昭和町7番3号
JR山陽本線(岡山～三原)「岡山駅」より徒歩で6分
2011年2月201102 | 50戸
売買価格相場
3,365万円
賃料相場
14万4,932円
4.3
岡山県岡山市北区西古松89番
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で5分
2019年10月201910 | 56戸
売買価格相場
3,347万円
賃料相場
11万8,983円
3.6
岡山県岡山市北区中山下1丁目6番25号
JR山陽本線(姫路～岡山)「岡山駅」より徒歩で10分
2008年8月200808 | 63戸
売買価格相場
3,319万円
賃料相場
15万5,908円
4.1
岡山県岡山市北区桑田町15番12号
JR山陽本線(岡山～三原)「岡山駅」より徒歩で10分
2012年1月201201 | 42戸
売買価格相場
3,301万円
賃料相場
10万8,079円
3.3
岡山県岡山市北区問屋町18番102号
JR山陽本線(岡山～三原)「北長瀬駅」より徒歩で17分
2020年2月202002 | 56戸
売買価格相場
3,243万円
賃料相場
13万4,352円
3.2
岡山県岡山市北区厚生町2丁目1番16号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で14分
2013年9月201309 | 83戸
売買価格相場
3,220万円
賃料相場
13万3,307円
3.6
岡山県岡山市北区東古松5丁目1番32号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で8分
2019年1月201901 | 73戸
売買価格相場
3,201万円
賃料相場
11万1,689円
3.5
岡山県岡山市北区西古松西町2番3号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で12分
2015年7月201507 | 48戸
売買価格相場
3,200万円
賃料相場
12万9,797円
3.9
岡山県岡山市北区天神町1丁目105番
岡山電軌東山本線「城下駅」より徒歩で2分
2005年6月200506 | 48戸
売買価格相場
3,182万円
賃料相場
12万5,618円
2.9
岡山県岡山市北区問屋町4番103
JR山陽本線(岡山～三原)「北長瀬駅」より徒歩で20分
2017年11月201711 | 91戸
売買価格相場
3,165万円
賃料相場
14万2,150円
3.8
岡山県岡山市北区本町8番15号
JR山陽本線(姫路～岡山)「岡山駅」より徒歩で7分
2008年2月200802 | 67戸
売買価格相場
3,154万円
賃料相場
12万6,237円
2.9
岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220番2号
JR吉備線（桃太郎線）「備前三門駅」より徒歩で30分
2017年10月201710 | 126戸
売買価格相場
3,153万円
賃料相場
11万4,362円
3.1
岡山県岡山市北区問屋町12番102号
JR山陽本線(岡山～三原)「北長瀬駅」より徒歩で16分
2020年10月202010 | 78戸
売買価格相場
3,146万円
賃料相場
13万6,959円
3.7
岡山県岡山市北区奉還町1丁目11番8号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で7分
2003年6月200306 | 147戸
売買価格相場
3,145万円
賃料相場
15万6,621円
3.4
岡山県岡山市北区東島田町2丁目1番27号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で10分
2003年2月200302 | 38戸
売買価格相場
3,110万円
賃料相場
11万2,350円
4.2
岡山県岡山市北区中山下1丁目8番12号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で3分
2013年7月201307 | 42戸
売買価格相場
3,110万円
賃料相場
13万2,214円
3.6
岡山県岡山市北区柳町2丁目9番25号
岡山電軌清輝橋線「大雲寺前駅」より徒歩で7分
2014年7月201407 | 70戸
売買価格相場
3,107万円
賃料相場
13万8,664円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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住宅トラブル24サポートサービス
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
岡山市北区（岡山県）の物件を探す
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
