[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
岡山市北区（岡山県）のマンション売却・価格相場・査定
岡山市北区（岡山県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,139万円
1㎡あたりの単価
31万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
岡山県岡山市北区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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岡山市北区（岡山県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,139万円
（前月比-0.95%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
31万円
（前月比-0.95%）
[ データ出典元について ］
岡山市北区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年4月2日]
岡山市北区（岡山県）の売却価格別物件数
岡山県岡山市北区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 2 | - | 5 | 1 | 1 | 1 | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 5 | 8 | 8 | 12 | 1 | - | - | - |
| ~100㎡ | 14 | 16 | 21 | 15 | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 27 | 50 | 45 | 28 | - | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 55 | 123 | 74 | 26 | 1 | - | - | - |
| ~70㎡ | 105 | 48 | 13 | 10 | 3 | - | - | - |
| ~60㎡ | 19 | 5 | 4 | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 124 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
岡山県岡山市北区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 1 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33 | 24 | 21 | 19 | - | - | - | - |
| 3LDK | 130 | 164 | 92 | 48 | 3 | 1 | 1 | - |
| 2LDK | 65 | 52 | 51 | 22 | 3 | 1 | - | - |
| 1LDK | 24 | 11 | 1 | 5 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 95 | 1 | - | 2 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
岡山市北区（岡山県）の中古マンション一覧（380件）
岡山市北区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.6
岡山県岡山市北区表町2丁目4番16号
岡山電軌東山本線「西大寺町駅」より徒歩で2分
2003年7月200307 | 37戸
売買価格相場
2,701万円
賃料相場
12万3,775円
4.1
岡山県岡山市北区大供表町5番22号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で5分
2012年1月201201 | 56戸
売買価格相場
2,700万円
賃料相場
10万8,221円
2.8
岡山県岡山市北区高柳東町11番15号
JR山陽本線(姫路～岡山)「岡山駅」より徒歩で17分
2015年6月201506 | 63戸
売買価格相場
2,695万円
賃料相場
11万8,638円
2.6
岡山県岡山市北区津島笹が瀬3番28号
JR吉備線（桃太郎線）「備前三門駅」より徒歩で31分
2015年7月201507 | 38戸
売買価格相場
2,689万円
賃料相場
11万9,687円
3.1
岡山県岡山市北区弓之町13番25号
岡山電軌東山本線「城下駅」より徒歩で7分
2005年7月200507 | 20戸
売買価格相場
2,680万円
賃料相場
11万5,080円
4.2
岡山県岡山市北区中山下2丁目8番55号
岡山電軌清輝橋線「新西大寺町筋駅」より徒歩で1分
2008年2月200802 | 113戸
売買価格相場
2,680万円
賃料相場
11万7,837円
2.8
岡山県岡山市北区東島田町1丁目11番1号
JR山陽本線(姫路～岡山)「岡山駅」より徒歩で15分
2006年4月200604 | 54戸
売買価格相場
2,676万円
賃料相場
12万6,104円
4.0
岡山県岡山市北区西古松1丁目33番10号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で6分
2001年2月200102 | 35戸
売買価格相場
2,642万円
賃料相場
12万2,266円
2.5
岡山県岡山市北区西島田町92番
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で19分
2004年11月200411 | 50戸
売買価格相場
2,634万円
賃料相場
11万6,337円
3.5
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4番7号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で17分
2002年3月200203 | 84戸
売買価格相場
2,625万円
賃料相場
13万422円
岡山県岡山市北区島田本町1丁目6番18号
JR山陽本線(姫路～岡山)「岡山駅」より徒歩で14分
2013年10月201310 | 59戸
売買価格相場
2,616万円
賃料相場
13万386円
3.9
岡山県岡山市北区大元1丁目11番8号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で12分
2007年2月200702 | 62戸
売買価格相場
2,612万円
賃料相場
13万7,412円
3.6
岡山県岡山市北区国体町5番33号
JR山陽本線(岡山～三原)「岡山駅」より徒歩で7分
1999年4月199904 | 129戸
売買価格相場
2,600万円
賃料相場
10万7,700円
3.4
岡山県岡山市北区平野829番1号
JR山陽本線(岡山～三原)「庭瀬駅」より徒歩で9分
2016年11月201611 | 59戸
売買価格相場
2,594万円
賃料相場
11万1,182円
2.8
岡山県岡山市北区野田2丁目9番103号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で15分
2012年6月201206 | 32戸
売買価格相場
2,594万円
賃料相場
12万5,097円
3.3
岡山県岡山市北区北方1丁目10番19号
JR津山線「法界院駅」より徒歩で9分
2006年7月200607 | 55戸
売買価格相場
2,532万円
賃料相場
11万8,925円
2.8
岡山県岡山市北区問屋町16番101号
JR山陽本線(岡山～三原)「北長瀬駅」より徒歩で15分
2010年2月201002 | 52戸
売買価格相場
2,528万円
賃料相場
13万6,151円
3.2
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目22番1号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で14分
2005年1月200501 | 89戸
売買価格相場
2,519万円
賃料相場
10万9,449円
3.5
岡山県岡山市北区桑田町14番27号
岡山電軌清輝橋線「岡山駅前駅」より徒歩で9分
2002年2月200202 | 129戸
売買価格相場
2,519万円
賃料相場
11万9,562円
3.1
岡山県岡山市北区野田1丁目14番18号
JR宇野線(瀬戸大橋線・宇野みなと線)「大元駅」より徒歩で14分
2002年2月200202 | 53戸
売買価格相場
2,499万円
賃料相場
10万7,372円
3.5
岡山県岡山市北区庭瀬237番
JR山陽本線(岡山～三原)「庭瀬駅」より徒歩で6分
2011年6月201106 | 55戸
売買価格相場
2,454万円
賃料相場
10万9,082円
2.9
岡山県岡山市北区桑田町3番11号
JR山陽本線(岡山～三原)「岡山駅」より徒歩で9分
2000年12月200012 | 47戸
売買価格相場
2,453万円
賃料相場
9万5,646円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
岡山市北区（岡山県）の物件を探す
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
