[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,933万円
1㎡あたりの単価
42万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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福岡市博多区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,933万円
（前月比+1.10%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
42万円
（前月比+1.10%）
[ データ出典元について ］
福岡市博多区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
福岡市博多区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | 3 | - | - | - | 1 | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | 6 | 2 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 2 | 7 | 13 | 8 | 4 | - | 2 | 1 |
| ~90㎡ | 6 | 32 | 34 | 23 | 3 | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 40 | 93 | 85 | 25 | 3 | - | - | - |
| ~70㎡ | 106 | 102 | 49 | 32 | 5 | 1 | - | - |
| ~60㎡ | 102 | 44 | 21 | 21 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 477 | 86 | 28 | 5 | 3 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 5 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23 | 31 | 38 | 24 | 4 | - | - | - |
| 3LDK | 124 | 157 | 116 | 43 | 8 | - | - | - |
| 2LDK | 121 | 80 | 62 | 40 | 7 | 2 | 2 | 1 |
| 1LDK | 134 | 85 | 19 | 9 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 329 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市博多区（福岡県）の中古マンション一覧（908件）
福岡市博多区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
2.7
福岡県福岡市博多区美野島2丁目3番8号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で15分
2009年4月200904 | 52戸
売買価格相場
4,209万円
賃料相場
15万433円
3.7
福岡県福岡市博多区比恵町19番8号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で7分
2015年1月201501 | 120戸
売買価格相場
4,208万円
賃料相場
16万8,067円
3.9
福岡県福岡市博多区千代3丁目3番22号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で2分
2017年2月201702 | 108戸
売買価格相場
4,188万円
賃料相場
16万1,155円
3.3
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19番7号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で12分
2011年3月201103 | 121戸
売買価格相場
4,179万円
賃料相場
17万1,805円
2.0
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18番6号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で20分
1996年1月199601 | 69戸
売買価格相場
4,175万円
賃料相場
10万2,754円
3.2
福岡県福岡市博多区対馬小路10番4号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で10分
2008年6月200806 | 94戸
売買価格相場
4,173万円
賃料相場
20万814円
3.2
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1番43号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で10分
2015年9月201509 | 62戸
売買価格相場
4,156万円
賃料相場
16万9,157円
3.9
福岡県福岡市博多区竹下5丁目16番25号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で3分
2016年7月201607 | 46戸
売買価格相場
4,142万円
賃料相場
12万4,760円
3.6
福岡県福岡市博多区綱場町8丁目17番
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で3分
2004年12月200412 | 82戸
売買価格相場
4,123万円
賃料相場
16万515円
3.1
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18番18号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で10分
2006年2月200602 | 48戸
売買価格相場
4,121万円
賃料相場
15万7,807円
3.1
福岡県福岡市博多区神屋町7番3号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で9分
2009年3月200903 | 84戸
売買価格相場
4,120万円
賃料相場
15万9,497円
3.1
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14番24号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で16分
2022年5月202205 | 81戸
売買価格相場
4,117万円
賃料相場
15万5,883円
3.7
福岡県福岡市博多区千代3丁目4番27号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で2分
2016年3月201603 | 50戸
売買価格相場
4,112万円
賃料相場
17万5,620円
3.0
福岡県福岡市博多区住吉3丁目6番8号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で15分
2007年2月200702 | 147戸
売買価格相場
4,112万円
賃料相場
15万5,130円
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18番22号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で15分
2013年10月201310 | 27戸
売買価格相場
4,093万円
賃料相場
15万3,278円
3.2
福岡県福岡市博多区東光2丁目13番9号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で9分
2015年9月201509 | 42戸
売買価格相場
4,092万円
賃料相場
16万6,516円
3.2
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目18番13号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で17分
2023年9月202309 | 100戸
売買価格相場
4,088万円
賃料相場
14万3,755円
3.0
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番14号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で15分
2011年2月201102 | 162戸
売買価格相場
4,044万円
賃料相場
14万975円
2.7
福岡県福岡市博多区美野島1丁目26番1号
福岡市地下鉄七隈線「渡辺通駅」より徒歩で10分
2006年7月200607 | 32戸
売買価格相場
4,043万円
賃料相場
10万7,505円
3.6
福岡県福岡市博多区三筑2丁目17番
JR鹿児島本線(博多～八代)「笹原駅」より徒歩で9分
2022年1月202201 | 51戸
売買価格相場
4,037万円
賃料相場
13万7,084円
3.1
福岡県福岡市博多区大博町2番10号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で10分
2010年7月201007 | 77戸
売買価格相場
4,030万円
賃料相場
16万3,548円
2.9
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11番23号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で13分
2000年9月200009 | 53戸
売買価格相場
4,025万円
賃料相場
13万3,796円
2.8
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19番17号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で15分
2006年1月200601 | 36戸
売買価格相場
4,021万円
賃料相場
10万2,781円
3.5
福岡県福岡市博多区綱場町9番8号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で3分
2008年3月200803 | 56戸
売買価格相場
4,015万円
賃料相場
16万3,948円
2.9
福岡県福岡市博多区東光2丁目16番29号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で9分
1997年6月199706 | 93戸
売買価格相場
4,009万円
賃料相場
13万694円
3.8
福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16番17号
JR鹿児島本線(博多～八代)「笹原駅」より徒歩で2分
2019年8月201908 | 75戸
売買価格相場
4,007万円
賃料相場
15万3,497円
3.5
福岡県福岡市博多区対馬小路3番3号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で8分
2011年10月201110 | 96戸
売買価格相場
4,006万円
賃料相場
21万6,043円
3.4
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14番26号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で15分
2022年10月202210 | 91戸
売買価格相場
4,001万円
賃料相場
17万4,093円
3.9
福岡県福岡市博多区元町2丁目6番26号
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で3分
2017年10月201710 | 104戸
売買価格相場
3,996万円
賃料相場
14万6,762円
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番36号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で10分
2013年10月201310 | 30戸
売買価格相場
3,956万円
賃料相場
13万2,152円
3.0
福岡県福岡市博多区築港本町5番24号
福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩で15分
2006年8月200608 | 70戸
売買価格相場
3,941万円
賃料相場
13万5,850円
4.0
福岡県福岡市博多区中呉服町2番17号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で2分
2008年6月200806 | 91戸
売買価格相場
3,933万円
賃料相場
15万6,157円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
福岡市博多区（福岡県）の物件を探す
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
